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Nueva incorporación

Actualizado 27/08/2003
738 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
26/08/2003 18:08
Nos acabamos de enterar esta misma tarde de la existencia de este foro, no en la obra que la visitamos prácticamente todas las semanas y evidentemente alguien ha debido de quitar los carteles, sino fruto de la casualidad. Fuimos de los primeros en comprar el piso (por septiembre del 99) y la verdad es que se nos está haciendo algo larga la espera. Pero parece que ya queda poco. Dependerá de cómo hayan gestionado el tema de las licencias, porq si lo han dejado para agosto se demorará (las compañías de suministros desaparecen en verano). Nosotros teníamos prevista la última letra (que normalmente coincide con la entrega de llaves) para Junio de 2002. Se supone que ha sido el dichoso metro el que ha retrasado la obra, aunque me cuesta creer que no fuesen conscientes de que pasaba por debajo de la parcela en dirección a cocheras y no lo hubiesen previsto en el proyecto inicial. Vale que te encuentres restos arqueológicos de repente, pero el metro se sabía por donde pasaba. Según he oído si Madrid consigue las olimpiadas del 2012 cambiarán de sitio las cocheras de la linea 7. En fin. He leído todos los e-mails anteriores y os cuento lo que sabemos y hemos visto nosotros. Hemos entrado varias veces durante las distintas fases de la obra, la última con la cocina prácticamente montada y a falta de rematar armarios, limpieza y poco más. La verdad es q lo vimos muy rápido pero nos dio la impresión de que no estaban muy mal rematados (al menos el nuestro). El baño principal, al ser tan pequeño, no tiene espacio para poner el radiador en horizontal en la pared y lo han colocado en vertical encima del inodoro, pero no un radiador-toallero de los que se ven ahora en las revistas de decoración, sino un radiador normal. La puerta de éste baño abate contra el inodoro y pasa muy justo, casi rozando. En los armarios no se ha aprovechado toda la altura libre interior. El cuadro eléctrico de la entrada (detrás de la puerta al abrir) es enorme y con formas redondeadas (parece de diseño). Mecanismos eléctricos (bien repartidos por toda la casa) y aparatos sanitarios, no parecen malos. El termostato está en el salón. La puerta del salón es doble (una más grande y otra más pequeña) y tiene cristal. La puerta de la cocina abate sobre el fregadero por lo que tiene que estar siempre cerrada cuando haya alguien fregando y tener cuidado al entrar. El alicatado es un blanco con aguas con una cenefa que a mí particularmente no me gusta (dos franjas azules en los laterales con una flor amarilla enmedio, si no recuerdo mal), pero queda oculta por los muebles altos. El suelo de la cocina es un gres rústico en tono marrón claro. El alicatado del baño secundario como se ve en la foto que hay en la galería es imitación a gresite en colores varios (gris, azul, blanco, rosa...). Si que ha habido alguna modificación respecto al plano: una mocheta más grande en la habitación principal y alguna medida distinta de las del plano (uno de los días que hemos entrado hemos echado una medidas muy por encima). Alguién preguntaba por ahí si podía haber diferencias de lo real y el plano y así es porque los planos no son contractuales, son comerciales y luego hay unos planos de ejecución que son con los que la constructora realiza la obra. Luego la constructora está obligada a entregarle a la promotora lo que se llaman los planos "as build" que viene a ser los planos finales de cómo ha quedado la obra. En éstos se reflejan por ejemplo por donde van las diferentes instalaciones. Se supone que en la entrega de llaves la promotora nos da lo que se llama el libro del edificio. En éste aparece qué empresa ha realizado cada oficio (albañilería, estructura, instalación de electricidad, etc...), a quien se han comprado los distintos materiales con las direcciones, los manuales de funcionamiento de electrodomésticos, como contratar los distintos suministros... y los planos definitivos. Referente al tema de las cocinas, si que es verdad que la medida estándar de los muebles es de 60 cm, pero en el caso del mueble de la vitrocerámica, es contractual, viene en la memoria de calidades que es lo que vale, entiendo que si hay una mocheta es un problema de proyecto y por tanto debería asumirlo la promotora (lardosmil) y no los propietarios, por lo que creo que deberíais juntaros para que lo pague la promotora. El portal y los descansillos de las plantas es de mármol crema y las escaleras no (habría quedado mejor todo de mármol) ; el portal se ve espacioso. No es una casa grande, pero eso ya lo sabíamos viéndolo en el plano. Las puertas de entrada de la urbanización: una peatonal, donde pondrán los telefonillos ; la grande, de acceso a camión de bomberos u otros servicios de emergencia al interior del edificio ; la que está en la esquina en frente de la tienda de fotos, la del centro de transformación. La urbanización debe estar prácticamente terminada a falta de la jardinería (cuando entramos nosotros la piscina estaba llena y las duchas, escalera y farolas colocadas). No nos fijamos donde estaba el vestuario ni el gimnasio (que supongo que al final será un local para la comunidad, porq no creo que pongan ni cuatro aparatos) porque la urbanización es enorme. Supongo que tendremos un conserje, lo que no sé es si un vigilante por las noches.La cuota de los 150 euros será para contratar un conserje y limpieza provisonales y los servicios comunes (agua y luz). Intentaremos colgar unas fotos del interior del piso y de la urbanización (tenemos que capturarlas del video).
Hasta pronto
jul.-2003
54 mens.
Usuario Habitual
27/08/2003 13:55
Hola:
Cuando hablas de la puerta de enfrente de la tienda de fotos, la del centro de transformación, ¿te refieres al mazacote negro de hormigon?
Por ahí irá la acometida de la electricidad al edificio ?
El transformador va subterráneo dentro del bloque de hormigon? o irá en superficie protegido por una caseta o algo semejante?

Saludos.
ago.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
  LURYJ
27/08/2003 18:23
Muchas gracias por toda la información que nos has contado, da gusto leer sobre cosas que todavía no hemos visto. Por cierto, ¿como has logrado pasar al interior y a los pisos? yo quiero hacerlo pero no lo veo tan fácil.

Me gustaría mucho ver las fotos que nos has comentado.
Saludos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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