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manuelito
30/10/2003 11:53

YA ESTAN A LA VENTA LOS PISOS DE NECSORGAZ

5.546 lecturas | 49 respuestas
HOY EMPIEZAN A VENDERSE LOS PISOS DE NECSORGAZ, YA ERA HORA, SEGUN TENGO ENTENDIDO SON UNA PASADA Y MEJOR UBICADOS QUE LOS NUESTROS
 
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supercoco
28/08/2004 19:57
somos vecinas de azalea de la villa. y no entiendo como os picais tanto con los pisos.da igual q la zona comun sea mas pequeña, o q este en la av de la albufera...o lo q cuesten ni dejen de costar.
ademas estoy segura de q nos veremos mas de uno por el poli de palomeras,jajaja,
un beso a todos!!!!
 
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jorgem
27/08/2004 09:40
Hola a todos, el 5 de marzo fue la primera vez que visite este foro, me lleve una grata sorpresa al ver que tanta gente estaba registrada, cuando vi que se hacía mención a Azalea de la Villa por curiosidad lei todos los mensajes, y la mayoria eran desmereciendo los pisos de esta promoción (salvo excepciones), me sentí mal y mi reación fue quizás algo descortés con vosotros, PIDO MIL DISCULPAS A QUIEN SE HAYA SENTIDO OFENDIDO, pero creo que tampoco me merezco el mensaje de "phs". Un saludo y reitero mis discupas (no lo he hecho antes pues desde aquél día no he vuelto a entrar aquí).
Saludos.
 
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PHS
10/03/2004 12:41
Joder, en muchas ocasiones le he dado la razón al amigo Uni, pero la verdad es que esta vez no lo podía haber hecho mejor.
Estimado jorgem, enhorabuena con tu(s) piso(s)y que seas feliz, lo que te vendrá bien es hacer amigos en tu comunidad, lo que no te vendrá bien es hacer enemigos en ninguna parte.
Un saludo y hasta pronto.
 
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Javier Alcala
09/03/2004 19:05
jorgem, métete en tu foro y déjanos en paz.
 
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Uni
05/03/2004 16:28

BUeno, ya vale con el temita de las narices co*o, que parecemos niños.
 
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jorgem
05/03/2004 13:18
Acabo de entrar en este mensaje y me parece alucinante todas las tonterias que haberis dicho de "Azalea de la Villa", creo que todo es algo de envidilla. Vosotros habreis comprado en Ferrovial hace mucho tiempo porque ahora yo antes de comprar en Azalea pregunte en Ferrovial y los de 3 dormitorios eran MUCHISIMO MAS CAROS que en Azalea, y por cierto de mas grandes nada de nada, y que sepais que cuando los entregan, que yo he visto otras promociones, te llevas una decpeción ya que en los planos te parecen grandes pero luego las habitaciones son pequeñas. De todas formas lo que debeís aprender es a no desmerecer a los demás pues a todo el mundo lo nuestro nos parece lo mejor. Un saludo
 
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lumendiola
26/02/2004 22:05
Hola Manuelito, soy de Entreparques, solo para decirte que de momento lo unico que van a enterrar, son las vias que están en entrevías. Ni siquiera van a llegar a la estación del pozo. Con el tiempo quien sabe....
 
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L
lumendiola
26/02/2004 19:37
Hola ainos, soy vecina de Entreparques, y como casi todos, leo los foros de mis futuros vecinos, no para ver si mi urbanizacion es mejor que las vuestras o peor, sino porque entre todos posiblemente podamos recabar alguna informacion sobre nuestro futuro barrio. Quiero decirte que me parece un mensaje, con bastante sentido común, pues no debemos empezar a enemistarnos ni crear malos rollos, sin ni siquiera conocernos, pensemos que con el tiempo, tenemos un polideportivo cercano, en el cual se podrían organizar muchas ``quedadas´´ para pasar el rato. Además en relación a los pisos, por muy bien que estén todos, y por mucho o poco que nos hayan costado, siempre habrá gustos para todos, sin que por ello haga falta entrar en descalificaciones. Lo siento si alguien se ofende por entrar en un foro que no me corresponde, pero la verdad que en mi foro entrais muchos de vosotros, y a mi jamás me ha importado, al contrario, agradezco a todo aquel que haya mandado información, la molestia, pues de eso se trata. Yo por mi parte, si me entero de que algo bueno o malo, puede afectarnos, no me importará comunicarlo a todos los foros interesados. Gracias por aguantar este rollo a todos.
 
