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Reunión de vecinos 3ª fase ayer

Actualizado 29/03/2004
1648 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 08:30
Buenos días vecinos!!!!
Voy a contar lo de la reunión de ayer para el chico éste que escribió el otro día diciendo que no podía ir y bueno para todos en general.
A mí me pareció que estuvimos allí 3 horas perdiendo el tiempo, como conclusión final: ninguna. Los presupuestos que presentaron sí que son más baratos, la comunidad baja de 18.000 a 15.500 pelas pero vamos con vigilancia 24 horas y yo pregúnté que quién nos había preguntado a los vecinos si queremos vigilancia 24 h. o no porque ahí han decidido sin contar con nosotros. Una chica dijo que con el mogollón de dinero que te ahorras si pones un conserje 8 h (que es lo que tiene TODO el mundo que conozco) que podíamos poner unas camaras de seguridad y unas buenas puertas en los garages lo cual a mí me pareción super coherente porque me parece increible que estemos pagando a tios que están durmiendo, leyendo, es decir a mí no me inspiran nada nada de seguridad por eso estoy en contra, si quieren entrar a los garages van a entrar esté un señor en babia en la garita o no, sin embargo con unas camaras o unas buenas puertas sería distinto. En fin 27 personas votaron conserje 8h, 4 personas 12h y 17 las 24h pero claro los que quieren 24h intentaron convencernos a los que no las queremos y al final van a pasar unas papeletas por los buzones para que votemos, entonces me pregunto yo, ¿¿y lo de ayer de qué sirvió?? lo que no me parece bien (y lo digo con todos mis respetos de verdad) es que como la mayoría de los vocales quieren 24h no hayan tomado en interés en mirar otras cosas porque cuando ayer un chico preguntó cuales eran las funciones del conserje 8h el administrador contestó que en los presupuestos de 8h no lo detallaban lo cual es MENTIRA por completo porque yo he presentados 2 presupuestos más baratos por cierto de 8h de los que presetaron ayer y venía todo absolutamente detallado y de hecho el presidente se lo dijo al administrador que sí que él los tenía porque yo se los había dado y que él los había presentado en todas las reuniones pero claro no lo debieron prestar mucha atención. Yo creo que la gente está muy equivoda con las funciones que hace un conserje y ho que lo he visto os digo, saca los cubos, si se rompe alguna bombilla, controla las entradas y salidas de gente, del correo, de vez en cuando hace algún retoquillo por el jardín/instalaciones, muchas cosas, sin embargo me parece increible el querer parar a unos tios que a mí sensación de vigilancia y de seguridad desde luego no me dan.
Bueno no me enrollo más.
jul.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 08:33
perdón, he puesto "parar" a unos tios cuando era PAGAR.
jul.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 09:22
os envío el presupuesto que me pásaron a mí para conserjería ocho horas, y como veis, se puede poner en vez de 40h. semanales por ejemplo 45 para que también vaya los sábados por la mañana, por lo tanto el único día que éstarían los cubos en la sala sin sacar serían los domingos lo cual me han asegurado mis amigos de jardines ybarra I que ellos lo tienen así que no pasa absolutamente nada. También podeis ver detalladamente las funciones que realizan y como veis es mentira lo que ayer dijo el administrador de que los de ocho horas no lo detallaban, desde luego yo no me voy a dejar engañar:
Rogaría que les hagais llegar a ésto a todos los que conozcais para que vean lo bien detallado y explicado que viene todo, y como veis además más barato.

SERVICIO DE CONSERJERÍA PARA LA C. P. C/ GUETARIA, 73 - 83
Nº Ref: 12/03

HORARIO PRECIO HORA IMPORTE ANUAL CON IVA IMPORTE MENSUAL SIN IVA IMPORTE MENSUAL SIN IVA
40 horas semanales 7,53 € 17.469,60 € 1.255 € 208.814 pts
45 horas semanales 7,53 € 19.653,30 € 1.411,88 € 234.917 pts


FUNCIONES DE LOS TURNOS:
- Ronda de mantenimiento preventivo: Revisar elementos del alumbrado y sustitución de bombillas, ajuste de cerraduras estropeadas, detección de humedades y arreglo de desperfectos.
- Introducir los cubos colectivos de basura en la comunidad: Limpieza semanal de dichos cubos.
- Regado de jardín y viales así como limpieza de los mismos y segado de césped en apoyo al servicio de jardinería.
- Atención de visitas y proveedores, anotación de avisos y gestión de correspondencia.
- Vigilancia y control de todas las instalaciones y de las personas que entren en el inmueble.
- Sacar a la vía pública los cubos colectivos de basura

FORMACIÓN:
- Preparación en control de accesos, recepción e información de visitas a la Mancomunidad, primeros auxilios, prevención y extinción de incendios y mantenimiento preventivo de instalaciones.
- Manejo de central de incendios, cuadros de monóxido de carbono, grupos de presión extintores y puertas automáticas.

