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hipoteca c2b

Actualizado 28/10/2005
586 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  trapy
19/10/2005 12:51
Hola, estoy estudianto el tema de nuestra hipoteca en bbv y también en otras entidades. Lo estoy pasando canuto para que bbv me cuente todos los gastos impuestos, etc y poder compararlo con el resto. ¿alguien que esté también mirando me puede ayudar?
Avatar bro
jun.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  bro
19/10/2005 13:13
Hola ;

Para que te hagas una idea ; los gastos de cambiar de hipoteca y no hacer una Subrogación Pasiva con BBVA, me van a salir entre 3.000 y 4.000 Eur ( Notaria,Hcienda,Cancelación...) pero a favor tengo un tipo de interés más bajo ,he podido ampliar el Importe de la Hipoteca y el tiempo de esta.
Un saludo
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  trapy
19/10/2005 13:40
Muchas gracias BRO, yo he pedido condiciones en mi banco y el problema es que entre impuestos, registros etc, me sale una cantidad cercana alos 12000 y no consigo que el bbv me diga de cuanto estamos hablando. La parte que no entiendo es que te pueda salir solo por 3000 ó 4000. La verdad es que soy pésimo con los números y tengo ya un mareo terrible, ¿me puedes decir con que banco te vas? a ver si así consigo entender todo por que tengo la sensación de que todos te hacen el lío
Avatar bro
jun.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  bro
19/10/2005 14:00
Perdona, debí comentarte que esas comisiones son excepcionales por la empresa en la que trabajo, la Provisión de fondos que me han pasado son de 6.000 €, si a esto le restas los gastos que tienen que hacer de notaria con BBva. ( creo que son alrededor de 2400-2500 € ).

Quien seguro te puede asesorar muy bien, son los cooperativistas de las Aes que han cambiado la Hipoteca con Patagón.

Al día de hoy si no tienes condiciones muy buenas en otra entidad , no se si interesa mucho cambiarse de Banco.( Por las diferentes cargos de gestiones como bien dices.)

No se si te he podido ayudar.


Un saludo
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
19/10/2005 14:13
Efectivamente, soy de la A8 y creo que solo es interesante cambiar de banco si necesitas sacar mas dinero que el que te ofrece el BBVA, muchos nos fuimos a Patagon por este problema, Patagon nos ofrecía una tasación a precio de mercado libre, en mi caso el 80% de +/- 450.000€, y pude pedirles 130.000€.....
Si no vas a necesitar mas pelas, la verda es que con la subrogación del BBVA te ahorras bastante dinero, sin contar que con Patagon ya no tienes derecho a subvenciones, eso tambien los tienes que tenerlo en cuenta (siempre y cuando tengas derecho a ellas)...
Ya que estais mas unidos que los de las AE´s, tendriais que uniros frente al BBVA y negociar duro con ellos para evitar "Plan de Pensiones, seguro de no se que, tarjetas de no se cuanto, etc... en las AE´s se consiguio recortar todo eso e incluso que bajaran el tipo de interes que les querían aplicar....
LA UNIÓN HACE LA FUERZA (lema de Bélgica)...
A por ellos......
jun.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2005 16:19
La verdad es que cuando sepais el importe de todos los gastos de la cancelación, estaría muy bien que los colgarais en el foro. Yo creo que hay muchos que estamos calculando si nos compensa cambiarnos por conseguir un poco mas de prestamo.
Si pides bastante te compensa, pero en caso de pedir alago mas...
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  trapy
19/10/2005 16:19
Muchas gracias a los dos, la realidad es que he pedido más dinero, 130.000 y el bbv me dice que me lo dan pero no me cuentan cuanto me cuesta la novación por ese dinero extra y esa es la razón por la que andaba enredando con otras entidades. Y efectivamente no me mola el tipo de interés ni el hecho de abrir plan de pensiones y tener tarjeta y demás. Lo que es cierto es que si todos nos uniéramos conseguríamos mejores condiciones.
jun.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2005 16:35
Yo lo se lo consulte antes de verano pero no te dicen nada, solo te dicen que te tienen que hacer un estudio y cobrarte claro.
Tengo que volver
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
19/10/2005 17:14
trapy®, te desaconsejo la "NOVACIÓN", pon esta palabra en el buscador de este foro y veras lo que te sale, ya lo estuvimos comentando para las AE´s
dic.-2003
1 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2005 19:46
Tin, me puedes decir que condiciones firmasteis con el BBVA y ante todo que tipo de interés conseguísteis finalmente. Gracias.
sep.-2005
105 mens.
Usuario Habitual
27/10/2005 00:49
Ante todo: acordaos de que todas las fincas del edificio, viviendas y plazas de garaje independientes, están gravadas con una serie de cargas que no a todos los bancos les puede gustar. Entre las mejores ofertas, y que menos condiciones ponían, yo tenía a Caja Madrid e Ing, pero haciendo el estudio de los gastos de la compraventa, el cambio de banco y la ampliación del crédito hipotecario, me he tenido que quedar con la oferta del BBVA. Más o menos estos son los gastos de los que me han hablado (y tenemos que pagar mil y pico euros a la cooperativa por las mejoras aprobadas):
Compraventa: 7000 de iva, 500 de notario, 210 de registro
Cambio de banco: 360
Ampliación: tasación 300, notario 500, registro 210, A.J.D. 80, gestor 300, y algo que no recuerdo qué es 50.
Eso sólo la finca registral vivienda, sin contar la finca registral plaza de garaje.
En TAU me dijeron que aproximadamente como provisión de fondos para la compraventa serían 500 €, y para la hipoteca entre 1300 y 1500 € (no incluyen aquí A.J.D.)
jun.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
27/10/2005 16:29

