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Entrega de la cuarta fase

Actualizado 04/09/2003
592 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
125 mens.
Usuario Habitual
  eagle
28/08/2003 13:08
Hola a todos!!!

Hoy mi novia ha ido a Ibercaja para ver las condiciones que nos dan y estas son las que nos han ofrecido y gracias:

Euribor+ 0,75+ 3,75 (los nueve primeros meses)si hacemos el seguro de vida y de hogar con ellos y siempre que estén finiquitadas las letras.

Euribor+ 0,85+ 3,75 (los nueve primeros meses) si no hacemos el seguro con ellos o si de pide una ampliación de hipoteca (ya sea por las letras o por otra causa).

Creo que con la ampliación también habría que pagar una nueva tasación (de esto no estoy muy seguro pues la información me lo ha dicho por teléfono, y la verdad es que no se escuchaba muy bien)

¿Qué os han ofrecido a vosotros?

¿Qué condiciones teneís los de la segunda fase? ¿Prasa hizo alguna cancelación?

Saludos!!!
jun.-2003
125 mens.
Usuario Habitual
  eagle
28/08/2003 13:49
Hola!!!

Por ampliación de hipoteca te piden nueva tasación y nueva escritura.

Saludos!!!
jul.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
28/08/2003 17:20
Hola:

Lo informado por eagle es correcto, la que estaba al otro lado delo teléfono era yo.

Solo informaros que he ido a la oficina principal de Prasa y les he dicho que no era muy lógico o justo que nos adelanten el piso 8 meses y que cuando queremos incluir las letras en la hipoteca que nos obliguen a pagar tasaciones y nuevas escrituras cuando son ellos los que "incumplen" el plazo de entrega.
La cuestión es que no me han quitado la razón, pero que claro, que eso era tema del banco, pero que les envíe una carta de raclamación a PRASA explicando la situación. Y estudiarán el caso.

En resumen, la oferta del banco no es buena, porque además en cuanto a los seguros a contratar te informan nada y menos, el problema son los gastos a pagar si nos vamos, hoy reharé los cálculos y ya os contaré.


Un saludo:

Elena

No me han garantizado nada, pero en un p
jun.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
29/08/2003 22:51
A ver, las condiciones que tengo yo con prasa (2º fase) son :
euríbor + 0´75 desde el principio.
En el contrato que tenía firmado con prasa ponía que era un euríbor + 0´90 , así que este 0´75 , sin tener que hacer ningún gasto más no me venía nada mal.
Por cierto, hoy han dado los precios del euríbor, y es el segundo mes consecutivo que sube (parece que tuve suerte, al pillar el mínimo histórico del euríbor en Junio).

Saludos ...
jun.-2003
125 mens.
Usuario Habitual
  eagle
01/09/2003 17:03
Muchas gracias davidesi!!!!

Y en cambio, a nosotros, y supongo que a todos de la 4ª fase, las condiciones son bastante malas comparadas con la tuya.

Ya veremos que hacemos con el banco, pero hoy por hoy, son ellos los que tienen la sartén por el mango.

