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subrogación ¿obligatoria?

Actualizado 04/04/2005
719 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  jcA09
01/04/2005 15:53
Estuve esta mañana en TAU a entregar la documentación, y no me hicieron ni puto caso a todas las preguntas que les hice. Os pregunto, por favor, si podéis alguno decirme si son verdad algunas afirmaciones que me hicieron:
a) Si no te subrogas en la hipoteca del BBVA, pierdes tu derecho a pedir ayudas
b) Las ayudas se tramitan 6 meses después de la entrega de llaves, y ellos mismos nos lo darán ya hecho sólo para firmar
c) Si te vas a otro banco, no tienes gastos de cancelación -sí de registro y hacienda, entre 600 y 900 euros-, además, claro, de los de apertura en el otro.
Estoy seguro que estoy lo habéis puesto en otros posts, pero no consigo verlo.

Me han vuelto a decir que A8 y A9 entregan en julio y A10 y A11 en junio...
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
04/04/2005 09:44
Solo podrás pedir las ayudas sobre la hipoteca si esta es cualificada....
Un prestamo cualificado tiene las mismas condiciones para todos los bancos, es por ley...en consecuencia no te interesa cambiar de banco si mantienes el prestamo cualificado, si quieres cambiar las condiciones del prestamo cualificado tienes que pagar una novación y si ese cambio implica pedir mas del 80% pierdes las ayudas sobre la financiación.
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
04/04/2005 09:47
A mí todas estas preguntas sobre el préstamo me demuestran, una vez más, lo rematadamente mal que lo está haciendo TAU por la ausencia de información clara al respecto...
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
04/04/2005 10:14
esta claro que tienen intereses ocultos con BBVA...
Por eso ponía en un post, que podríamos preparar un documento para todos los socios que este tipo de información y las alternativas que tendrían sin pasar por el P..O BBVA....
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
04/04/2005 10:24
gamuso, hasta donde legalmente TAU nos podría impedir distribuir documentos con información para todos los socios....
ene.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  jcA09
04/04/2005 16:20
Muchas gracias, tin. Mi idea era pirarme del BBVA pues aunque las condiciones sean iguales, las comisiones de todo tipo seguro que no... además del trato de ese banco a los clientes. Además, pretendía encontrar -si eso fuera posible-, mejores condiciones acerca de gastos de cancelación parcial, etc., pero entiendo por tu mensaje que eso no es posible, si las condiciones han de ser iguales.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
04/04/2005 16:35
Si, iguales siempre y cuando sea un prestamo cualificado, si fuese libre podrías hacer lo que te da la gana, anuncio que tras la tasación de msgap, Patangon puede dar hasta el 80% de mas de 300.000,00€.... para el que quiera pasta ya sabe....
ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
04/04/2005 17:41
Y el tasador me lo ha dicho así, de entrada, en menos de media hora diciéndome que incluso puede ser más. Ttengo que mandarle las fotos del trastero y del garaje porque el jueves mandé un fax a los de TAU diciéndoles que iba el tasador y que tendría que verlo todo y cuando llego, la dirección facultativa, va y me dice que no han recibido noticias de TAU. Total: a llamar a Rocío y a liarla para que se pusieran en contacto con ellos para que me dejaran acceder a las plazas (en el sotano 2 están sin marcar aún) y al trastero (os mandaré fotos tb). Al final me lo han solucionado desde TAU pero el perito no pudo verlo in person.
La gente de Patagon me llamó para preguntarme si había sido puntual el tasador y cómo había ido...Vamos, "igualito" el trato que en el BBVA....
may.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 17:50
Una pregunta, msgap: el tasador, ¿cobra en función del precio de tasación? ¿Es un porcentaje de lo que pidas de préstamo? ¿Se pueden meter los gastos de tasación en la hipoteca? Gracias por la info.

ene.-2004
764 mens.
Usuario Muy Frecuente
  msgap
04/04/2005 17:53
Creo que sí, que cobra en función de la tasación. Normalmente le das una provisión de fondos que puede salirte a devolver si es por debajo de lo previsto. Para un piso de unos 300.000 euros son unos 400 euros de tasación. Al ser una provisión de fondos lo sueltas por adelantado y luego el banco te da la factura definitiva porque es fiscalmente deducible.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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