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angustiadapideayuda

Actualizado 20/04/2005
717 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2005 11:30
queridos vecinos,os pido vuestro consejo en este problema. Estoy alquilada desde hace 20 años, 1.7.85, en un piso de una Inmobiliaria. Nunca he dejao de pagar el alquiler.
En enero pasado se rompieron unas tuberias por oxidación, afectando a varios pisos entre ellos el mío. La inmobiliaria quiere hacer obras sustituyendo las tuberias de toda la casa y me pide el 12% de la obra...(12.000 euros). Como yo me he negado a pagar esta cantidadacabo de recibir un telegrama que el 1 de julio 2005 debo salir de la casa.
Que hago yo ahora y donde voy si no sé cuando nos van a entregar los pisos en Montecarmelo. Quizá tarden unos meses más y mientras tanto donde voy? a montar otro piso con otra mudanza, me resultaría carísimo. Estoy angustiada y hasta no puedo conciliar el sueño...
Alguién de entre vosotros me puede aconsejar, sois todos tan solidarios!.

gracias,
MarieJ
feb.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
18/04/2005 11:45
Yo en tu lugar me haria la sueca, y de forma no oficial le diría a la inmobiliaria que ya te iras, que en cuanto te den el piso. No les dejes de pagar, y si se niegan a recibir las mensualidades, depositalas en el juzgado. Si saben que te vas a ir, no emprenderán acciones porque les sale mucho más caro. Si al final lo hacen y vas a juicio, en cuanto le cuentes al juez que estas esperando que te entreguen vivienda, te adjudica una prorroga de forma automatica, siempre que demuestres tu buena fe (que hayas pagado las mensualidades o las hayas depositado).
Por cierto, si el 12% de la obra son 12000€...vaya pedazo de reforma de cañerias que han hecho, que para gastarse 100.000€ hay que ponerlas de titanio, por lo menos. Seguro que el importe de esa obra no pasaria un examen pericial, por lo que me extrañaria que fuesen a juicio.
dic.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
18/04/2005 12:05
Aunque hace tiempo que no entro en el foro, creo que esta ocasion merece la pena.
He leido tu peticion y he llamado automaticamente al abogado, la solucion que me ha dado es practicamente la misma que la que expone alf, ya que mientras que te hacen las diferentes notificaciones y quieren iniciar acciones legales contra ti pueden pasar varios meses.
De todas formas y este es un consejo de forma particular,( ya que el abogado con el que he hablado no pertenece a estas sociedad) creo que no estaria mal que llamaras a Legalitas, tiene un precio de 60 euros año aproximadamente y que ellos te asesoren
jul.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
18/04/2005 16:01
Por lo que me han dicho, lo de Legalitas es un poco timo. Pagas 60 €s, llamas a un 902 y te preguntan a qué ciudad y zona perteneces y se limitan a darte la dirección y teléfono de un asociado quien te va a hacer un presupuesto para llevarte el caso.

Creo que lo mejor es que sigas las instrucciones de alf a secas.
feb.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
18/04/2005 16:54
EH !!
Instrucciones no, para nada. Es lo que yo creo, y sobre todo, que la chica esta se lo tome con un sobre de manzanilla y duerma tranquila.
Mas de uno, ante la misma situacion, directamente dejaría de pagar y se esperaria tranquilamente un añito o mas al deshaucio. Ya seria raro,raro,raro,raro que despues le reclamaran judicialmente los alquileres pendientes. aunque eso sería obrar de mala fe, y mi pepitogrillo-karmatico me dice que eso no está bien. Yo es que tengo una conciencia un poco demasiado legalista.
sep.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2005 17:25
Gracias, Alf y los demás por vuestros consejos. He quedado un poco más tranquila. Si me deshaucian ya tardarán algún tiempo pués la justicia vá despacio. Yo no dejo de pagar el alquiler (750 euros),. Sé que me van a achicharrar con telegramas, acosos, llamadas etc amenazándome, pués es lo que están haciendo desde el mes de enero pasado. Me llaman al trabajo diciendo: SAL DE NUESTRA CASA.......con todo esto me puede dar un infarto...
Bueno me voy tambien a asesorar con un abogado.
Gracias de todos modos y que nos dén pronto el piso!

un abrazo

marieJ
Gracias .
feb.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  torri
18/04/2005 18:58
MarieJ, yo me tranquilizaria y actuaría como dice Alf, pero añadiría algo más respecto a las amenazas.
Me compraría un teléfono móvil y un contestador y cuando te llamasen les indicaría que les estas grabando y les grabas.
Desde este momento se acabaron las bravatas y amenazas.
Le solicitaría el presupuesto ese de 100000 €, por si acaso es mentira, esto imagino que les haría pensar que no tratan con una persona despreocupada y asustada.
Por ultimo respecto al tema de Legalitas, no es como dice anonimus, el importe es de 78 €, y les llamas al 902, en caso de no poder atenderte, y para que no te encarezca la llamada, te la devuelven en un plazo máximo de 48 horas. La remisión a bufetes es en caso de ser más complicado el tema.
Yo estoy incrito y me va genial, desde la redacción de escritos a una atención estupenda, y no es publicidad, ante todo tranquilizate y animo es más el ruido que las nueces. Un saludo para todos y en especial para Alexycia.
oct.-2004
102 mens.
Usuario Habitual
  mjrg
19/04/2005 00:04
O yo no me entero bien de tu caso, o me parece surrealista. Todos los consejos están "relativamente" bien siempre que seas la propietaria (como el Juzgado, o el demandante, quieran encontrarte, te encuentran, aun siendo arrendataria). Pero no entiendo cómo siendo la inquilina, tienes que pagar las roturas de unas cañerías. ¿No es asunto de la comunidad? En ese caso es el propietario de la vivienda el que carga con esos gastos....Por lo menos, así es en el 99% de los alquileres. Primero, mira las cláusulas del contrato. Si no hiciste contrato de arrendamiento por el motivo que sea, a lo mejor hasta te favorece.
Insisto, no es normal que un alquilado contribuya a pagar las mejoras de un edificio. Infórmate bien.
sep.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2005 12:12
en contestación a vuestros mensajes os diré que he consultado con un abogado. Este dice que le pida a la inmobiliaria una prórroga para poder quedarme en el piso. Si me dicen que no me puedo quedar y me quedo, aún pagando unos meses más, me pueden denunciar y si pierdo el juicio, y tengo que pagar los gastos del juicio etc, esto me puede llevar a la ruina (unos 3000 euros) (soy localizable por nómina, hacienda, etc.... Por otra parte mi contrato es correcto y la inmobiliaria quire realizar unas obras en las tuberias cuyo presupuesto es de 12.000 euros y me carga según ley el 12% de la obra. Parece que todo es legal. Mi marido y yo estamos tan preocupados que no hemos dormido en toda la noche...Y si Tau se retrasa en entregarnos el piso? Cuanto nos costará cambiarnos de piso por unos meses? Merece la pena arriesgarse a quedarse en casa?. Parece ser que al Juez le importa 3 pepinos que nos vayan a entregar un piso y le pidamos una prorroga. Según el abogado lo que vale es el contrato y finaliza el 1 de julio, a pesar de llevar 20 años en la casa. Enfin conoceis alguna empresa de mudanzas barata?.
Gracias de una angustiada

MarieJ.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
20/04/2005 12:15
MarieJ®, mira en la .COM, tienes datos para mudanzas...
Suerte......
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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