INCLUYE:
 ; Un conserje 8 horas al día de lunes a viernes o sábados excepto festivos, así como las suplencias del anterior trabajador.
 ; Supervisión 24 horas y coordinación de los servicios por medio de responsables de la empresa con dos visitas semanales.
 ; Ropa de trabajo: Anorak azul serigrafiado, Chaquetilla negra, corbata negra, camisas m.c. y m.l. blancas, pantalón gris. Mono azul serigrafiado y camisas azules m.l. y m.c.
 ; Medidas de seguridad: La empresa dispone de un plan prevención de riesgos laborales contratado con el Servicio de Prevención Ajeno MGO.
 ; Salud laboral y accidentes de trabajo: Ibermutuamur y póliza de accidentes adicional con ZURICH
 ; Responsabilidad Civil: Póliza de 600.000 €. (GRUPO MAYO)
 ; Retribución total de los trabajadores: incluidas pagas extras, vacaciones e indemnizaciones.
 ; Cuota patronal a la Seguridad Social y prestaciones por Incapacidad Temporal.
 ; Reclutamiento en prensa, radio y TV, selección de candidatos mediante entrevistas de incidentes críticos (método STAR), contratación, confección de nóminas y otras gestiones administrativas.



AL PRECIO OFERTADO HAY QUE AÑADIRLE EL IVA O IMPUESTO QUE LE SUSTITUYA AL TIPO VIGENTE. / FECHA DE COMIENZO, DESPUÉS DE LA RECEPCIÓN POR FAX DE ESTA OFERTA FIRMADA Y SELLADA. / EXCLUSIONES: QUEDA FUERA DE ESTE CONTRATO LA CUSTODIA DE BIENES DE PROPIETARIOS ENCARGADA POR ÉSTOS A CUALQUIER TRABAJADOR DE LA EMPRESA. ASIMISMO SE EXCLUYE DEL OBJETO DEL CONTRATO QUALQUIER PACTO ENTRE TERCEROS Y TRABAJADORES DE LA EMPRESA NO SUSCRITO POR ESTA. QUEDAN EXCLUIDAS LAS OBRAS DE MEJORA E INFRAESTRUCTURA DEL JARDÍN. / DURACIÓN DEL CONTRATO: UN AÑO CON DOS MESES DE PRUEBA PRORROGABLE POR PERIODOS IGUALES, SALVO RESCISIÓN PREAVISADA POR ESCRITO CON UN MES DE ANTELACIÓN. / LA EMPRESA AIDE DE CAMP ES LA ÚNICA RESPONSABLE DE LAS OBLIGACIONES SALARIALES CON EL TRABAJADOR. / FORMA DE PAGO: EL ÚLTIMO DÍA HÁBIL DEL MES MEDIANTE DOMICILIACIÓN BANCARIA. / LOS CONSUMIBLES Y HERRAMIENTAS DE CONSERJERÍA Y JARDINERÍA SON A CUENTA DE LA PROPIEDAD. / NORMATIVA APLICABLE EN LAS RELACIONES LABORALES ENTRE TRABAJADORES Y EMPRESA: ACUERDO DE COBERTURA DE VACIOS DE 28 DE ABRIL DE 1997. RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE EMPLEO DE 13 DE MAYO DE 1997 PUBLICADA EN LE B.O.E. DE 9 DE JUNIO DE 1997. / LA EMPRESA QUEDA VINCULADA DESDE LA ACEPTACIÓN EN TODO LO OFERTADO SALVO ERROR U OMISIÓN. / EL PRECIO EN CASO DE SUBRROGACIÓN DE PERSONAL, PUEDE VARIAR.
MADRID, 15 de Diciembre de 2003

ACEPTACIÓN PRESUPUESTO:


jun.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 09:50
Muchas gracias a Inmaculada por currarse este informe. Es una buena manera de mantener informados a los vecinos. Un saludo a todos.
sep.-2003
129 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 13:08
Muchas gracias Inmaculada. Completamente de acuerdo contigo.

