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Reunión comision obra TRC-13

Actualizado 10/06/2004
910 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
09/06/2004 11:02
Hola a todos/as.
Ayer nos reunieron a los niembros de la comisión de la trc-13, yo era la 1ª vez que asistía, por lo que se ve se ha disgregardo la general para constituirla por parcelas y casi todos los niembros son de nuestra parcela.
Creo que hay gente que puede ayudar mucho pues ademas del presidente de la cooperativa hay un socio que es Jefe de obra y otro socio que trabaja en una pequeña constructora en la parte administrativa.
El motivo de la reunión era presentarnos los presupuestos de las constructoras elegidas, os doy los datos un poco por encima:
Hay 4 constructoras: FCC, FERROVIAL, ECONIVEL, HISPANICA, esta última fuea petición de un socio, pero resulta que lo que ha presupuestado solo de obra supera con creces a las demas, estas con las mejora incluidas por lo que no se le presto mucho interés.
los precios de obra son los siguientes:
OBRA MEJORAS
FCC: 7057664 EUR 697467
FERROVIAL: 7075073 EUR 495294
ECONIVEL: 7301427 EUR 354000
HISPANICA: 7892580 EUR no presu

Nos podemos gastar en mejoras un 5% seria 354000 sobre la oferta de construccion mas cara que es la de econivel.

El tiempo de ejecución son:
FCC: 17 MESES
FERROVIAL: 17 MESES
ECONIVEL: 18 MESES
HISPANIA: 18 MESES
Se pidió que en la reunión se incluyeran los posibles costes de la construcción de posibles pilotajes para profundizar más los cimientos, como pasó el la parcela trc-11. Para que sepamos que nos cobrarán si hay que hacerlos.
Las mejoras son sumando todas las ofertadas de cada constructora.

Sigo con las mejoras sólo podemos gastar en mejoras el 5% del total de construcción, como se vio que con FCC no se podía hacer mejoras pues los precios que nos dieron para ellas eran muy altos en comparación con las otras dos, se comento de subir el %.
Y se votara está subida en la reunión del viernes, subirlo a un 8%.
Tambien se votará en la reunión sobre las mejoras.

Ahora os cuento solamente mi opinión:
1º- FCC no nos da margen para hacer las mejoras ni aunque se ponga un 8%, solamente la mejora de alumio son 72,38 eur/m2 y la mejora del 5% seria un tope de 59,58 eur/m2. Además nos hace gastarnos más en mejoras.
Hay que tener mucho cuidado si se elige esta opción nos veremos atados a no realizar mejoras o relizarlas a precios desorbitados. (en FCC).
2º- FCC es la que construye en las tablas para TAU y si mirais los mensajes de ese foro han tenido unos cuantos errores gordos además de que intentan solicitar una ampliación del tiempo de 3 meses.
3º- En cuanto a ferrovial que parece la oferta mas aceptable y la que supongo la gente votará más, a mi particularmente no me gusta solo teneis que visitar esta web http://www.casasparasufrir.com/cps/index.php donde se muestran un gran nº de chapuzas de esta constructora, incluso en foro http://foro.sanchinarro.com en promociones actuales existen muchas quejas de esta constructora. Tambien uno se los socios de la comision que ha trabajado con ellos los puso muy mal. Pero cada uno es libre de votar lo que quiera. Tau no ha tenido ninguna promoción con ellos.
Lo que nos deja ECONIVEL que tambien recibió quejas en la comisión, aunque por parte de Tau dijeron que han tenido 2 promociones con ellos y les fue bien.
4º- Yo creo que nos es necesario subir el % de mejoras si no se opta FCC.
Bueno si quereis algún dato concreto pedirlo.
Saludos
feb.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
09/06/2004 11:16
Hola de nuevo, se me olvido mencionar que hay voces en la cooperativa para quitar del proyecto básico la pista de paddel, se le preguntó al abogado de la cooperativa y nos dijo que si es posible pero tendía que ser por la totalidad de los votos de la parcela. Pero creo que tendiamos que hablar entre nosotros y ver la necesidad de esta pista, pues es verdad que nos come toda la zona común y esta engajada, pero esto habra que escuchar las opiniones de todos.
Tambien me gustaría insistir en la difusión de este foro en la proxima reunión, para poder tener un mayor numero de opiniones y acercarnos más a la realidad de los pensamientos de los cooperativistas.
Os dejo un texto elaborado por si podeis imprimir algunas copias del texto y lo repartis en la reunión.

Información sobre un foro de información de la cooperativa Jardín de los naranjos
Este foro creado en Internet, desde hace tiempo, aglutina las opiniones de todos los cooperativistas, que conocen de él. Sirviéndonos para la comunicación entre nosotros ante dudas y problemas.
Se ha creado uno especifico para nuestra parcela TRC-13, con el animo de que participemos en él el mayor número de cooperativistas, pues se avecinan decisiones de conjunto, que es mejor saber la opinión de una gran mayoría, como son por ejemplo las mejoras.

Información general de la cooperativa:
http://www.nuevosvecinos.com/jardindelosnaranjos/foro.asp

Información de la parcela TRC-13
http://www.nuevosvecinos.com/jardinnaranjostrc13/foro.asp

Os animo a participar y obtener una gran cantidad de información tanto de nuestro futuro barrio como de lo que más nos interesa, nuestros pisos.
mar.-2003
386 mens.
Usuario Frecuente
  Mac1
09/06/2004 11:21
Hola Santos, solo quiero comentaros que la de libre construye con FCC. Te puedo decir que no estamos, de momento a disgusto, pero decirte que con ellos nada que se salga de lo presupuestado porque o se dispara el coste o no aceptan modificaciones. En cuanto a las mejoras nosotros votamos subir el 5% para poder cambiar las ventanas por las de aluminio, pero no salió ya que la gente va muy ajustada, así que ni ventanas ni preinstalación de aire. Yo he visto en Sanchinarro muchas promociones de VPP construidas por UICESA, no se que tal trabajará, pero por fuera se las ve bonitas y van rápido. (han construido Matritum TR13B, Rosa de luxemburgo TR25 y están construyendo POPEL TRC11B y TRC11A). La de Rosa de Luxemburgo hace esquina hacia el noreste en la TR25, está entregada y tiene unos acabados con mucho detalle en tendederos y miradores, por ejemplo poner cristal esmerilado en la parte de abajo para que no se vea el interior pero deje entrar luz. Espero que os sirva de ayuda.
abr.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
  Promo
10/06/2004 14:54
Hola Santos. Solamente decirte que a mi hijo le está construyendo FCC en la Tr9 (Está muy cerca de la libre) para la Cooperativa I.V.,es de VPT y la verdad que está muy contento.
Saludos y suerte
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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