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lunaelena
lunaelena
06/03/2006 10:52

Garaje

¿Cómo conseguir una plaza de garaje en mi edificio?

5.033 lecturas | 33 respuestas
Buenos dias ;
Este fin de semana ha estado el foro muy animado, me alegro. No se quien dijo "La información es poder" mientras más dudas comentemos y más información compartamos mejor para todos.
Una cosa como veo que el tema del garaje es interesante abro este foro.
Yo el día que fui a escriturar queria dos plazas pero me dijeron que atodos los anteriores habian dejado las que quisieran pero una persona compró bastantes y ya no era posible comprar más de 1 porque sino no tenian para todos, que suerte tengo, entonces me ofrecieron una más pequeña al mismo precio(tenian varias, de esas de coches pequeños, recortes que utilizan como plazas) pero nosotros tenemos un coche familiar y estaba justitito o casi no cabia, entonces dijimos que de momento no, que nos esperariamos a la planta de abajo, que dijeron que los vecinos tendrian prioridad.
 
F
friero
19/05/2008 20:20
EduardoGF dijo:


Hace unas semanas vino la policía a las 2 de la madrugada (al parecer incluso con perros aunque esto no es del todo fiable) y subieron a un ático buscando algo o a alguien porque al parecer les habían avisado.



Hola! fué a nuestra casa y a la de nuestros vecinos (portal A) a las que llamó la policía, en un principio al portero automático y 10 minutos mas tarde a nuestro propio domicilio, eran exactamente las 2 y 10 de la mañana y claro
el susto fué increible, cuando quisimos vestirnos para abrir la puerta ya se habían bajado por las escaleras, eran 4 policias y les acompañaba un pastor aleman.
Bajé corriendo al garaje a ver que había ocurrido y a ver si podía hablar con la policia, pero llegué tarde y ya se habían marchado, recorrí de vuelta a casa la urbanización tanto por dentro como por la calle Pacorro (2:30 de la mañana) pero ya no oí ni ví nada extraño.

Y de vuelta a la cama!.

Al día siguiente nos contaron nuestros vecinos que les preguntaron sobre si habian oido alguna disputa o gritos
cerca, al parecer se debió oir alguna pelea conyugal y algún vecino llamó a la policia pero sin saber exactamente en que domicilio estaba ocurriendo.
Y eso fué lo que pasó, un saludo
 
lunaelena
lunaelena
19/05/2008 09:27
Ya esta confirmado, ha sido en el portal de enfrente Pacorro con Agueda Diaz.
 
lunaelena
lunaelena
13/05/2008 09:40
Pues sí creo que es una equivocación porque ayer cuadno salí del trabajo fui y pregunte al conseje y no sabia nada, pero no veas que susto me lleve cuando llego mi compañera por la mañana y me dijo, ¿sabes que pasó el jueves en tu casa? y yo me quede a cuadros, me comento que estaban robando en el garaje y lo vió un vecino, llamó a la policia y los pillaron infraganti, hubo tiros y todo.
Pero menos mal que no ha sido en nuestro portal, estoy un poco susceptible de lo mio. Pero vamos habrá sido en uno cerquita porque pasar a pasado.
Hasta pronto
 
E
EduardoGF
12/05/2008 17:19
Hola guapa:

Tengo que confesarte que nada más leer tu mensaje me he echado a reir en vez de asustarme porque creo qua ha debido de ser una equivocación con otro suceso parecido que ocurrió en nuestra comunidad: Hace unas semanas vino la policía a las 2 de la madrugada (al parecer incluso con perros aunque esto no es del todo fiable) y subieron a un ático buscando algo o a alguien porque al parecer les habían avisado.

Vente ya a vivir con nosotros que pronto se abrirá la piscina.