Lo que ocurrió ayer la verdad es que fue una auténtica pérdida de tiempo. Yo, aunque voté por un turno de ocho horas, hubiese respetado la decisión de 24h si ésta hubiese sido la opción más votada. De todas formas, la clave fue que la información detallada de los presupuestos y de los servicios de cada turno se debería haber conocido ANTES de la votación y no después. Para más inri, lo que ha comentado Inmaculada, que sólo se detallaron los ervicios de la opción 24h., con lo que, los que votamos 8h. no sabíamos ni horario, ni días, ni servicios que se cubren cuando votamos. Y lo peor, nos fuimos de la reunión sin saberlo.

Con respecto a la seguridad, en mi modesta opinión, según está diseñada la urbanización hay algunos "puntos negros" que ni siquiera con vigilante 24h se solventan. Veáse la puerta de garaje de la L de los portales 73, 75 y 77. Todo el tiempo que estuvo el garaje sin luz, durante el cual la puerta del garaje permanecía o bien abierta del todo o bien cerrada, pero preparada para abrila con un simple empujón, el propio vigilante/controlador/conserje o llámese como se quiera, me comentó que si alguien entraba por ese acceso del garaje que él ni se enteraba de nada al estar de espaldas. Entonces digo yo: ¿por qué no se pone de una vez la segunda puerta de garaje? A mí me quedó claro que el Administrador nos quiere dar largas con respecto a esto y a lo del local para no ir contra los que le han enchufado, es decir, prasa. No sé si en las reuniones de los vocales-presidente-Administrador da también esa sensación de "deslealtad", pero si es así habría que ir pensando en cambiar de administrador para que meta más caña en estos temas.

También comentó un vocal que le preocupaba la seguridad por si alguien se saltaba a la urbanización. Concretamente el caso de si unos niños se saltaban de noche, se metían en la piscina y se ahogaban. Hombre, creo que, sinceramente, si eso ocurre el conserje puede hacer poco, incluso se pueden colar cuando estuviese fuera de la garita, rondando. Además, la piscina está justo a la espalda de la garita. Y una vez que se hubiesen colado, ¿qué puede hacer el conserje? Decirles que se vayan y llamar a la policía. Y creo que eso, sin conserje, también lo podemos hacer cualquier vecino.

Resumiendo: mi opinión, tan válida, creo, que como cualquier otra, es que a mí no me importaría pagar un conserje 24h siempre y cuando merezca la pena. A mí me parece que en un turno de ocho horas se pueden hacer todas las cosas que la mayoría de vecinos demandamos (basura, mantenimiento, etc...) y para el resto del tiempo yo me sentiría mucho más seguro con otra puerta en el garaje y otros métodos disuasorios como cámaras, etc.

En fin, ya digo que es mi modesta opinión, y dependiendo de cómo se planteen las diferentes opciones, incluso podría cambiar. Lo que está claro es que por un mal planteamiento en la reunión, vamos a seguir pagando una pasta de comunidad. A ver si nos ponemos ya de acuerdo de una vez con el tema de los papelitos y de las reuniones con los vocales.

Por cierto, querría agradecer el esfuerzo de los vocales/presidente. Se podrá estar de acuerdo con sus opiniones o no. Pero el tiempo y los quebraderos de cabeza que todos estos temas conllevan deben reconocerse. Hay que tener en cuenta que tarde o temprano, todos estaremos en la obligación de asumir esas responsabilidades.

Un saludo, vecin@s.

