Principales novedadesEl Gobierno financia la creación de oficinas de lucha contra el fraude de viviendas protegidas
C. MORÁN. MadridC. MORÁN. Madrid, Efe
1,202 palabras
18 de mayo de 2005
Expansión
General
español
(c) Recoletos Cia. Editorial, S.A., 2005.
http://www.recoletos.es nuevo plan estatal 2005-2008
El plan antifraude, que deberá ser ejecutado por las autonomías, se completará con un endurecimiento de las condiciones de venta de la VPO. El Ministerio crea una tipología de pisos para rentas de hasta 36.650 euros al año.
El Ministerio de Vivienda presentó ayer a los directores generales autonómicos del ramo las líneas maestras del Plan de Vivienda 2005-2008.
El Ministerio de Vivienda presentó ayer a los directores generales autonómicos del ramo las líneas maestras del Plan de Vivienda 2005-2008.
Cofinanciación de planes de lucha contra el fraude en el mercado de vivienda protegida.
Extender el régimen de protección a toda la vida útil de la vivienda. No tendrá carácter retroactivo. Excepciones: Por razones familiares, laborales o de venta forzosa se podría vender antes de que hayan pasado 10 años, a través de dos opciones: • Precio de VPO + IPC general acumulado. • Precio de la VPO más alto del mercado.
Creación de un registro de demandantes de VPO. Aquellos CCAA que no lo hagan no recibirán financiación estatal. Todos los agentes que participen en operaciones de compra-venta estarán obligados a facilitar esa información. Ejempleo.: Notarios, promotores...
El alquiler recibirá más ayudas que la propiedad.
Nueva tipología de vivienda de precio concertado. Cerca de un 20% más cara que la de régimen general accesible para rentas de hasta 6,5 veces el IPREM (unos 36.650 euros al año).
Cofinanciación de planes de lucha contra el fraude en el mercado de vivienda protegida.
Extender el régimen de protección a toda la vida útil de la vivienda. No tendrá carácter retroactivo. Excepciones: Por razones familiares, laborales o de venta forzosa se podría vender antes de que hayan pasado 10 años, a través de dos opciones: • Precio de VPO + IPC general acumulado. • Precio de la VPO más alto del mercado.
Creación de un registro de demandantes de VPO. Aquellos CCAA que no lo hagan no recibirán financiación estatal. Todos los agentes que participen en operaciones de compra-venta estarán obligados a facilitar esa información. Ejempleo: Notarios, promotores...
El alquiler recibirá más ayudas que la propiedad.
Nueva tipología de vivienda de precio concertado. Cerca de un 20% más cara que la de régimen general accesible para rentas de hasta 6,5 veces el IPREM (unos 36.650 euros al año).
El Gobierno está decidido a acabar con las distorsiones en la compra-venta de VPO, que se ha incrementado sensiblemente a partir del boom inmobiliario, en 1998. En el nuevo plan estatal se incluirá un bloque de ayudas a las administraciones territoriales para la creación de oficinas de lucha contra el fraude.
Madrid, por ejemplo, es uno de los principales focos de este tipo de fraude donde el Ayuntamiento y la Comunidad reconocen la dificultad para perseguirlo. Una de las prácticas es que el promotor exige al adquiriente dinero no declarado por las presuntas mejoras introducidas en el inmueble. Algo parecido ocurre en el mercado de segunda mano, donde el particular exige en negro hasta el doble del valor que marca la ley. La lucha contra el fraude se completará con la extensión del régimen de protección durante toda la vida útil de la vivienda, sin carácter retroactivo.
El Gobierno incluirá excepciones para atender las necesidades de una parte de la demanda como, por ejemplo, las familias que necesitan vender por razones laborales, número de hijos o embargos. Podrán vender al precio máximo que marca la ley más el IPC acumulado desde la adquisición. La otra opción es venderlo al precio de la promoción de VPO más cara en ese momento. El resto de la demanda tendrá que respetar un plazo de 10 años antes de poder acogerse a estas dos opciones de venta.
El borrador de Real Decreto recoge la obligación de las autonomías de crear un registro de demandantes de vivienda protegida con los datos suministrados por los agentes del mercado como notarios o los promotores. Las personas que estén incluidas en esta bolsa serán los destinatarios de la oferta, tanto de obra nueva como de segunda mano. El Gobierno no financiará ninguna actuación protegida regional si con anterioridad no se ha creado el registro.
El Ministerio introduce la figura de la vivienda de precio concertado. Podrá acceder a estos pisos la demanda con rentas de hasta 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Públicos (IPREM). Supone unos ingresos de 36.650 euros anuales de media. La vivienda de precio concertado costará un 20% más que la VPO de régimen general.
El Plan destinará más ayudas al alquiler que a la propiedad. De media, la renta de una VPO de 80 metros cuadrados ascenderá a 400 euros al mes.
El Gobierno está decidido a acabar con las distorsiones en la compra-venta de VPO, que se ha incrementado sensiblemente a partir del boom inmobiliario, en 1998. En el nuevo plan estatal se incluirá un bloque de ayudas a las administraciones territoriales para la creación de oficinas de lucha contra el fraude.
Madrid, por ejemplo, es uno de los principales focos de este tipo de fraude donde el Ayuntamiento y la Comunidad reconocen la dificultad para perseguirlo. Una de las prácticas es que el promotor exige al adquiriente dinero no declarado por las presuntas mejoras introducidas en el inmueble. Algo parecido ocurre en el mercado de segunda mano, donde el particular exige en negro hasta el doble del valor que marca la ley. La lucha contra el fraude se completará con la extensión del régimen de protección durante toda la vida útil de la vivienda, sin carácter retroactivo.
El Gobierno incluirá excepciones para atender las necesidades de una parte de la demanda como, por ejemplo, las familias que necesitan vender por razones laborales, número de hijos o embargos. Podrán vender al precio máximo que marca la ley más el IPC acumulado desde la adquisición. La otra opción es venderlo al precio de la promoción de VPO más cara en ese momento. El resto de la demanda tendrá que respetar un plazo de 10 años antes de poder acogerse a estas dos opciones de venta.
El borrador de Real Decreto recoge la obligación de las autonomías de crear un registro de demandantes de vivienda protegida con los datos suministrados por los agentes del mercado como notarios o los promotores. Las personas que estén incluidas en esta bolsa serán los destinatarios de la oferta, tanto de obra nueva como de segunda mano. El Gobierno no financiará ninguna actuación protegida regional si con anterioridad no se ha creado el registro.
El Ministerio introduce la figura de la vivienda de precio concertado. Podrá acceder a estos pisos la demanda con rentas de hasta 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Públicos (IPREM). Supone unos ingresos de 36.650 euros anuales de media. La vivienda de precio concertado costará un 20% más que la VPO de régimen general.
El Plan destinará más ayudas al alquiler que a la propiedad. De media, la renta de una VPO de 80 metros cuadrados ascenderá a 400 euros al mes.