Carlossua, ¿estuviste en la reunión de las comisiones del jueves en TAU?, yo soy de la comisión de la TRC2A y la reunión principalmente era para saber porque se tenía retenido el dinero de la venta de los locales, y a raiz de eso pedimos aclaración de varias cosas, entre ellas el pago por los terrenos que tiene la cooperativa.
Por cierto santos no te vi.
* pago de proindivisos:
Si es la misma reunión de la que estamos hablando, en cuanto a lo que hay que pagar porque sino la gente se hace la loca después, no es exacto. Seamos un poco rigurosos al decirlo, es un poco difícil de explicar pero se acaba entendiendo, sobre todo porque tenemos una idea equivocada.
Cuando te dan la liquidación todos nos hemos hecho nuestras cuentas y descontamos del precio de la vivienda lo que llevamos pagado en la cooperativa hasta el momento y... craso error, ese dinero, una parte ha sido para tu vivienda (suelo+construcción) y otra parte para los proindivisos que tiene la cooperativa. Así cuando te hacen la liquidación tienes que pagar lo que te queda de la vivienda y lo que te queda de proindivisos, porque sino habría problemas de liquidación, que afectarían sobre todo a las personas que estan todavía construyendo.
* dinero de los locales vendidos:
Todos estamos esperando ese dinero como agua de mayo, porque después de escriturar ya te puedes preparar a hacer pago tras pago, es como un agujero sin fondo, pero se retiene porque no se ha vendido lo que se daba por hecho que iba a ser rápido: vivendas de libre sobrantes. Pero no se han vendido, a mi parecer (opinión personal) están caros y por ahora sirven de reclamo para vender los de los particulares.
Esto es lo que se hizo en la reunión: se nos explicó la razón de esos pagos de la liquidación y transmitimos al consejo rector nuestra preocupación por el precio de venta de los pisos.
Para los de la TRC13:
En cuanto a los ascensores en nuestra parcela se tardó mas de dos meses, yo conseguí trasladarme al mes de escriturar (el maldito transformador) y estuvimos un mes sin ascensor (en un cuarto y con una recien nacida), de locura. Todavia hoy sigue habiendo ascensores con problemas y muchas veces parados.
Para ponerlos en marcha te aconsejo:
- constituir la comunidad de propietarios, si puedes al dia siguiente de escriturar
- dar de alta las líneas de telefono de los ascensores (indispensable)
- tener contrato de luz de la comunidad
- inmediatamente llamar a thyssen si es el caso
Nosotros el mantenimiento lo tenemos con thyssen por culpa de la garantía (que es con lo que te presionan) y lo pagamos a precio de oro (hay que jod....).
Otras cosas a tener en cuenta:
* llamar al 010 para pedir los cubos de basura, puede hacerlo cualquiera. Si te sirve de referencia se suele pedir de tamaño mediano y uno gris y uno amarillo por cuarto de basuras (que suelen ser por portal)
* dar de alta la finca en correos. Es aconsejable que lo haga el administrador os pedirán la llave de los buzones destinados a correos. Si no recuerdo mal Sanchinarro corresponde a la oficina que hay en chamartin.
De momento no recuerdo nada más.
En cuanto al retraso en la entrega de las viviendas es una constante en casi todo le pau (aunque no sirve de consuelo), que a nosotros también nos tocó (unos cuantos meses). Saludos y suerte