Un beso.
 
lunaelena
lunaelena
12/05/2008 11:44
Hola buenos dias:
Se que ya casi nadie mira esto pero me acaba de decir una compañera de trabajo que vive cerca que la semana pasada hubo un tiroteo en el garaje. Podeis contarme algo.
Gracias,
 
P
panoramix2005
22/11/2007 22:51
Hola luna.Efectivamente estan empezando a hacer entrega, al menos de las plazas de garage.
Un saludo
 
lunaelena
lunaelena
05/11/2007 12:58
Hola a todos los foreros.
Que paraditos estamos. Solo me gustaria preguntar una cosita por si alguien lo sabe.
Hoy cuando salia de casa he visto a gente barriendo y limpiando la entrada del portal de oficinas y el garaje correspondiente.
¿Sabeis si los van a entregar ya?

Gracias,
 
P
panoramix2005
26/04/2006 22:07
Perdón.Se me ha ido el dedo: FECHA DE ENTREGA 20 diciembre 2007 prorrogable 6 meses más. Un saludo
 
P
panoramix2005
26/04/2006 22:05
Pues en el tema de la plaza de garage se han cubierto muy pero que muy bien las espaldas: 20 de DICIEMBRE DE 2006 PRORROGABLE 6 MESES MÁS, vamos que esto parece la construcción de las pirámides de egipso.Eso si, Alvaro creo que estará para septiembre de 2007. Para que os hagais una idea del edificio tendrá la siguiente distribución:

Planta SOTANO 2: 150 plazas de garaje para coches y 23 para motos

Planta SOTANO 1 (debe ser la que queda justo debajo de las oficinas, ya que el resto está ocupado por nuestra planta de garajes): 23 plazas de garaje de cohe y 5 de moto

Planta BAJA: 1277 m2:
*un local comercial con entreplanta
*Un local de uso de oficina con entreplanta

Planta 1,2,3,4: superficie construida por planta de 587,6 m2

Planta torreón: 56,16m2 para instalaciones


Total de plazas de aparcamiento 173:

*53 de dotación obligatoria para el edificio
*120 de libre siposición
*28 plazas para motos

1 local comercial
41 oficinas

O sea que en principio nada de lofts

Venga un saludo que ya queda menos....

PD: esta informaión la he extraido de mi contrato de compraventa
 
lunaelena
lunaelena
26/04/2006 16:54
Entonces de momento somos 3 del 3, a mi me pasa como a ti lulen en mi contrato pone:
"La terminación de obra está prevista para el cuarto trimestre del año dos mil cinco procediéndose a su entrega mediante el otorgamiento de escrtura pública con anterioridad a dicha fecha.
Sin embargo para el supuesto de que, por cualquier causa mayor no imputable a la parte vendedor, no pudiera terminarse esta construcción paa la fecha indicada, la parte compradora, desde ahora y para su momento,concede a la parte vendedora una prorroga de TRES MESES para finalizar las obras."
Entonces no se porque como pone lo de la entrega y escritura y luego lo de lso tres meses para fin de obra...
Es un lio,para gente que no esta muy puesta en esto de leyes.
 
L
lulen
26/04/2006 16:38
ACABO DE VER DE QUE SOMOS TRES VECINOS DEL BLOQUE 3 LOS QUE DE MOMENTO ESTAMOS EN EL FORO.A VER SI PRONTO NOS CONOCEMOS.SOBRE LA FECHA EN MI CONTRATO DICE FINAL DE OBRA A FINAL DE MARZO DEL 2006 INCLUYENDO LA PROROGA,POR LO QUE SERA MUY DIFICIL PODER RECLAMAR YA QUE NO DICE NADA DE FECHA DE ENTREGA.

 
lunaelena
lunaelena
26/04/2006 11:33
Edu, entonces somos vecinos yo tambien soy del bloque 3. Cuando me llamaron para firmar el contrato de la segunda plaza de garaje me dijeron que este será uno de los primeros portales para visitar. Seguramente nos llamarian para ir la semana despues del puente o la otra.
Que poquito queda
 
E
EduardoGF
26/04/2006 09:44
Hola lunaelena:

Según tengo entendido la semana que viene quieren empezar a llamarnos para ver los desperfectos (por lo menos en mi portal, el 3). Yo la verdad es que no estoy muy seguro de que vaya a ser así porque con el puente sólo queda el miercoles, jueves y el viernes por la mañana, y todavía no han llamado a nadie.

