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¿Mejora en las condiciones d la Caixa?

Actualizado 26/02/2006
1250 lecturas acumuladas
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Fecha
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ago.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
  EIR
13/02/2006 18:13

Hola a todos

Creo q en el tema de la hipoteca me he perdido... Se habla de unas mejoras que no logro ver x ningún sitio. El "papelito" q tengo yo de la Caixa, q me vino junto con la circular del 23 de Noviembre, habla de:

- Euribor +0,70%. Según me explicaron en la sucursal, contratando el seguro de vida a favor de la entidad restaban 0,05%, si contratabas además 2 de los otros 3 productos (domiciliación de nómina, seguro HogarCaixa o plan de pensiones), te bajaba hasta Euribor + 0,55.
- Comisiones:
Amortización/cancelación anticipada: 0%
Subrogación por cambio de entidad: 0,5%

Ah! Otro detalle que no viene en el escrito y que me explicaron allí, es que hay q abrir una cuenta... y resulta q no tienen ninguna cuenta sin gastos de mantenimiento, en todas te cobran.

Mi pregunta es: que clase de negociación han hecho despues de la reunión de representantes? Vale, te rebajan 0.05% siempre y cuando contrates no sé cuantos servicios...

Sinceramente, yo no noto la diferencia.



jun.-2003
278 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 18:32
También eliminan el redondeo,
abr.-2003
250 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 19:49
el redondeo es ilegal
nov.-2002
55 mens.
Usuario Habitual
14/02/2006 10:32
También es ilegal el cobro de comisiones por mantenimiento de cuentas abiertas por exigencias de la entidad.


jun.-2003
625 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/02/2006 21:13
Siento traeros a la realidad pero es curioso, dais por sentado que la supuesta nueva negociación ha sido cierta.
Pues yo lo dudo, a día de hoy he recibido contestación (después de 22 días de retraso) por parte de la ASESORIA JURIDICA de FERROVIAL a mi solicitud de que negociaran de nuevo con la CAIXA o, con otras entidades (les facilité incluso el nombre de varias que se barajaron por nuestros correos internos, y, como dígo a día de hoy (que se supone la semana pasada ya habían cambiado las condiciones con la CAIXA) me dicen que esto son lentejas, que tengo firmado un "contrato de adhesión donde en sus estatutos dice claramente que LAR 2000 se encarga de las gestión, etc...etc. me recuerda la estipulación tercera del contrato y finalmente me recuerda que el artículo 7º le he facultado irrevocablemente, para que hagan lo que les de la real gana (esto último lo expresan como: absoluta libertad, según su leal saber y entender).

Y sigue, y sigue, y al final no me dicen lo del 0,50% si contrato todo los productos de la CAIXA.

Vaya, que seguimos creyendo sus palabras....
jun.-2003
625 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/02/2006 21:23
Les requerí que si no negociaban me dejaran contratar a mí
lo que me resultara más beneficioso y, por tanto, les insistí en que me contestaran rapidamente para iniciar mis gestiones. También les solicité que facilitaran el paso al tasador, etc.

Por esto digo, que esto son lentajas, con ellos como les da su leal entender.
ene.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 09:58
Ayer me llamaraon de La Caixa para explicarme la condiciones de la hipoteca la cuales os transcribo lo mas exactamente posible ya que lo hago de memoria (tengo los papeles en casa):

Tipo de Interes: EURIBOR + 0,70 (sin redondeo)

Comision de subrogacion: 0,75% (para nosotros gratuita por ser el primer adquiriente)
Comision de amortizacion o cancelacion: 0%
Comision de subrogacion a otra entidad: 0,5%

Para poder bajar el diferencial a 0,50 te ofrecen lo siguiente:

- Seguro de vida:(para el caso de ser dor personas las que adquieren el piso)

Seguro 2 personas por 50% del capital pendiente: -0,10%
Seguro 1 personas por 100% del capital pendiente: -0.10%
Seguro 2 personas por 100% del capital pendiente: -0,15%

El precio del seguro, en mi caso y el de mi mujer(33 años los dos)

Por 50% capital pendiente:

Hombre: 13,20 euros/mes
Mujer: 11,20 euros/mes

Por 100% capital pendiente:

Hombre: 26,50 euros/mes
Mujer: 23,20 euros/mes

- Seguro de la casa: -0,05%

En mi caso, piso de 4 hab. 133 m2 construidos:

Solo continente: 239 euros/año
Con 6000 euros de contenido: 262 euros/año

- Domiciliacion de Nomina y 3 recibos: -0,05%

El recibo de la hipoteca no vale.

- Plan de Pensiones con aportacion de 60 euros/mes: -0,05%

- Fondo de Inversion con saldo de 3000 euros: -0,05%

Evidentemente nunca se puede bajar de Euribor + 0,50% por muchos productos que contrates.

