ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Titulo de adjudicacion de vivienda

Actualizado 02/03/2006
454 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar abb
may.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  abb
02/03/2006 10:39
Hola a todos

Ayer estuve en la TAU para entregar los papeles del titulo de adjudicación y me dijeron una serie de cosas que me gustaria comentarlo con vosotros.

En el titulo de adjudicación viene el importe con el que se va a escriturar la vivienda que corresponde con el valor del modulo de VPO del año 2003 (año en el que elegimos la vivienda), dicho importe difiere en bastante importe aprox 25000 con el cuadro de aportaciones sin IVA que tenemos definido y que es los que realmente vamos a pagar por la vivienda, aparte son las mejoras, pregunte a que se debia dicha diferencia y la contestación que me dieron fue la siguiente, un 12% corresponde a la comision que se lleva TAU otro pequeño porcentaje corresponde al seguro y el resto aprox 12000 € corresponde al coste real de la construccion.

Esto implica que si la escritura es por el valor del modulo del año 2003, fiscalmente nos podremos desgravar hasta dicho importe con lo que la diferencia no es susceptible de desgravación fiscal. Pregunte por que no se escrituraba por el valor del modulo del año 2005 (dato de la CAM 2052 € por m2 util, teniendo en cuenta que el trastero y el garaje cuentan cmo un 60 % de m2) y me contestaron que no puede ser porque la eleccion de la vivienda y el titulo de calificacion de la vivienda se realizo en el año 2003.

Una cosa buena es que en el caso de que renuncies a las ayudas del prestamo cualificado, el banco valora el piso con relacion al valor del modulo del año vigente es decir el actual.

Creo que este tema es lo sficientemente importante como para que sea un tema a tratar el proximo Lunes aunque no este dentro de la agenda del dia.

Espero que os haya quedado claro, si teneis alguna duda ya sabeis

Saludos
feb.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 13:35
Hola a todos,
del tema del módulo aplicado es un tema complicado, pues se supone que la comisión de Tau (el 12%) es sobre este valor de módulo, y si hay que pedir las cuentas de ese % para ver si coincide con el del año 2003. Si nos lo cambian a nosotros a uno más actualizado, tambien nos pedirán más dinero de este 12%, supongo, vamos es lo que pone en los estatutos.
Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+