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P
prueda
02/02/2005 13:36
jduran, ¿por que no lo has hecho directamente con un banco que te de el 100 %?, por muchas ayudas que den los intereses del p.personal son muy altos.
 
JDURAN
JDURAN
02/02/2005 13:27
El credito ya lo tengo desde hace meses. De lo que se trata es que me den mas del 80% como hipoteca, con otras condiciones.
 
J
julianolga
02/02/2005 13:21
Si, lo puedes pedir pero como crédito personal. La hipoteca es la que es y de ahí no se puede sobrepasar.

Comprobarán tus ingresos antes para analizar si el crédito puede ser gestionado (si tus ingresos no llegan para poder abonar el crédito + la hipoteca + el seguro de la vivienda + tus recibos personales, seguramente lo desestimen)

Las condiciones del crédito para cada uno son diferentes, no tiene nada que ver con la hipoteca.

Salu2
 
JDURAN
JDURAN
02/02/2005 13:00
Hola Monto. La teoria es que el BBVA te dará el 80% del valor de la vivienda, o sea los 11 millones.
Yo hablé con el director de mi sucursal y me comentó que se puede pedir un credito personal puente antes de las escrituras, e intentar añadirlo a la hipoteca cuando se firmen las escrituras. Habria que solicitarlo y te hacen una tasacion del piso, y te incluyen unas clausulas en caso de no pagar.
Yo lo voy a intentar.
 
M
monto
02/02/2005 12:43
Una pregunta más, abusando de los que estais más puestos en hipotecas.
En mi caso, que por desgracia el piso me tocó de dos habitaciones, me quedan de hipoteca si no recuerdo mal aproximadamente 11 millones de las antiguas pesetas, sabeis si en BBVA con esas condiciones y dependiendo de cuanto nos tasen la vivienda se podría pedir 12, 13 o 14 millones.
 
J
julianolga
02/02/2005 12:14
Hola Mónica,

Lo teniamos claro que lo ibamos a gestionar con ellos (nuestro banco de simepre ha sido el BBVA) pero efectivamente cuando fuimos a firmar los Titulos de Adjudicación, nos entregaron una carta para que nos pusieramos en contacto con este BBVA.
Hemos tenido que domiciar todo allí, bueno realmente lo han cambiado de una sucursal a otra.
Efectivamente nos hemos subrogado a la hipoteca de BBVA (Las Tablas) y por último, no, no pagamos ninguna letra hasta que nos llamen para firmar las escrituras de nuestro piso.
Espero haberte aclarado tus dudas.
Un saludo,
Julián
 
J
JESUSYMONICA
02/02/2005 11:55
Hola JulianOlga

Al final terminareis aburridos de mí, pero de momento sois la única fuente de información que tengo, ya que TAU aún no se ha puesto en contacto con nosotros.

Pues bien la pregunta es la siguiente: concretamente todas las gestiones que tuvisteis que hacer en el banco, porqué fueron motivas? fue a raíz de firmar un contrato de adjudicación de la vivienda o algo parecido?? Es que no hace mucho yo llamé y me contaron que habría que firmar esto como paso previo a la subrogación en la hipoteca y la posterior firma de las escrituras. Supongo que ya estáis subrogados en la hipoteca, y también supongo que de momento no tendréis que pagar las letras mensuales al banco.

Muchas gracias y perdón por el abuso, esto parece una interviú.

Mónica
 
J
julianolga
02/02/2005 11:40
Buenas,

Si, es el BBVA de TAU y las condiciones son iguales para todos (los que quieran hacerlo como hipoteca cualificada).
La diferencia que puede haber, es por la tipológia de vivienda (el que tenga una vivienda más grande, pagará más de letra mensual y el que la tenga de 2 habitaciones, pagará menos).
Salu2
 