Conclusion para acercarnos a una condiciones similares a las que hay en el mercado, nos tenemos que casar con ellos.

En mi caso para una hipoteca de 150000 euros la diferencia entre Euribor + 0,70 y Euribor + 0,50 es de 16 euros/mes, para que os hagais una idea de lo que ganamos por casarnos con ellos.

Mas cosas, si se quiere pedir mas dinero, se tendria que cancelar esta hipoteca y hacer una nueva, con los consiguientes gastos. Le pregunte expresamente si al cancelar la hipoteca y abrir una nueva hipoteca los gastos de apertura serian gratis y me dijo que no. En este punto me comento que hablaramos con Ferrovial si queriamos pedir mas dinero, supongo que me lo dijo por lo siguiente, si nosostros decimos a Ferrovial que queremos mas dinero, como la hipoteca todavia no se ha hecho, podrian pedir mas dinero en la hipoteca a la que nos vamos a subrogar, y despues cada uno se subrogaria por el importe que ha pedido, esto es imaginacion mia. Ademas si se pide mas dinero habra mas gastos y Ferrovial no va a querer ya que esos gastos van incluidos en el precio de la vivienda. Seria cuestion de plantearlo si hay muchoa vecinos que les gustaria pedir mas dinero.

Tambien pregunte si se podria negociar personalmente con ellos, es decir, si tengo una mejor oferta darles la oportunidad de mejorar las condiciones, y me dijo que no.

Espero que os sirva la informacion,

Un saludo.
Alvaro Gil.
Avatar Nkn
nov.-2002
115 mens.
Usuario Habitual
  Nkn
24/02/2006 10:37
Hola Alvaro,
Es exactamente lo que nos dijeron a nosotros, también tenemos los papeles en casa de la "nueva negociación" desde el lunes siguiente a reunirnos tal y como informamos en los correos internos.

Un saludo.
jun.-2003
278 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 12:07
Creo que tendríamos que intentar contactar con Rafael del Pino,y contarle todo lo que su empresa nos está haciendo pasar. Cuando envié las cartas en Navidades también le envié una carta.
Creo que tenemos que llamarles y obligarles a que convoquen una reunión plenaria porque , y si me equivoco corregidme, no ha habido respuesta y faltan muchos flecos pendientes.
jun.-2003
625 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/02/2006 12:34
Pues esa vía tampoco vale.
Os aseguro que todos los burofax y correos certificados que he enviado a Angel Andeyro iban con copia a Rafael del Pino y no me ha contestado.

jun.-2003
625 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/02/2006 12:37
NKN:
Los papeles con la nueva negociación quién te los mandó la CAIXA o Ferrovial.
Gracias. Rosa
feb.-2003
248 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 12:53
Yo tambien tengo intención de pedir más dinero que el que necesito para la hipoteca, y en principio, ellos me dijeron que no habia problema. ¿Hay más gente con el mismo caso?

Avatar Nkn
nov.-2002
115 mens.
Usuario Habitual
  Nkn
24/02/2006 12:53
Como comentamos en la reunión, mi marido trabaja para la Caixa y se lo facilitaron desde allí (en la central, desde donde se negoció el mismo viernes en que hablaron con ellos)

Si viniera directamente de Ferrovial no me creeria nada, por eso cuando se lo dijeron a Pilar, quisimos contrastar la información.

Loli.
ene.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
25/02/2006 09:43
Miguel2,

evidentemente ellos no te ponen problemas para pedir mas dinero, pero si lo quieres hacer tienes que cancelar la hipoteca inicial por el importe pendiente y luego pedir otra por el importe que quieras.

Estas dos cosas tienen gastos:

- Si bien cancelar la primera hipoteca no tiene gastos a nivel de LA Caixa, si tiene gastos en el registro para borrar la carga de la hipoteca que tiene tu casa.

- Hacer una nueva hipoteca tiene los gastos de apertura de hipoteca en La Caixa, (o culaquier otro banco) y ademas los gastos del registro de inscripcion de la hipoteca y los gastos de notario por la escritura de dicha hipoteca.

Espero habertelo aclarado. Si no el domingo lo hablamos si vas a la reunion.

Alvaro Gil.
jun.-2003
625 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/02/2006 11:01
Gracias NKn por la información.
Yo no asistí a la reunión y desconocía que tu marido trabajaba para la CAIXA.
También desconocía que, a través de los correos internos, comentaras que tenías ya esta información a través de la CAIXA.
He tenido (y tengo) problemas con mi correo y,te lo comentarán algún comunero, no todos los mensajes me han llegado.
Me parece estupendo que no creas nada de Ferrovial y lo contrastes, es como se tiene que hacer las cosas.
Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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