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iresm
25/02/2004 16:47
Hola Luz,

yo tambien he comprado en Azalea, pero este no es nuestro foro, nuestro foro es www.nuevosvecinos.com/azaleadelavilla

pasate por alli y te presentas y te iras enterando de cosillas de nuestra obra
 
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L
luzvelar
21/02/2004 12:32
Hola, este es mi primer mensaje, acabo de dar la señal en Azalea de la Villa y todavía no sé muy bien donde me estoy metiendo, lo de los precios es una locura, les quedan tres o cuatro pisos y en dos semanas han paralizado la venta dos veces para estudio de mercado y los sacan a la venta de nuevo en torno a 3kilos (de las antiguas pesetas)más caros cada vez. Yo soy una de las desafortunadas que acabo de comprar a precios casi prohibitivos, pero te das una vuelta por todas las promociones y las cosas están así , están subiendo descomunalmente. Enhorabuena a todos los que comprasteís hace algún año porque os ha salido casi a la mitad de precio que a mí.
Saludos a todos.
luz
 
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I
iresm
10/01/2004 16:39
Hola a todos!!!

Yo lo he comprado en Necso, y queria saludaros a todos ya que vamos a ser vecinos y eh!!! Buen rollito.

Opino que los que hemos comprado en Necso hemos pagado mas dinero pero es que cuando tenia dinero para comprar en Ferrovial ya no quedaban, asi que yo creo que ambas promociones van a ser buenas y con mucha gente joven.

Mis padres compraron un piso aqui en Jardines de la Villa pero se asustaron por que les dio miedo el trozito de urbanizacion que no es vuestro por si ponian de realojo o algo y se echaron para atras, pero mirad la diferencia:

Junio 2002 - Jardines de la Villa 3Dormitorios -
36.000.000 pts

Enero 2004 - Azalea de la Villa 3Dormitorios -
46.000.000 pts

Creo que a cada uno le merece la pena cuando se lo compro por que yo hoy por hoy 46 millones me parece bien cuando de segunda mano en vallecas estan por 40 millones.

No me enrrollo más. Saludos vecinos.
 
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Uni
28/11/2003 10:26

Pues lo he mirado en google en un tris y no, pone que es de la Asamblea de Madrid :-DD
 
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oscarXXX
20/11/2003 18:47
... ayuntamiento de Madrid
 
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Uni
20/11/2003 15:57
Supongo que el BOAM será el Boletín Oficial de la Asamblea de Madrid :)
 
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manuelito
20/11/2003 15:52
TAMBIEN LOS HE ENVIADO AL APARTADO DE DESCARGAS POR SI ALGUNO OS LO QUEREIS IMPRIMIR
 
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manuelito
20/11/2003 15:50
HE ENVIADO A LA SECCION DE FOTOGRAFIAS LOS NUEVOS NOMBRES DE LAS CALLES DE LA ZONA. ESTE ARTICULO LO HE ENCONTRADO EN EL FORO DE LOS VECINOS DE ENTREPARQUES DE COIVISA.

ESTA PUBLICADO EN EL BOAM, (QUE POR CIERTO NO SE LO QUE ES), LOS NOMBRES SON:

EL YESERO
TRANVIA DE ARGANDA
TROLE
MAQUINILLA
TRANVIA BLANCO
CHARLEROI
CANGREJO
JARDINERA

UN SALUDO A TODOS
 
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DavidyAlmu
07/11/2003 08:55
Manuelito: ¿donde has conocido las callesy q calles són? pq nuestra casa tiene 4 calles.