T
tin
02/02/2005 11:05
las condiciones d elos prestamos cualificados son identicos para todos los banco y esta marcado por normativa.
Las condiciones que propone el BBVA para todos los socios de Jardin del Norte, para el que no quiera un prestamo cualificado (VPO) son, según información que me ha dado TAU:
BBVA en Prestamo Libre: Euribo + 0.75 + 1º año 0.50
Gastos de gestión: 1% negociable. exentos 25% capital en el año pendiente.
Comision cambio de cualificado a Libre: Exento.
Por gestiones de cambio de condiciones 1% negociable.
Salu2
Tin
 
P
prueda
02/02/2005 11:03
Yo he mirado en La caixa, y es aproximadamente euribor + 0.65, pero eso si, te dan el 100 %, cosa que en el BBVA no te dan y habria que pedir un credito personal, (no generalizo, lo digo por nosotros) y el interes es mucho mas alto. Alguien lo ha mirado en otros bancos.

Saludos.
 
M
monto
02/02/2005 10:56
una pregunta, esa sucursal de las Tablas, ¿no es es a la que nos van a mandar los de Tau, y con las que ellos tienen el acuerdo?, si es la misma, ¿Esas condiciones que te dan, Julián, te las han dado a tí personalmente o son las que nos darán a todos los de Jardin del norte que vayamos? Gracias.
Quiero saberlo para poder comparar lo que yo mire por ahí con lo que nos ofrece Tau.
 
L
ladrillo
02/02/2005 10:40
Hola,
¿te obligan a algo `p.e. domiciliar la nómina?

¿La revision anual como es? La hipotecas que he estado mirando son euribor + (p.e.) 0,45%

Saludos
 
J
julianolga
02/02/2005 10:05
No, no tiene comisión.

Salu2
 
E
elton
02/02/2005 09:57
Hola julianolga,

¿sabes si tiene comisión de cancelación anticipada?

Muchas gracias
 
C
CARGARROD
02/02/2005 08:43
NO ESTA MAL.
 
J
julianolga
02/02/2005 08:19
Más datos sobre la hipoteca con el BBVA:

* Interes 3,12% anual
* Revisiones anuales
* 0% de cancelación
* 0% de subrogación
* 20 años

Salu2
 
J
JESUSYMONICA
01/02/2005 16:29
Muchas gracias por la informacion

Monica
 
J
julianolga
01/02/2005 16:15
Hola Gamuso,
Mañana me traigo la documentación al curro y te detallo todo.

Perdoname pero es que la contable es mi mujer y yo ahora mismo no estoy seguro. Lo único que te puedo confirmar es lo que he puesto en el POST a JESUSYMONICA.

Mañana sin falta te llamo y te lo digo.

Un abrazo.
 
J
julianolga
01/02/2005 16:10
Hola JESUSYMONICA,

Mi piso es un 3D2 en la parcela A10. La letra que se nos ha quedado es de 443€, el seguro de la vivienda como no tenemos muebles ni nada de nada, de momento hemos cogido el de continente (cubre goteras, puertas,etc...)y no llega a50€ anuales.
Debéis llevar las tres últimas nóminas y la declaración de la renta.
Se encuentra en la c/ Sierra de Atapuerca 31 (cerquita de las parcelas aunque en cuanto entreguen la A9 se trasladan allí, han cogido dos locales).
Son gente joven y "parecen" bastante majos.

Salu2
 
G
gamuso
01/02/2005 16:03
Hola Julián,

Preguntaste si tiene comisión de amortización?
 
J
JESUSYMONICA
01/02/2005 14:35
Me alegro que todo te fuera bien, a nosotros aun no nos han llamado, tenemos un 3d2 en la A08, si no te parece mal puedes darnos datos concretos de en cuanto $ se te ha quedado la letra de la hipoteca, lo del seguro y demás, gracias.
 
J
julianolga
01/02/2005 13:52
El sábado lo dejé cerrado con el BBVA de las Tablas (hipoteca, seguro de la vivienda). También he domiciliado todo con ellos y estoy muy contento.
Tuve que entregar las últimas nóminas y la declaración de la renta.
Por lo tanto solo me queda que me entreguen el pisito.

Salu2
 

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