Un saludo.
 
lunaelena
lunaelena
26/04/2006 09:38
Buenos dias,
¿Os han llamado ya para ir a firmar el contrato de la segunda plaza de garaje?
Ojala llamen tambien prontito para ver el pisito
 
lunaelena
lunaelena
19/04/2006 17:36
Para los que no se hayan dado prisa, que sepan que ya no quedan garajes.
 
P
panoramix2005
30/03/2006 23:07
Hola anais. Respecto al tema del pago, como ha dicho luna son 1000 euros de señal, a la firma del contrato (un mes despues de la señal), un 20%, en enero de 2007 otro 25% y a la entrega de llaves el restante 50%. Un saludo
 
P
panoramix2005
30/03/2006 22:27
juer que susto, me habias dado.La verdad es que todavía se podían elegir plazas, pero muchas están reservadas a losf-oficinas (al final van a ser ambas cosas) del otro edificio. También habia plazas para moto.Respecto a la entrega sería para sept 2007. Los accesos serían:
1.-El ascensor que está al lado de la garita de entrada a la urbanización
Otras dos a la altura de los portales 1 y 6 de la urbanización: serían unas escaleras que darían a la calle pacorro, pero dejarian un par de puertas con llave (para los vecinos) y poder acceder a la urbanización.
El sentido de circulación sería: entrada por la calle la oca y salida por pacorro.
Creo que no se me olvida ninguna información.
Un saludo
 
lunaelena
lunaelena
30/03/2006 16:52
La señal 1000€, pero date prisa si la quieres hay mucha gente interesada y esta la cosa....
 
lunaelena
lunaelena
30/03/2006 15:56
No, no te estas perdiendo, lo que digo es que un millón más que la primera plaza y un 9% más de IVA (del 7 al 16%)
 
P
panoramix2005
30/03/2006 15:46
Hola luna. Si no es indiscrección. Como es que sólo el 9% de IVA?A mi me ha costado 24000 más el 16% de iva. Me estoy perdiendo. Un saludo
 
lunaelena
lunaelena
30/03/2006 10:54
Ya tengo mi placita de garaje, 6000€ + 9%+ de IVA pero en fin, ya ta.
 
lunaelena
lunaelena
28/03/2006 13:20
A mi también me han llamado para lo del garaje, y están dando cita. Si estais interesados llamad lo antes posible.
 
P
panoramix2005
24/03/2006 19:20
Hola a todos. esta mañana me ha llamado la promotora por el tema de los garajes de la 2º planta. Existen de varias medidas: las pequeñas 18.000 euros, otras más grandes 24000 y las hay dobles de 30 000 euros. Hay incluso plazas para motos. El plazo de entrega será de entre unos 14 a 16 meses. Se irán poniendo en contacto con nosotros los que solicitamos una segunda plaza. Un saludo
 
E
EduardoGF
23/03/2006 09:57
Hola Lunaelena:
Tienes razón. Según lo que comentaís creo que puedo considerarme un afortunado porque yo sí que pude elegir dos plazas de garage en la primera planta y por eso tengo muy claro que tributan al 7% ya que yo sí que las escrituraré en el mismo momento que el piso.
Yo creo que las plazas de garage de la segunda planta no las escrituraréis junto con el piso porque tardarán en entregarlas y tributarán al 16%. De todos modos, decirlo y apretarles para que os las vendan más baratas.
Ánimo.
 
lunaelena
lunaelena
22/03/2006 16:27
Buenas tardes, Eduardo siento decirte que como tu bien dices la compra de la vivienda con la plaza de garaje del promotor tributa al 7%, pero si no es con la compra de la vivienda como va a ser el caso de la segunda planta, ya que según ellos es otra obra con distinto numero de licencia de obra y bla bla.... y que no va a estar para cuando escrituremos la casa, ese es el problema, porque en mi caso no me dejaron pedir 2 plazas en la primera planta. Me dijeron que me tenia que esperar a la segunda que a los propietarios nos darian prioridad y ...
pero de hecho no sabemos si se podra hacer con la casa o no, esa es la cuestión que además varia un montón, tanto en precio que de momento no se sabe a como van a ser como de IVA que no se sebe si podrá ser antes 7% o despues 16%, esperemos que pueda ser con la casa.
 
