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HIPOTECAS YA!

Actualizado 06/10/2004
1030 lecturas acumuladas
19  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
25/09/2004 09:14
Hola a todos
Ayer me llamaron del BBVA y estuve en la sucursal, las condiciones que ofrecen son las siguientes:
Euribor+0,75 de salida
Nomina+recibo+cuenta+tarjeta debito+seguro hogar = 0,65
+Plan de pensiones = 0,60
+Seguro de vida = 0,55 (me dijo que de ahi no bajan)

He sido de las primeras que han llamado y según ellos es posible que la entrega sea en mes o mes y medio(nos vamos a noviembre), que es lo que calculan que van a tardar en tener preparada la segregación del prestamo con todos.

Saludos
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 09:43
Me parecen que no son muy buenas no?, teniendo en cuenta que tienes que contratar todos los productos... ¿que os parecen?
sep.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
  Kelba
27/09/2004 10:11
A mí me parece que las condiciones no son para tirar cohetes pero nos lo vamos a tener que tragar. Además, eso de que van a tardar un mes y medio es una barbaridad ya que se tarda mucho menos en una promoción de 69 viviendas pero claro para ir más rápido deben poner personas de apoyo en la sucursal. Al final la casa estará hecha y todos esperando a las hipotecas ¡mira que han tenido tiempo!
ago.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2004 10:20
¿Y que te dijeron del tema de las comisiones...?
¿Y del redondeo...?

Saludos y gracias
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 11:12
Mi opinión es que son una castaña las condiciones.
En otros bancos están ofreciendo el euribor + 0.50pb sin necesidad de contratar tantas cosas...,
Yo iré tb esta semana.
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 15:04
Hola a todos. Tengo alguna pregunta para Olga. ¿De salida hay redondeo? ¿La comisión de cancelación por cambio de entidad la han puesto al 0,5 como establece la ley como tope o la siguen dejando en el 1,0 ilegal?
Yo no firmo nada si no cumple la legalidad.
Pues como no mejoren las condiciones, primero, que me pasen recibos a mi banco, y en cuanto tenga la primera letra, les presento una subrogación.
De todas formas habrá que ver qué cuotas mínimas van en los contratos de seguro de hogar, planes de pensiones y seguro de vida. Si en total son 10 euros al año lo mismo me sirve. También habrá que ver durante cuanto tiempo hay que permanecer en el seguro y en el plan. Se puede firmar y luego uno se cambia de seguro y de plan de pensiones. Lo mismo con el resto de cosas.
sep.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2004 15:34
Comisión de cancelación parcial 0
Cancelación total 0
Cancelación por cambio de entidad 0,5
En el caso de Euribor + 0,60 T.A.E. 2,99
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
28/09/2004 16:15
Gracias Olga, pero lo del redondeo no lo entiendo si lo
han quitado o no:

Por ejemplo, a agosto de 2004 el Euribor a 1 año según Banco de España es del 2,30. Si el diferencial es 0,60, entonces durante un año el tipo de interes aplicable sería
2,90. Si se redondea a 1/4 (ilegal) o 1/8 (máximo legal) sería un 3%. Por tanto, nos están ofreciendo que no hay redondeo o que si hay.

Tu dice que se aplicaría un 2,99 TAE. A mi me sale que aplican un 2,90. ¿Eso significa que te están redondeando?

Al menos la comisión si te llevas la hipoteca a otro banco va a ser del 0,5 (máximo legal). ?Eso es aunque no les contrates nada? ¿Solo en el caso de que les domicilies todo, y te hagas el plan de pensiones y los seguros de hogar y vida?
Avatar GyJ
ene.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
  GyJ
29/09/2004 09:46
Hola a todos,
a nosotros nos dijeron que las condiciones "renegociadas" eran:
Tipo: Euribor + x (en función de lo que contrates con ellos)
Revisión: anual
Comisión de cancelación parcial: Exenta (sin límite anual)
Comisión de cancelación total: 0,5%
Redondeo: SIN REDONDEO
Comisión por cambio de condiciones (dentro del BBVA):0
Lo que ya no sé es que condiciones te aplicarían si no te interesa seguir con ellos...