Saludos!!!
jun.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
01/09/2003 19:55
Estoy con eagle,hoy hemos ido nosotros al banco y los de ibercaja son como una piedra. Como pidamos un euro mas de la hipoteca te sangran y encima no facilitan nada.
Por cierto, que el tema de las letras tenemos que pelearlas con Prasa y la cosa tiene pinta de estar chunga. Aquí no se moja nadie. Resulta que si las metemos en la hipoteca nos suponen unos gastos de 300 Euros, que por supuesto corren de nuestro bolsillo. Nosotros hemos decidido mandar la cartita de reclamación a Prasa y ver que pasa, creo que ya la ha mandado alguien mas.
Otra cosa eagle, Isabel nos ha dicho que Prasa tenia intencion de entregar como para el 15 y que yo sepa a nosotros no nos han dicho nada de nada.
Por cierto, que nos han comentado que el tema del aire lo estaban intentando solucionar para el resto de las fases, pero yo NO ME FIO.
Bueno os ire contando aunque en este momento me había cogido unos días de vacaciones.
Saludos a todos
Ana
ago.-2003
226 mens.
Usuario Habitual
  OTARU
02/09/2003 01:01
Hola a todos foreros.
A ver, os cuento mi caso, 3ªfase, estoy ahora mismo con el contrato en la mano, y las condiciones que tengo son de euribor a un año, mas 0.95, a parte de la cuota blindada, etc..., que son las otras tres opciones que nos dan.
Os lo digo asi, porque todavia no tenemos ni idea de cuando nos daran el piso, por lo tanto no nos han llamado y no hemos ido a hablar con el banco.
La opcion que nos dio PRASA, es la de esperar a darnos el piso en la fecha prevista del contrato, con lo cual ellos se lavan las manos y te dicen que son lentejas, que si quieres las comes y si no las dejas......
Por tanto no creo que os resulte muy efectiva mandar la carta de reclamacion, pero bueno, por provar, ya nos contareis.
Por cierto, alguien me puede decir que es lo que pasa con el aire acondicionado, porque lo veo en vuestros mensajes pero no se a que os referis, ¿es algun defecto de la preinstalación?
Un saludo a todos
jun.-2003
125 mens.
Usuario Habitual
  eagle
02/09/2003 10:40
Hola a todos!!!!

Nosotros también hemos puesto la reclamación a Prasa. La carta salió el viernes certificada y urgente, por lo que suponemos, que ayer les llegaría y el jueves, si somos optimistas, nos llegará una contestación por su parte.

Sabemos que otros bancos ofertan mejores condiciones, pero claro, hay que contar con que hay que eliminar las letras (en este caso 7), realizar una nueva tasación y pagar parte de los impuestos que nos ahorramos con la subrogación.

Compensa? Siendo sinceros, y haciendo números, creo que no, pero con el trato que nos ha brindado la señorita de Ibercaja te dan unas ganas ... Además hay que tener en cuenta que la hipoteca que tenemos es del 85% y aunque con la nueva tasación ese porcentaje es corregido, muchas entidades no aceptan nuestras hipotecas porque supera el 80% del precio de la vivienda.

Respecto a los seguros que nos "obligan" a tomar no son nada del otro jueves y la señorita de Ibercaja, no estaba por la labor de informarnos.

Ya iremos contando.

Saludos!!!!

PD Respecto a las condiciones iniciales y las que luego ofertan hay un pequeño abismo.
sep.-2003
129 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 12:54
Hola vecin@s.

Podríais resumir o explicar cual es exactamente el objeto de la carta de reclamación a prasa? ¿Es la antelación de la entraga? ¿La antelación del pago de las letras? ¿Las dificultades que pone Ibercaja en ampliar el crédito para contemplar ese pago adelantado?

Aunque no sirva de nada, creo que cuantos más reclamemos, mejor. Por lo menos que no vean que nos quedamos de brazos cruzados.

Un saludo.
jun.-2003
125 mens.
Usuario Habitual
  eagle
02/09/2003 14:02
Hola!!!

Pues más o menos es un pupurrí de todo lo que tu has dicho. Tanto una cosa como otra nos supone, y supongo que a todos, un problema bastante grande y más ahora que es cuando todo son gastos. Y más si cabe, porque cuando fuimos a la entrevista previa (Isabel no estaba) con un tal Félix, éste nos dió a entender que las condiciones que ofrecían eran mejorables. Y ahora, de la noche a la mañana, no lo son.

Por lo que, como dice campillo, cuando más reclamemos a Prasa, mucho mejor.

Saludos!!!

