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Jardín Los Rosales Jardín Los Rosales

Jardín Los Rosales

Los Berrocales situado en el límite Este del municipio de Madrid, en el margen izquierdo de la A-III (carretera de Madrid - Valencia), frente al Ensanche de Vallecas, hasta la línea 9 de metro (Herrera Oria - Arganda del Rey)
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Cuestiones diversas

Actualizado 07/08/2006
1524 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
1457 mens.
Usuario Asiduo
26/07/2006 15:21
Primero saludar: Ni siquiera soy aún cooperativista, aunque dado mi grado de desesperación por el tema de la vivienda, que fácilmente comprendereis, me hallo en negociaciones para unirme a vosotros. Ese es el motivo de que me interesase por este subforo y el que me hace plantearos algunas preguntas y comentarios:

- He observado el tema de los plazos. Afortunadamente no me urge instalarme, pero para mi la fecha máxima que segiría siendo óptima sería dentro de 2/3 años. Va a ser que no, ya lo sé. Lo que no veo claro entre tantos mensajes es algo más de clarificación, el rango de fechas que leo va desde 2009 hasta 2013, sin contar con las declaraciones de la prensa de no sé quien que habla de 2015/20, que ya me parece la leche.

- He observado los temas de abogados, TAU, junta de compensación ..., y he flipado, y eso que ya sabía que había conductas mafiosas y mamoneos pero no sabía como se plasmaban. Ahora lo entreveo un poco. Gracias a los que nos han ilustrado. Entre ellos RMH y otros. Deciros que si me uno, tengo clarísimo que, con la información que tengo hasta ahora, soy totalmente partidario de no pagar, y sobretodo de contratar a un abogado y cambiar la titularidad de la finca YA.

- Hay cosas que me hubieran pillado a contrapié como a vosotros,como lo de no poder introducir una votación si no está en el orden del Día, cosa que quizás si que se pudiera haber hecho, si el número de cooperativistas que lo proponían era suficiente (¿os tangarían?, tengo mis dudas), pero creo que hay otras que se pueden prever y creo que vais en el buen camino.

- ¿Opinais que hago bien en meterme, teniendo en cuenta que aunque quisiera para 2 o 3 años podría aguantar 4 o 5?

- Por último, me ofrezco a todo aquello en que os pueda ayudar y asesorar (por supuesto gratuítamente como compañero-vecino, por ser en beneficio de todos), ya que de leyes sólo tengo una cierta formación generalista, soy economista, diplomado en empresariales especialidad contable y master en finanzas, o sea que de numeros entiendo algo.

Saludos
I.
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2006 21:24
Bienvenido, tú eres el que tienes que valorar la opción creo que si te metes te metes en el mejor momento ya que dejamos de pagar en Diciembre hasta la entrega de llaves, SALVO y pongo SALVO en mayúsculas que tengamos que destinar otro dinero porque hayan subido los gastos, cosa que se tendría que debatir en la asamblea del próximo año o sucesivas o en una extraodinaria que convocaran los de la gestora.

A mi todavía me salen las cuentas de seguir en la cooperativa y no marcharme, porque la vivienda libre está imposible en estos momentos y sin visos de bajar por mucho que se estanque.

Si necesitas alguna cosa los que más participamos del foro hemos creado un pequeño colectivo en el que debatimos las cosas tanto por aquí como por la lista de distribución de correo.

Si tienes alguna duda yo te la resolveré si está en mi mano, pero lo interesante es debatir todo y estar lo más juntos posibles para poder actuar colectivamente en vez de miembro a miembro.
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 08:37
Hola, te digo lo mismo que Tyrson, tú eres el que tienes que valorar si te merece la pena entrar, como has estado leyendo los mensajes del foro estás igual de informado que todos nosotros.

Por nuestra parte seguro que agradecemos un nuevo miembro de la cooperativa en el foro, ya que, sorprendentemente, somos bastante pocos.