E
EduardoGF
21/03/2006 18:43
Hola Minucio:
Respecto a lo del tipo del IVA del 16%, aclararte que la compra de una vivienda al promotor junto con dos plazas de garage se consideran fiscalmente como primera adquisición y por tanto tributan al 7%.
Un saludo.
 
lunaelena
lunaelena
09/03/2006 09:58
Tienes razon Minucio, yo ni me acuerdo de como era el plano de los garajes, solo me acuerdo qeu la plaza no estaba mal y estaba cerca del ascensor. Que cucos con no darnos los planos del garaje, numeraran, haran y desaran a su antojo, como tu solo tienes un numero en un papel.
Esperemos que sean decentes.
 
M
Minucio
08/03/2006 21:32
Cuando elegí mi plaza, el plano no era ni parecido a como ha quedado la obra. Alguno recordais también el plano?. Lo digo por cuando lo veamos terminado, porque si han hecho cambios los números los habrán puesto como quieran.
La segunda planta no comunica con las viviendas porque es del otro edificio y lo que sea. Siempre me han comentado que nuestras plazas son las del primer garaje. Para los que tengais o querais dos plazas, creo que un detalle importante es el IVA, que pasa del mismo que la vivienda a el 16€ por no considerarse parte de la vivienda. Pero lo tendreis que aclarar.
Saludos a todos
 
lunaelena
lunaelena
07/03/2006 10:45
Buenos dias,
Acabo de llamar a Toruni para preguntar por enesima vez lo del garaje de la 2ª planta y me dicen que de momento no saben nada.
Entonces les he preguntado por las obras y me dicen que la constructora les ha dicho que les dan la obra a finales de mes, un mes más para la licencia y que cree que por Mayo estariamos preparados para escriturar y que no sabia si se podrían hacer las dos cosas a la vez, si habias comprado una casa y una plaza podrias hacer la plaza de la otra planta, ya que son obras distintas. Yo le he dicho que porque no y no me ha sabido contestar, me ha dicho que como no sabia nada más, que en cuanto sepan algo nos llamaran.
En fin me huele a chamusquina...........
 
lunaelena
lunaelena
06/03/2006 15:52
Se me olvidaba, puede que lo que quieran es vender toda la planta a alguien y por eso esten dando largas. Cuando yo compre se decia por el barrio que iban a hacer dos plantas porque los de la renault de enfrente querian comprales la planta completa.
Pero tienen la obligación de ofrecerla primero a los vecinos, o eso creo yo.
 
lunaelena
lunaelena
06/03/2006 15:49
Seran mentirosos.
Yo firme el 17 de noviembre, despues que tu, y van y me cuentan esa milonga.
Pero ya se verá más tarde cuando se vean las plazas de cada uno.
Cuando yo fui a firmar habia un plano de los garajes con las plazas ocupadas marcadas con color y me contaron eso que he dicho que no se podia por los excesos de los anteriores compradores y que me ofrecian una pequeña, que creo recordar habia 2, al mismo precio, pero claro, mi coche no cabia, y eso que no es que sea un coche gigantesto es una picaso.
si os enterais de algo de la segunda planta decidme.
 
lunaelena
lunaelena
06/03/2006 12:53
Yo tambien firme en noviembre, ahora no me acuerdo del día esta tarde te lo digo, pero vamos me paso eso, el día anterior, siempre segun ellos, alguien compro varias y anteriormente la gente que firmo compro más de 1 y claro hasta que no firmaran todos no se podia comprar más y nos ofrecieron esas pequeñitas y claro dijimos que abajo aunque el ascensor no subiera a los pisos, que cuando supieran nos dijeran.
Pero la primera plaza si pudimos elegir entre varias que eran de nuestro portal (3).
 
lunaelena
lunaelena
06/03/2006 10:56
Pero de momento llamo todas las semanas y me dicen que no saben nada todavia, que me apuntan en la lista y ya esta que cuando sepan algo me llamaran, aunque yo llamo y llamo pero nada.
¿Y eso de los 15.000? va a ser el precio............
 

Fin del hilo
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