Sobre nuestros vecinos de la derecha, pues nada q espero q no tengamos problemas de entrega ninguno y que los terminen cuanto antes para q nos veamos por la mañana paseando.

Un saludo y paciencia q ya solo quedan.......

UFFF un huevo. JEJE

David
 
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ainos
07/11/2003 00:03

¡Hola a todos!. Angus, no dejes que te comamos. Creo como bien dice Magda que cada uno defiende lo suyo como lo mejor. Considero que ambas partes tenemos razón. Efectivamente, al adquirir la vivienda como "comuneros", asumimos más riesgos, Lardos es la empresa que hemos elegido como gestora pero somos nosotros quienes apechugamos con lo bueno y con lo malo. Lo bueno que nos sale un pelín más barato que si fueramos a través de una promotora privada, y lo malo como bien dices más incertidumbres, posibles modificaciones en el precio final (no os olvideis tema gastos financieros), y por supuesto que la calidad de terminación puede ser peor.
Con ello quiero decir, que cada uno elige la alternativa que mejor se ajusta, y más en estos momentos que corren, a sus posibilidades económicas.
En fin, que haya buen rollo, y que está bien hablar de futuros servicios y edificaciones en el barrio pero no de generar polémicas tipo "lo mío mejor que lo tuyo" porque incluso en nuestra promoción podríamos hablar de diferencias según se haya comprado en la primera fase o ¿por qué fase vamos?.

Un saludo, y aunque hay que defender lo nuestro no hay que olvidar que todos vamos a formar un barrio, y qué nombres tan bonitos Azalea, Jardín, Entreparques.
 
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oscarXXX
06/11/2003 23:30
os tomais esto de los pisos muy en serio... que no es una competición!!!
 
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manuelito
06/11/2003 16:27
Atención, nombre de las calles dónde vamos a vivir.

YESEROS
CANGREJO
 
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Horte
06/11/2003 13:09
Hola a todos, yo entiendo que Angus haya participado pues estabamos hablando de la promocion que el ha comprado con la misma ilusion que hemos comprado nosotros la nuestra, por cierto cada vez que me paso por la obra me gusta mas la zona y las posibilidades que veo en ella, por esto debemos felicitarnos todos. Por cierto, me han comentado que hay unas colas en lo de Azalea grandisimas, es decir que sigue habiendo una demanda tremenda y esto significa que las casas seguiran subiendo de precio.

Con el mensaje de los precios del otro dia yo solo queria decir que hoy por hoy el piso que hemos comprado en nuestra promocion o uno de similares caracteristicas en Azalea me resultaria inalcanzable.

Y por ultimo mi opinion sobre lo de construir en regimen de comunidad de propietarios a mi no me preocupa mucho, pues en el contrato con lardos1000 tenemos una fecha de entrega y una clausula en la que si la construccion del piso, por cualquier motivo, costara mas del precio que hemos firmado (ni de coña) ellos se hacian responsables de la diferencia, en el mismo renglon tambien dice que si cuesta menos ellos se quedarian con ese dinero (beneficios). Bueno un saludo a todos, tambien a los vecinos de manzana de Azalea de la Villa
 
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Uni
06/11/2003 09:25

Ahí iba yo cuando decía lo de que el precio del piso era inferior :-).

Vamos, que muy contento ... y si mirais idealista... pues mucho más aún XD (recordad fijar los parámetros de trastero, piscina, plaza garage, cuartos de baño, aire acondicionado...)
 
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D
DavidyAlmu
06/11/2003 09:21
Tienes razón no creo q lo haya dicho con mala intención. Pero me ha impactado un poco.

Solo decir más que el crédito para las cuotas mensuales es necesario en todos las promociones y que si no te ponen los gastos de ese credito en los paleles es pq te los estan metiendo en las cuotas. Nadie da duros a pesetas.
 
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Uni
06/11/2003 09:12

Hey David, no creo que lo dijera con mala intención :-) pero vamos, lo cierto es que yo no veo qué desventajas tiene nuestra forma de compra ya que aunque pagamos ya los intereses del crédito concedido el precio del piso era inferior....

