Pago 50.000 €

Hola,

la factura o justificante de los 50000 se las puedes pedir a Arjusa y te la envia. De todas formas, por defecto nos la remitiran una copia del justificante para haciena.

hola a todos!!!

tengo una pequeña duda.... no creeis que deberiamos pedir a arjusa una factura indicando la cantidad de dinero aportado (50000) para estas y futuras declaraciones?

supongo que seria importante tenerla para declarar ese pago como pago para la adquisicion de una vivienda, ya que tengo entendido que solo desgraba si es para la compra de una vivienda

Saludos

Es verdad, Montecarmelo parece que ha quedado genial, y ya está al 100% finalizada... Ahora nos toca a nosotros! jejeje

bueno parece que ya han actualizado la web en la obra de montecarmelo, entiendo que es porque esta acabada, por lo que vimos el otro dia que nos pasamos por alli.

espero que eso signifique que ya pueden ponerse con las nuestras.

porque estoy cansado de esperar, mientras tienen mis 60 y pico mil euros bloqueados...

animo vecinos

seguramente no comienzan porque con el dinero que hemos dado únicamente pueden comprar el terreno, pero no pueden pagar al constructor y por eso tienen que pedir un crédito... el cual ahora mismo esta tan complicado de conseguir... :-s (digo yo...)

NO OS PREOCUPEIS QUE ESTO SALE TODO BIEN.

LO QUE NO SE ES PORQUE LAS OBRAS NO COMIENZAN

Hola a todos,

tal y como comentáis, las cantidades no están avaladas hasta la escrituración del terreno y el comienzo de las obras, lo que tenemos que hacer es un acto de fe :( y firmar los poderes para que arjusa gestione en nombre de los promotores (que somos nosotros mismos), por eso me imagino que nos están pidiendo la documentación...

Según nos comentaron a nosotros la promoción es de 96 viviendas así que vamos a muy buen ritmo.

Creo que deberíamos proponer a Arjusa que nos avisen de qué papeles nos pueden hacer falta en un futuro cercano para ir solicitandolos y, de esta forma cuando nos los pidan, poder tenerlos a nuestra disposición enseguida. Imagino que ellos sabrán qué les hará falta...

Saludos a todos

Hola vecinos.

Hoy me ha llegado un mail de arjusa recordando la importancias de que les entreguemos la información fiscal del año 2009.

Yo entregue esa información en persona, supongo que al ser arjusa@boletin.com escribe a todos los comuneros independientemente de que hayamos entregado la información o no.

Ánimo a los rezagados a que entreguen la información ya que todos queremos ver como arranca para nosotros la inversion mas importante de nuestras vidas, nuestro hogar.

Un saludo para todos.

Hola Leikivira,

pues yo me he estado informando bastante sobre el tema que planteas, la respuesta es:

Las cantidades no están avaladas por una Entidad FInanciera, tu entregas el dinero a Arjusa y haces un "acto de fe" en confianza hacia ellos. En el momento de la escrituración del terreno ahí tendrás tu aval, formando o siendo propietaria del terreno. Posteriormente te harán llegar una poliza que avalará la construcción

Irtll, lo que planteas es el procedimiento normal de cualquier cooperativa, donde 3 cooperativistas son titulares de la cuenta, las cuentas las bloquean (normativa del banco de españa) con el fin de que el dinero de una promoción no se destine a otra o sucedan casos como los que planteais. Pero en nuestro caso, ninguno de los comuneros somos cotitulares de la cuenta

De todas formas entiendo que esta duda se la has comunicado a ellos, q respuesta te dieron?

Un saludo

No tenemos ningún documento aún que garantice las cantidades, pero el dinero lo tiene cajamadrid y unicamente sale contra una certificación de obra expedida por un arquitecto colegiado o contra la compra de un terreno, por lo tanto, aunqe alguien decida "pirarse" no se va a llevar nada que no sea suyo, no se si me explico. Afortunadamente es diferente a los regímenes que existían antes, en donde se ingresaba el dinero en una cuenta del promotor...

