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Roki
06/04/2004 15:48

¡IMPORTANTE! MALAS NOTICIAS

¿Qué problemas están afectando a la comunidad del garaje y la urbanización?

2.279 lecturas | 17 respuestas
Hola! Informaros sobre todo a los de la 2ª fase.Preparados:
1º) ADMINISTRADOR
El administrador que ha puesto Nesgar, debido a que no hacía nada: entre esto todavía no ha querido constituir la comunidad del garaje, no podemos poner antenas pq está mal hecho algo.... etc. En una reunión extraordinaria se voto y salió que no le queríamos.
Pero, a sorpresa nuestra no ha querido dimitir y dar los papeles al nuevo administrador. No se sabe exactamente pq es, pero claro algo habrá y se cree que es porque si pasan 6 meses y no se constituye la comunidad del garaje, Nesgar queda exenta de arreglar los desperfectos... así que se cree que por ahí van los tiros.
Además, que por ello, la comunidad ya tiene deudas.
2º) La "peluquería" que ha tenido la gran idea de poner los aires aocndicionados en nuestra urbanización, no sólo basta con eso y no quiere quitarlos ; sino que ayer hizo unos agujeros, para la salida de humos también hacia nuestra urbanización.
Se llamo a la policia y cuando llego la misma los obreros salieron corriendo. Pero, hoy al pasar he visto que ha conseguido hacerlos.
Además, utiliza nuestro botiquín de almacén... es increible. Y todavía hay más, ha puesto un aluminio debajo de unas ventanas que están encima de los locales y tiene toda la pinta de querer poner un pezado cartelón, claro sin pedir permiso a la comunidad.
A este señor ya se le ha mandado un burofax y se han tomado las medidas oportunas contra él.
La policía dijo que cuando cualquier vecino vea que están en el local que se llame a la policia, pq además no tiene licencia para hacer obras. Y así poder pedir los papeles y demás.
La verdad no entiendo como se hace la guerra con sus posibles clientes potenciales, pq yo estaba deseando que la abriesen pero ahora no pienso ni pisarla.

Todo es alucinante, por los portales se intenta informar, y el presidente, vicepresidente y vocales lo están haciendo, yo creo que muy bien.
Lo siento dar estas noticias pero creo que en estas cosas tenemos que estar muy unidos.
saludos
 
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POSEIDON
POSEIDON
05/09/2004 10:07
APARTE DE LAS DENUNCIAS PERTINENTES, UN POQUITO DE LOCTITE EN LAS CERRADURAS DE LA PELUQUERIA, HACE MILAGROS, ASI SE DARA CUENTA QUE TIENE MALAS PERSPECTIVAS DE NEGOCIO.
 
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aullan
16/04/2004 10:23
Lo unico que te puedo decir es que ya nos han pasado el recibo del mes de abril por el banco
 
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LPGN
16/04/2004 10:12
Una pregunta para los que ya vivis. A los que firmamos ahora nos pediran el numero de cuenta para los temas de la comunidad, y se lo daran al administrador que en teoria esta cesado, lo que quiero saber es si realmente ya se ha cambiado de administrador o como esta el tema. Quien es el que se encarga de cobrar las mensualidades, el nuevo administrador o todavia el que puso Nesgar.
Me imagino que alli no nos lo diran muy claro y me parece bastante importante.
Gracias
 
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aullan
16/04/2004 08:18
Hola a todos
estoy totalmente de acuerdo en lo referente a convocar la junta lo mas urgentemente posible para que se tomen medidas contra ese individuo. Se que a finales de marzo se le mando un burofax instandole a retirar los aparatos y reponer los desperfectos que ha causado, creo prudente darle un plazo de 30 días y a partir de entonces hacer la denuncia correspondiente al ayuntamiento, juzgado o a quien corresponda, y darlo a conocer a todos para que los futuros locales no creen la misma problematica.
Aparte creo que el administrador que fue cesado de sus funciones se niega a dar la documentación al nuevo administrador y esto lo unico que nos va a traer son problemas.
Agradecería que si alguien posee mas información la comparta con los demas para que estemos lo mejor informados posible.
Por cierto alguien sabe si se ha hecho copia del acta de la última reunión, si se va a distribuir a los propietarios, si se puede consultar en algún sitio.
 
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Riski
16/04/2004 00:06
Hay que ir "a saco" con esos abusos de la gente de esa peluquería. Si cedemos lo más mínimo, todos los demás locales iran haciendo lo que les de la gana y esto va a ser el pitorreo padre.
Sería importante para resolver todos los problemas, tanto de locales como de administración, que nos pongamos de acuerdo todos los vecinos. En cuanto se entreguen todos los pisos deberíamos hacer junta aunque no vivamos todavia, porque como esperemos....
 
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Riski
15/04/2004 23:46
Efectivamente, esa puerta da a un local que han estado usando los obreros durante toda la construcción, para cambiarse e incluso como comedor. La unica duda es si cuando acaben y Nesgar venda el local, se cierre dicha puerta. Julio me dijo hace tiempo, que los locales no tienen derecho a acceder al recinto nuestro, así que no sería dificil obligarles legalmente a cerrarla. En relación con lo de los locales, debemos estar todos "unidos"
 
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maco
07/04/2004 16:55
Buenos días a todos.
Quería decir algo respecto a la puerta del local que comunica con nuestra comunidad. No estoy seguro de lo que voy a decir, pero creo que a lo mejor no voy mal encaminada. Llevo viviendo aquí desde Noviembre, y salgo todas las mañanas como a las 7 para coger el autobús. Siempre veo a los obreros que entran por unas vallas que hay en la calle que da a los pisos de Reyal. Puediera ser que esa puerta de la que habláis la utilicen para entrar en la urbanización, que no entren por la puerta principal. De hecho, en ese local he visto luz por las mañanas temprano. A lo mejor sería bueno preguntárselo al portero, puede que él sepa algo más.
Saludos.
 