PD: La próxima vez intentaré no enrollarme tanto.
ago.-2003
226 mens.
Usuario Habitual
  OTARU
04/02/2004 13:41
Completamente de acuerdo contigo inmaculada.
Deberiamos ir tomando nota de todos estos problemas que se os presentan, porque dentro de poco nosotros estaremos igual, sobre todo, sin dudarlo, con el tema de la seguridad y las puertas del garaje.
Un saludo
ene.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
04/02/2004 13:49
Hola a todos:
Inmaculada ,yo soy el chico que escribio el otro dia sobre este tema de la reunión,te agradezco el haberte molestado en informarnos a todos y presentar este presupuesto de "vigilancia" 8h.Al final pude ir a la reunión,teniendo que pedir permiso en el trabajo ,dado el orden del dia,aunque sinceramente en mi modesta opinión,y como la que tenemos todos,LA REUNIÓN DE AYER FUE UNA PANTOMIMA DE ESTE ADMINISTRADOR,y digo esto por la sencilla razón de que permite una votación sin presentar presupuestos detallados ce cada uno de los servicios,al igual que presentarse a la reunión sin saberme contestar a la preguntar de que si ha averiguado de donde o porque nos cobraron en los meses de noviembre y diciembre 11586 pts por cada ascensor ,en lo que es referente a la lineas telefonicas de dichos ascensores.También, y como imaginaba ,no se ha molestado en conseguir o exigir a prasa El PROYECTO DE EJECUCIÖN,otra petición que personalmente le hice ayer.Por todo esto ,en mi opinión todos los vecinos deberiamos exigir a nuestros vocales y presidente una reunión urgente de cada uno de los portales,para hablar de los temas de Vigilancia-conserjeria,administrador,etc.En Mi portal,(portal 77), la reunión esta convocada para el domingo 8 de febrero ,a las 19h). Yo personalmente perfiero las 24 h.,aunque acepto lo que la mayoria vote,porque perfiero esta opción?,para que no nos pase a nadie lo que ha sucedido en la 4ª fase, que realmente están vendidos por las noches,,pero como he dicho antes ,acepto loque la mayoria vote,porque por eso estoy viviendo en una comunidad.
Pienso que poniendo unas obligaciones a la empresa que se haga cargo del servicio de conserjeria-vigilancia,todo ira en condiciones,pero bueno todo esto lo tendremos que valorar cada uno ante de votar y con una reunión con nuestro vocal de portal de cada uno.
Lo que sí digo es que con un cambio de administrador ,el cual mire y luche por los intereses de nuestra mancomunida,podriamos pagar mucho menos y tener mejor servicios de administrador,yo personalmente ,entregue presupuesto a uno de los vocales,referente al servicio de administración ,el cual nos llevaria unos 300 euros mensuales + iva y no los 600 euros + iva que nos lleva este.
Perdonarme por enrrollarme tanto ,y espero que todo esto se solucione lo antes posible,para el bien de todops nosotros ,sin discursiones y malos rollos entre nosotros,que acabamos de empezar!!!.
DE aquí tambien doy mi apoyo a la actual junta directiva de nuestra comunidad,exceptuando al inoperante administrador.
un saludo a todos
jun.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 14:03
Javi Maroto, ya sé quién eres ;)

Yo soy el compañero de Isabel, la vocal de nuestro portal, para que te quedes con mi nick ;)

Disculpadme si no escribo más, pero en el trabajo no tengo mucho tiempo :P

Saludos.
jul.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 15:17
Yo también le di al presidente el presupuesto de otro Administrador. Creo que hemos hecho todo mal desde la base porque pienso que lo primero era haber cambiado de Administrador y cuando ya tuvieramos un tio que se preocupara por nosotros pues buscar alternativas de presupuestos. Yo voté 8 horas porque me parece que aunque nos gastemos el dinero en un tio 24h. no nos va a dar seguridad y por favor, lo de saltar alguien a la piscina me parece..... Al igual que nuestro vecino yo también cambiaría de opinión si lo de las 24h me ofreciera seguridad pero como lo que veo no me la da pues preferiría invertir un dinero en unas buenas puertas y unas buenas camaras más que en unos tios sobando.
Creo que es urgente que nos reunamos todos los portales porque cuanto más tiempo perdamos más seguiremos pagando el pastón brutal que nos pusieron al principio y lo del administrador me parece vergonzoso no sabía ni por donde coger las preguntas y encima mentiroso.
Lo que decís de los vocales y del presidente estoy de acuerdo que se lo están currando pero yo no soy vocal y me he currado cuatro presupuestos y para qué, para que como a ellos no les interesan las 8h pasasen de ellos,eso no me parece bien.
bueno vecinos, saludos.
jun.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
04/02/2004 18:17
Para el portal C (el 77) se va a convocar una reunión, probablemente para el próximo domingo a las 19 de la tarde, y que los vecinos de éste portal comuniquen a Isa (mi compañera, somos del 1ºB) todos los problemas que hay en el portal, y en la comunidad en general.

Se ha elegido ese día a priori porque se necesitan resolver los problemas cuanto antes, para que no nos sigan metiendo la clavada que nos meten al mes para el mes de marzo.