En cuanto a los plazos, después de la asamblea de este año parece que quedó bastante claro que la fecha de entrega es a partir de 2011 (si no hay más retrasos, construimos de los primeros, etc.).
jul.-2006
1457 mens.
Usuario Asiduo
27/07/2006 10:11
Gracias, chicos. El que me vendería su participación (por un precio módico) me indica que es VPPL (precio tasado), ¿es cierto? Se me olvidó preguntarlo en mi mensaje anterior, y veo que (antes por lo menos) no se tenía claro.
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 14:36
Por lo que me pude enterar después de la última asamblea parece que el 50% seerá VPPB y el otro 50% VPPL. Aunque no sé cuánta credibilidad tendrá el comentario que me hicieron.

Las VPPB son más baratas y las VPPL un poco más caras. Y serán de alguno de los dos tipos (o según lo que me contarón de los dos). Lo que es seguro es que no va a ser vivienda libre.

jul.-2006
1457 mens.
Usuario Asiduo
27/07/2006 14:50
Gracias. Es que entre la moza y yo superamos el límite de la VppB pero no el de la VPPL, que si podemos comprar.

Algunos dirán que que afortunados, pero yo me las estoy viendo y deseando porque a muchas oportunidades tengo que renunciar por eso. He estado pensando hasta cómo ganar menos dinero sin cambiar de curro (al menos unos años, para ser comprador cualificado) y voy a pedir que me permitan tomarme uno o dos meses sin sueldo al año, lo que me permitiría ser comprador cualificado, con otro efecto colateral que sería poder opositar con un mínimo de garantías, una vieja idea, jeje

En fin, que si no es VPPL no puedo , por eso lo decía.
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
31/07/2006 19:44
Si no es mucha molestia ¿nos puedes indicar por cuanto vas a comprar la opción de compra (valga la redundancia)? Simplemente es curiosidad, no por ningún motivo más.
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
31/07/2006 19:47
Y yo creo que en el mejor de los casos y se empieza urbanizar en el último trimestre de este año y nos conceden la simultaneidad podremos empezar a construir en el 2008 si añadimos 2 años de construcción 2010. Siendo el 2010 lo más optimista posible.
jul.-2006
1457 mens.
Usuario Asiduo
31/07/2006 19:51
Mira, no os puedo decir el precio porque podría dar demasiada publicidad y detalles, pero después de haber visto especuladores a lo bestia en Sanchinarro y Las Tablas, que pedían de 10 a 15 kilos más de lo ya puesto, tengo que decir que este mozo no especula y lo que quiere es recuperar lo puesto y una pequeña bonificación por estos años. Pero te diré que es muy, muy razonable.
may.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
01/08/2006 11:06
Hola joseignaciorojo. ¿Y la gestora no le pone ningún impedimento al socio que te va a vender su plaza para hacerlo? ¿Sabes si ocuparás su lugar en la lista o corre el turno al darse de baja el socio actual? Gracias y un saludo.
jul.-2006
1457 mens.
Usuario Asiduo
01/08/2006 12:23
Hola

Esas son mis dudas. De palabra parece que si, pero bueno, lo meditaré con calma, intentaré tener algún papel e ir a un abogado. No es cosa de hacer en un dia.

Si no estoy seguro de que corra el número, paso, claro.

Salu2
jul.-2006
1457 mens.
Usuario Asiduo
01/08/2006 15:45
Entiendo el natural interés de contrastar que valor tiene un bien propio, aun cuando no se esté planteando uno su venta, pero si no os importa, este tema de la opción, lo vamos a dejar por el momento (ya os diré algo tanto si cuaja finalmente como si no, pero no ahora), si no os importa.

Salu2
jul.-2006
1457 mens.
Usuario Asiduo
02/08/2006 13:02
Gaussepic (o los otros):

Eso de que la promoción parece que finalmente va a ser 50% VPPL y 50% VPPB ¿donde se puede consultar o asegurar? ¿Fué un acuerdo de la Junta Ordinaria?

Es que he llamado a la gestora y me dicen que ellos no hacen VPPL, sólo VPPB y por tanto el límite es el 5,5 y no podría hacer la cesión y me ha entrado el baile de San Vito, cagonlá.

may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
07/08/2006 08:09
Pues el tema este se lo estaba contando después de la asamblea el más jefecillo de los que estaba de TAU a otro socio delante mio (que me pareció que también andaba en una situación similar).
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
07/08/2006 08:11
De todas formas, al preguntarlo por teléfono no habrán confundido VPL con VPPL? porque es verdad que en las coopertativas de TAU no hay vivienda libre.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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