En suma, a mi el piso, echando cuentas con los datos que han puesto por aquí con un piso de 3 dormitorios me sale 10 MILLONES Y MEDIO DE PELAS MAS BARATO que a uno que compra en NECSO ahora... (y compré en Enero) si eso no es salir más barato yo no se qué es :-).

Echando cuentas con los de Ferrovial me sale más barato que comprando uno en Necso (de similares características al mío, siempre hablando)... pero vamos, el hecho es que los que compramos hace tiempo nos hemos ahorrado un PAXTON. Y sino, echad un vistazo en www.idealista.com y buscad un piso de similares características por Madrid capital, a ver por cuanto están los más baratos.
 
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DavidyAlmu
06/11/2003 08:42
Muy bien Magda, has contestado como los buenos diplomaticos. JEJE

PQ a mi lo primero q se me ha ocurrido ha sido pensar en que hace un vecino del edificio de dos manzanas más alla en este foro cuando tiene el suyo. Luego que hay q ser un poco incordio (por no decir tocapelotas) para venir a un foro donde todos hemos comprado en Ferrovial para decir q la forma de pago de Ferrovial es una mierda (tenga o no tenga razón).

Pero como yo no soy tan diplomatico como tu me muerdo la lengua, solo decir a Angus q bienvenido al barrio y que nos veremos comprando el periodico o los churros.
 
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AndresB
06/11/2003 08:36
Hola a tod@s.
No es que me sienta ofendido por Angus, pero tengo tres preguntas para el de cosas que no entiendo.
1.Porque en comunidad se corre mas riesgo?
2.Porque ellos no van a pagar intereses del credito, a no ser que lo compres al contado (60 kilos) tendran un credito con sus intereses y gastos de apertura y estudio y demas.Nosotros "YA LO TENEMOS CONCEDIDO", con lo cual no nos piden ni nomina ni avales ni nada. ¿Vosotros ya teneis concedido un credito?
3.Recuerdo que un piso de Ferrovial ( el mas grande 132 m construidos) costo cuando lo pusieron a la venta (precio total, con garaje, gastos de escrituracion, iva y gastos de hipoteca) por aprox. 45.000.000.- ¿Cuanto sale uno de Necsorgaz el mas grande que creo que es mas pequeño que el de Ferrovial?
Sin mas un saludo a todos mis vecinos.
 
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Paco y Magda
05/11/2003 16:05
Buenas tardes Angus,
Yo creo que la mayor parte de nosotros, los que hemos comprado en Ferrovial, compramos hace tiempo con lo que los precios no fueron los mismos, si bien es cierto que llevamos más tiempo esperando y es una comunidad.
Pero ... como puedes comprender a cada uno le parece mejor lo suyo que lo de los demas, y eso es simplemente lo que queríamos transmitir.

Un saludo. Magda.
 
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angus
05/11/2003 15:59
Nosotros ya hemos comprado en necsorgaz y el precio es igual que ferrovial. La diferencia es que los que han comprado en ferrovial van a tener que pagar un montón de gastos (intereses del préstamo, entre otras cosas) mientras que los de necsorgaz no. Además los compradores de ferrovial corren mucho más riesgo ya que han comprado en comunidad. En fin seremos vecinos de zona.
 
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Uni
05/11/2003 08:40

En cuanto a la subida de precios lo que dices no es del todo exacto ya que la subida no es generalizada, es decir, hay barrios que suben mucho más que otros, y nuestro barrio va a ser de los que más suban (los que más barato estaban son los que más han subido suelen reflejar los informes), por lo que realmente nuestro piso está generando plusvalía, y gorda :-).

Lo único es que la subida de precios ha de ser mayor de un 10% para que compense venderla (10% es lo que nos cuesta el IVA + escrituras)... comparando con los precios de NECSO veo que ese 10% ya se ha superado con creces... e incluso el 20%...
 