Pd Ibercaja, creo, que se ha pasado tres pueblos con ésto.
sep.-2003
94 mens.
Usuario Habitual
03/09/2003 14:23
Hola vecino@s, acabo de descubrir el foro.
Somos de la 4ª fase, de una ´L´ y firmamos el contrato hace bien poco, el dia 14 de Agosto. Nos dieron cita con IberCaja justo el día q Isabel volvía de vacaciones y claro no tenían ni mi contrato. Acabo de llamar y todavía no lo tienen con lo q me estoy empezando a preocupar.
Al comprarlo tan hace poco, no hemos pagado letras y nos dijeron q diesemos lo q teniamos ahorrado y q el resto a hipoteca, q se podia ampliar sin problema. Cuando hablé con Isabel me dice q tenemos q hacer una segunda hipoteca por la cantidad que nos falta y claro estas condiciones ya no son tan buenas y habría que pagar los gastos IAJD+gestoria+registro+notaria+tasacion
¿Es legal q la hipoteca no se pueda ampliar?? Lo bueno de hacerlo con IberCaja es q te ahorras el IAJD tanto de la compraventa como de la hipoteca y sólo (por decir algo) tienes q pagar gestoria+Notaria+registro, esto es así???? Creo q si me obligan a hacer una segunda hipoteca me convendria hacerlo con otro banco. ¿Que os han dicho a vosotros??
Perdonad por explayarme y por tantas preguntas pero estoy preocupado.
Un saludo a todos
jun.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
04/09/2003 02:08
Hola a todos de nuevo. Aquí uno que ya ha venido de vacaciones. Es la primera noche que enciendo el ordenador, y lo primero que hecho ha sido leer el foro.
Por lo que veo las cosas siguen movidas. Ibercaja, y esa tal Isabel "manodehierro" parece que no sueltan prenda ¿eh?
Bueno, estoy de acuerdo con lo que se ha dicho de que los que vayan pasando por "taquilla", nos vayan informando a los que aún tenemos que pasar, para estar prevenidos sobre lo que os espera.
También he leido que a los de 3ª fase nos tratan con un comportamiento misterioso si vamos a preguntar (incluso con cita concertada!!!) ¿Nos estarán preparando alguna jugada del tipo EURIBOR + te-vas-a-enterar?
En fin, los precedentes cuentan, así que la información entre nosotros es la clave. Es de agradecer que una herramienta como es este foro nos permita eso. Utilicemosla.
Por otro lado, ánimo para todos los que vayáis mandado la carta de reclamación. Ya nos iréis contando por si las cosas no cambian y tenemos que mandarla nosotros también.
En otro orden de cosas, la torre de la 3ª fase (Isengard) y tiene ventanas hasta el noveno piso por la cara norte.
Saludos a todos:

P.D: Nene, te hemos traido una cosa de Lanzarote para quitarte el "mal sabor" que te ha dejado la negociación de las condiciones de la hipoteca (aunque no sé que será peor, je, je, je ;-)
sep.-2003
129 mens.
Usuario Habitual
04/09/2003 08:22
Me temo que hagas la hipoteca con el banco que sea, no te libras de ninguna manera de los gastos de compraventa (IAJD de la compraventa, IVA, GESTORÍA, NOTARÍA y REGISTRO). Si la constructura ya ha constituído hipoteca con un banco, si te subrrogas a esa hipoteca, creo que como mucho te ahorras el IAJD de la hipoteca y la TASACIÓN (los gastos de gestión, notario y registro de la hipoteca creo que tampoco te los ahorras en ningún caso).
Por lo que he podido informarme la clave de si nos subrrogamos o no es el IAJD de la hipoteca que efectivamente es una pasta, por eso quisiese saber qué pasa con la subrrogación y sis merece la pena.
jul.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
04/09/2003 15:50
Creo que los demás gastos de la hipoteca también te los ahorras, porque la escritura ya está hecha por Prasa, así que solo hay que hacer una especie de contrato privado (banco-comprador) indicando el trozo de hipoteca con el que se queda cada comprador (NO ESTOY SEGURA).

Ahora mismo no tengo la cantidad de gastos que hay que adelantar (notario, IAJD, etc), era algo menos de 3000 € y a parte 150€ para la constitución de la hipoteca. Para el caso de subrrogarnos con ibercaja. No incluye el iva de la vivienda.
Los gastos son proporcionales a precio de compra (203.300€ + IVA es el nuestro)

Elena
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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