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hipotecados
07/04/2004 14:06
( lo siento, se me ha ido la mano).
decia que lo que mas alucinada me ha dejado ha sido lo de los locales, no me puedo creer que esten haciendo lo que les de la gana sin consultar con nadie. En su local pueden hacer lo que quieran pero yo me niego a que tengan acceso a la urbanización, bastante difícil va a ser conocernos todos como para encima tener gente entrando y saliendo del portal a la calle, entre otros motivos no me parece seguro que cualquiera se pueda colar en nuestros portales... ¡¡¡¡solo falta que inviten a sus clientes a bañarse en nuestra piscina!!!!
bueno vecinos, haber como se soluciona todo esto.
un saludo.
 
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H
hipotecados
07/04/2004 14:00
hola a todos!!! menudo mogollón!!!
Me he quedado alucinada con el tema del administrador. Pero con lo
 
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MACE
07/04/2004 13:42
Hola vecinos, porque yo ya estoy en la urbanización, una serie de pregunas, me imagino que dirigidas sobre todo a Rocky que parece ser quien mas tiempo y mas enterado estar:

. ¿Teneis alguno los estatutos de la Comunidad? ¿Puedo conseguirlos sin tener que ir al Registro?

. ¿El burofax que habeis enviado, quien lo ha enviado un vecino, el presidente, el administrador?

. ¿Alguien ha realizado algo con el tema de la puerta que hay entre los portales 5E y 5F?

. ¿Se sabe algo de cuando se va a realizar la proxima reunión de vecinos?

Espero tu contestación o la de cualquier otro que este un poco enterado, pero las cosas que no estan bien hechas se puede conseguir que se quiten me refiero al aire acondicionado de la peluqueria, o la puerta que han abierto los listos del local que nose ni de que es.

Un saludo y despacito ya vamos solucionando lo que haga falta.
 
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AGomez
07/04/2004 12:11
hola a tod@s, roki una pregunta, si hay algo de cierto en que después de 6 meses si no se ha constituido la comunidad del garaje Nesgar no se hace cargo de los desperfectos, ¿cuánto falta para que se cumplan los 6 meses?? Gracias
 
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VITO72
VITO72
07/04/2004 09:39
madreeeeeee!, pero que follón hay montado, y yo que estaba deseando que me dieran las llaves...
Roki, dices que el al administrador de Nesgar, ya no se le paga?¿os habeis informado si legalmente esto puede tener consecuencias?. Lo digo, porque a lo mejor estamos obligados a contar con este administrador hasta que no se designe uno nuevo en una junta en la que estemos ya todos los vecinos y si fuera así, nos podrian meter un paquete.
En cuanto a lo que decis de los locales, tendriamos que saber que condiciones les ha dado Nesgar, porque a lo mejor tienen todos los permisos para realizar ese tipo de obras por parte de la constructora.Y por si fuera poco, y como ya he dicho en algun otro hilo de este hilo, tb estoy preocupado pq me he fijado que hay un local que ha abierto una puerta por el lado a nuestra urbanización, y esto ya seria el colmo.
Bueno, ánimo a todos y a ver si solucionamos todo esto lo antes posible porque sino esto puede ser la guerra.
 
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reyda
07/04/2004 09:34
y no se le puede denunciar o algo?
 
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Roki
06/04/2004 17:32
Si que hay futuro administrador pero cuando estemos todos, digo yo que se podrán presentar nuevos...
Al actual administrador lo único es que ya no se le paga, ni sus firmas tienen valor , pero como no da los papeles no se pueden seguir los trámites siguientes.
 
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AGomez
06/04/2004 16:38
Hola!, vaya tela, la verdad es que esto es ´para mear y no echar gota´. Pues nada haber si nos dan el piso a todos y hacemos mayoría pero lo malo sea que lo atrasen porque a ellos les convenga. Haber si nos vamos enterando todos y podemos hacer algo. Saludos.
 
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LPGN
06/04/2004 16:16
se me fue la mano. continuo.
decia que si sale mayoria al tio se le puede cesar, o no es asi?
del tema de la peluqueria, lo veo mas facil, antes o despues, con temas de policia y tal, terminaran cediendo, o al menos eso dice la logica. solo espero que les caiga un buen puro. pero lo que no tengo dudas es que la culpa tambien es de nesgar, ya que los locales dependen de ellos, por lo que si no hacen nada es porque no quieren. lo unico que quiere esta gentuza es la pasta y punto.
a ver si se empiezan a solucionar estas cosas, porque sino mal vamos.
P.D. ya hay futuro nuevo administrador? sino lo hay el que es administrador de Reyal ahora es muy bueno, lo digo por experiencia y no porque tenga yo ningun interes, pero por el año y medio que llevo alli todo funciona muy bien (incluso el dia de las firmas de escrituras estaban alli explicando todo y haciendolo todo como debe ser)
 
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LPGN
06/04/2004 16:11
Buenas a todos, por decir algo.
Me dejas alucinado roki, lo del administrador es penoso, pero ademas no entiendo nada, porque tiene que dimitir? si se acuerda el echarlo se le echa y ya esta, no? a no ser que todavia no hubiera mayoria y nesgar con "sus" pisos, que son los nuestros que todavia no ha entregado, haya conseguido pararlo. Si es asi, lo que habra que hacer es convocar una junta en cuanto hayan entregado parte de la segunda fase y hacer mayoria, de esta forma no es que se tenga q
 
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Fin del hilo
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