Por cierto, ¿alguien ha conseguido entrar en las casas?¿como las están dejando? Un saludo,
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
29/09/2004 10:23
Hola gyj ¿que piso tienes?
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
29/09/2004 11:01
Gracias GyJ, muchisimas gracias por tu información. A mi aún no me han llamado pero gracias a ti y a olga1 ya sabemos un poco por donde van los tipos. Bien por la eliminación del redondeo y bien por la cancelación por cambio de entidad del 0,5 (parece que están dispuestos a seguir la ley).
Yo cogerla claro que la voy a coger, ya que la hipoteca es mía desde que firme el contrato, independientemente de que luego, más adelante siga con ellos o no. Además, en todos los bancos con los que he hablado, me dicen que hasta que no me entreguen físicamente el piso no me pueden tasar el piso y toda la documentación, incluida la hipoteca, para poder hacer el cambio a otra entidad. Normalmente te piden que hayas abonado algunas cuotas de la hipoteca actual. Por tanto inicialmente me quedo con la hipoteca y luego ya iré viendo ofertas en bancos, y en caso de que me salga mejor que la que tenga en BBVA irme (al 0,5 es más razonable). El que no tenga redondeo es muy importante a la hora de comparar con otras hipotecas de otras entidades. La vinculación habrá que verla detenidamente, con el objetivo de que entre la cuota del prestamo junto con otros pagos, como seguros, tarjetas, etc. sea mejor o peor que en otro banco.

Cuando me llamen y vaya a BBVA ya os contare. Yo soy cliente de BBVA en otra sucursal donde tengo un alto grado de vinculación, por lo que intentaré aprovechar lo que tengo y si hace falta traspasarselo a ellos. Lo del seguro de hogar - obligatorio asegurar contra incendios pero solo eso - voy a hacer una ronda por las diversas aseguradoras. Lo del seguro de vida ya veremos qué condiciones ponen. Y que todo el mundo lo sepa. EL SEGURO DE VIDA NO ES OBLIGATORIO. Y el del hogar lo puedes hacer con otras muchas aseguradoras y claro depende de la cantidad asegurada lo que hay que pagar. El contra incendios es lo único obligatorio por ley, el contratar otros temas adicionales ya es algo de cada uno y habrá que ver lo que te aseguran y cuanto cuesta.
jun.-2003
625 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/09/2004 15:11
Hola de nuevo:
Me surgen las siguientes preguntas: ¿Cómo es posible que tengáis que negociar una hipoteca cuando ya está constituida?. Quiero decir, si Bislar, Lardos 1000, Ferrovial para construir vuestros pisos solicitaron en su momento al BBVA el crédito (hipoteca)para iniciar la construcción como es que ahora hay que volver a "negociar" ¿no se trata de la misma hipoteca? ¿no se trataría de que BBVA realizara internamente sus anotaciones de a quiénes tiene que cobrar ahora ?

No lo entiendo. Un saludo y gracias anticipadas.
may.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
29/09/2004 15:20
Muy buenas a todos:

Yo no he esperado a la llamada del banco y menos mal, ya que tenían un número de telefono obsoleto. LLamé, me dieron cita y ya tengo el "papeleo" resuelto. Los que creais que los del banco puedan tener un número de telefono no válido llamar vosotros a la sucursal y pedir cita.
Avatar gym
oct.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  gym
29/09/2004 16:20
hola, me podeis decir el telefono y el numero de la sucursal donde tiene lo de la hipoteca
gracias
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
29/09/2004 16:28
Aclaración a Jardín de Vicálvaro: Negociar para mejorar las condiciones iniciales de la hipoteca que en 2002 solicitó Bislar a BBVA (algunas de cuyas condiciones a fecha de hoy son ilegales). Negociar ya que en caso de que no nos interese las condiciones que nos ofrece BBVA nos iremos a otro banco, mediante una subrogación. Por eso nostros y BBVA estamos interesados en negociar.Y sobre todo porque las condiciones iniciales de la hipoteca son muy malas e ilegales.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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