La votación de las 8 o las 24 horas se va a repetir otra vez con los papeles que se supone iba a proporcionar el administrador. A ver si es verdad que los prepara, porque ahora es cuando se supone que podremos votar con una información anterior.

Por último, el tema del administrador, la opinión del presidente y los vocales, según dijeron ayer, es que se esperara a solucionar estos temas, y entonces se hablara del administrador actual, que aparte de ser caro, está colocado por PRASA, y como que no nos conviene que esté ahí, porque es tener un "topo" entre nosotros ;)

Saludos.
ene.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
04/02/2004 19:22
Como ya hablamos ayer despues de la reunión,CodeRed,veo con buenas formas el convocarnos a todos los vecinos del portal 77, para que Isabel ,lleve a la reunión que mas adelante tengan los vocales y presidente,unas opiniones sobre estos temas y que por una vez,se ponga fin a este periodo de transición,del cual los unicos perjudicados,como siempre, somos nosotros,alpagar unas cuotas mensuales demasiado elevadas para el poco lujo de urbanización que tenemos,y digo esto,porque no tenemos gimnasio,ni pistas de tenis,etc,aunque ,yo personalmente estoy encantado de haberme comprado este piso.
Desde aquí, y como ayer le dije a Isabel,vocal del 77, tiene todo mi apoyo para sacar adelante nuestro portal y con la ayuda de todos los demas la urbanización.
Las cuotas entregadas ayer en la reunión ,me las estan estudiando,por si estan mal realizadas,como yo creo haber visto,Con esto no quiero alarmar a nadie, solo que me quiero cerciorar de que todo vaya bien,portque de este administrador no me fio.
como he dicho antes espero que los demas portales,se reunan lo antes posibles y que funcione la comunidad como todos queremos,con 8 o 24 h, con otro administrador ,o si la mayoria perfiere este, pues se tendrá que acatar,pero que se empice a ver resultados lo antes posible.
bueno ,ya por hoy os he metido 2 selmones ,prometo callarme ya.
un saludo de nuevo.
dic.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2004 12:45
Gracias Inmaculada por currarte lo de los presupuestos. Pero el horario de 8 horas podría ser partido?, no sé, con dos horas para comer o algo así. El partir el horario también podría ser una buena opción.

Saludos.
Ive y Luis.
jul.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
05/02/2004 13:36
Efectivamente, los que yo he buscado son partidos y me han dicho que el horario será el que la comunidad decida, osea que ahí decidimos nosotros.
También he buscado en otro sitio presupuestos ocho horas de lunes a viernes y otro incluyendo cinco horas el sábado y otro incluyendo también cinco horas el domingo, osea que me han dado tres opciones.
Tengo pensado colgar esta información en los corchos de los portales para que todos los vecinos podais leerlo.
Yo pienso que con el dinero que nos ahorraríamos podríamos invertir en poner unas puertas al final de la rampa en los garajes, lo cual sí que daría seguridad y nó tios durmiendo, e incluso poner cámaras de seguridad, además en uno de los presupuestos sí se hace un contrato de duración tres años nos instalarían cámaras de seguridad.
sep.-2003
129 mens.
Usuario Habitual
05/02/2004 15:19
Pero las cmámaras de seguridad de ese presupuesto, aparte de los 3 años te obligan a 24h?? Porque, según el Administrador, las cámaras las ponían si eliges 24h... por lo menos en los presupuestos que tenía él. Si con ocho horas y haciendo un contrato de tres años ponen cámaras, eso sería estupendo.
jul.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
05/02/2004 16:54
Sí, es con ocho horas. No sé si te fijaste pero el administrador mintió varios veces, primero dijo que los presupuestos de ocho horas no venían especificado y como os he demostrado es mentira y también dijo lo que tú dijiste y eso también es mentira. Ayer mismo me pasaron por fax el presupuesto de 40, 45 y 50h semanales y pone lo de las cámaras. Lo que pasa es que no sé por qué pero parece que tenían algunos un interés especial en recalcar sólo los datos de las 24horas y de no informar de esto otro. Ya te digo, si puedo voy a colocar la información en los portales para que todos lo veais porque creo que es nuestro derecho que estemos informados y paso de estarme molestando en buscar presupuestos para que luego nadie tenga información sobre ellos porque a alguien no le interese darlo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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