Yo estube el otro día con la directora de la nueva oficina BBVA tablas donde tienen nuestra hipoteca, aparte del pretamo cualificado que no se puede ampliar y es por 101,000€ que por cierto tiene unas condiciones excelentes, se puede pedir un prestamo libre para el 100% del valor de la vivienda en mi caso son 140,000€, las condiciones que te ofrecen no estan mal. euribor 0,50 el primer año y el resto con vinculación total es un 0,60. Lo único que no molo es lo del seguro de amortización que intentaré negarme a ello, por lo demas no esta mal. Logicamente pierdes las ayudas si no te acoges al prestamo cualificado.
Hoy estube con mi tío que es director de un cajamadrid, y me conto que ellos me podría ofrecer euribor + 0,50 que en la vida del prestamo me supondría un ahorro de 2.700€, pero con los gastos de cancelación del BBVA, tengo lo comido por lo servido oseaque me da igual ; tambien estubimos haciendo numeros y con el prestamo cualificado del BBVA mas su prestamo personal, me ahorro mucho mas dinero y a la larga es mejor que si pido el libre, pero claro tendría que pagar una letra de 1000€ en vez de 574€.

Bueno creo que me quedaré en el BBVA.
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  trapy
27/10/2005 18:25
Yo fui el que comenzó este turno de preguntas y respuestas y al final, a pesar de no ir al cualificado y coger libre por el 100% no me quedan más pelotas que quedarme en BBV. me han pasado una estimación de todos los costes y me quedan lejos de cualquier otro banco. Lo que es estudiable es empezar en bbv y más adelante cambiar de banco. El problema de bbv es que te obliga a coger muchos otros productos con ellos y ahí son mucho más caros que otros.
jun.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
28/10/2005 10:06

Yo creo que no son tantos productos, lo único en lo que no estoy de acuerdo es con el seguro de amortización, por que los demas ( seguro de hogar, ampliación al 100%...)te lo van a pedir en cualquier banco ; y lo de la vinculación total es una chorrada, por que ta da igual que los recibos de los pasen en una cuenta del BBVa o en otra.
ene.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  jcA09
28/10/2005 12:55
Yo soy de la A9, y en otro post ya os comenté que ese tal "seguro de amortización" o "seguro de protección de pagos" no es obligatorio, y a los que insistimos en que no lo queríamos nos lo quitaron -a mí por lo menos-, por lo que sólo tengo el seguro de hogar con ellos, más el cobro de una de mis nóminas. Ni siquiera me obligaron a tener tarjetas, ni mis ahorros, ni plan de pensiones, ni nada de todo eso.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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