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Horte
05/11/2003 01:15
Unos amigos mios tambien han estado pidiendo informacion y me han pasado los planos y los precios, pero solo los de dos habitaciones, os cuento para que sigais alucinando.

Dos habitaciones, dos baños, 1ª planta
Sup. construida 108,15 m Incluidas zonas comunes.

Sup. "Privada"... 92,89 m Es la superficie construida en los pisos y supongo que ira el portal, escaleras, ascensores....

Sup. Util, es decir, lo que interesa.... ahhh no lo dice en el papel. A mis amigos le dijeron que la superficie util era menor que la privada, eso de la privada es la primera vez que lo oigo.

P.V.P 240.000 + 15.000 (garaje) + 17.850 I.V.A. = 272.850

Las escrituras no se si estan incluidas.

Es para fliparlo...

En mi opinion, yo no he ganado dinero con el piso de Jardines de la Villa, ya que si me quisiera marchar a otro mejor tendria que pagar tambien una diferencia brutal, es decir que la subida de precios no Beneficia a nadie que tenga ya casa, solo a los especuladores que tengan varias, no para habitarlas. Lo unico y mas triste que se saca de esto es que haya gente que por comprar un año mas tarde que nosotros no pueda vivir en nuestra zona y esto no es muy justo, en fin, el mundo sigue girando no?
 
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J
jolu
04/11/2003 22:42
Hoy he estado a pedir información y la verdad que el piso piloto está fenomenal, pero los precios asustan, el de tres habitaciones con parecida distribución al piso piloto, 260.000 euros + 15.000 euros la plaza de garaje + iva, total 294.250 euros, una pasada, no os parece????????????????
 
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A
atm
04/11/2003 09:58
A los demás gastos que habeís dicho plaza de garaje e iva hay que sumarle las escrituras y eso si que es una pasta por lo menos 1 kilo más.
 
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Uni
04/11/2003 07:54

Bueno, de hecho si os fijais en el tamaño de la piscina, se ha quedado para los click de famobil por meter las pistas de paddle XDDDDDDDD... ya vereis en verano cómo se les pone de gente... :-o.
 
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Horte
03/11/2003 23:19
Hola a todos, creo que los pisos de necsorgaz tienen cosas buenas y malas. Entre las cosas buenas es que estan mas cerca del metro y de la renfe. Entre lo que creo que es peor es que los pisos les van salir mas caros, que tienen la avenida de la albufera mas cerca y por lo tanto muchisimo trafico y si os fijais en el plano de la zona, la parcela es mas pequeña, y si quieren tambien meter las pistas de padel, la zona comun se les va a quedar muy pequeña. Nosotros si queremos jugar al padel tenemos el poli a 15 metros.
 
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DavidyAlmu
03/11/2003 12:56
JEJE, Y no nos podemos olvidar de la gasolinera q es muy importante para comprar hielos por ejemplo.

David
 
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Uni
03/11/2003 08:15

Jeje, y a mi me gusta más la situación de mi actual casa... puestos a pedir :-), pero así son las cosas y la verdad yo al menos me quedo con lo que tengo, que el comprar un piso en NECSO de iguales características saldría así a ojo un desembolso de unos 8 ó 9 kilos más :-), (haciendo cuentas con los precios que han puesto por aquí).

Por cierto, a nosotros nos queda la piscina cubierta y el polideportivo más cerca ... hay que buscar ventajas :-DDDD.
 
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oscarXXX
02/11/2003 19:48
me pase el viernes por la mañana por la promoción de NECSO para ver el piso piloto y estaba cerrado.... ¿?
... a mi me gusta mucho mas la situación de los pisos de NECSO
 
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Uni
01/11/2003 18:10

Por cierto, lo que hay que darse cuenta tambien es que el de 2 dormitorios que hay a la venta en nuestra promoción es de casi 100 metros cuadrados construidos, vamos, que el mío es de 3 y tiene 3 metros más que ese :-).
 
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dinio
01/11/2003 00:09
Han sacado una primera zona a la venta (2 o 3 portales) y los están vendiendo a toda leche. Hasta qué precios vamos a llegar...
 
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