Tienen que estar las cosas muy mal con el tema de la financiación, y por eso quiza no empiecen las obras aún... :-s

fe y paciencia vecinos. 

Saludos!

Buenas,

He estado leyendo cosas en el foro de SIMA y segun nuetro vecino Tamapi:

Parece que hay 90 viviendas y LEIKIVIRA es la numero 74 y fue la ultima en inscribirse, por conclusion nos acercamos a completar la comunidad!! :D

Saludos

Pues si LEIKIVIRA es el 74, deben andar por ahí. No creo que todavía hayan vendido todos. Obviamente en el foro no estamos todos los vecinos, pero deben andar yo creo en los 80 y pico como mucho, ¿no creéis? Aunque se les puede preguntar. A nosotros nos dijeron que cuando empezaran con las obras la venta se iban a disparar, así que por eso no creo que haya mucho problema.. Además, a principios de Marzo vuelve a haber SIMA, no?? así que ahí venderán también alguno..

Por cierto, alguien sabe si han acabado con las medidas definitivas de los pisos?? y con lo de las plazas de garaje??

Salu2!!

Muy buenas,

yo tb estuve el otro dia entregando lo de la Renta y las nominas y me dejaron caer que empezarian en verano...

Por cierto se sabe cuantos vecinos somos en total? es decir si ya han vendido todas las viviendas o no?

saludos !

Bienvenida Leikivira !

Tal como están las cosas nos vemos este verano con la sombrilla, la nevera y el bañador, metiendo caña a los currantes.

Verano??? joeee.. bueno, pues habrá que armarse de paciencia. Gracias LEIKIVIRA =)

Bienvenida LEIKIVIRA! Y te dijeron algo de plazos o cualquier información nueva que nos puedas dar?? a ver si nos dicen algo nuevo..

Ánimo con lo de los 50.000, con nosotros caja madrid (potosí) ha tardado lo suyo, pero parece que marcha..

Bueno, ya somos uno más!

Hola. Bienvenida. Q número tienes? El mail creo que es info@arjusa.com

Saludos y hasta pronto :-)

Otra cosa,

alguno sabe p q se está demorando tanto esto del crédito bancario? en diciembre hablé con el director de  caja madrid y me aseguro q lo firmarían con ellos sin problema en el mes de enero....

y .. van a construir antes las promociones de valdebebas o la nuestra?, no lo he preguntado, pero esas promociones si que tienen el crédito concedido con Caja Madrid...

Un saludo a todos!

Hola,

pues debo de responderte diciendo que no está avalado por el banco, exactamente lo que has hecho es un acto de fe con arjusa. Las cuantias no están avaladas, posteriormente, cuando el terreno esté escriturado tendrás una poliza de aseguramiento de la construcción, de tal manera que si la constructora se pira o incumple plazo tu tienes una cobertura y debe finalizarte la obra quien sea.

Un saludo

Estoy de acuerdo contigo espatula, lo más lógico es que la misma constructora de Montecarmelo haga nuestros pisos... y según dicen por aquí algunos vecinos que se han acercado a ver sus pisos, creo que están muy bien.

En cuanto a las plazas de garaje, pienso que su ubicación podría haber sido decisiva para algunas personas que por ejemplo les de igual tener un tercero que un segundo, o la letra A o B pero dependiendo de si las plazas están juntas... No sé, yo pienso también que nos las deberían haber enseñado pero bueno, ya que nos tocan las que estén asignadas a cada piso, a ver si nos las enseñan pronto!

Te has explicado perfectamente. Gracias!

Buenas a todos, que hace bastante que no escribo en el foro.

Respecto a lo de la constructora eso va rapido, mas que nada porque aunque ellos no nos lo digan, saben ya de sobra a quien se lo van a adjudicar, lo que pasa que no nos lo van a confirmar por si algo saliese mal, que luego no podamos echarles en cara nada.

Por lo que ellos me dijeron casi seguro que va a ser la misma que montecarmelo (acciona si no me equivoco) porque han trabajado mucho con ellos y estan contentos asi que seria raro que para lo nuestra eligiesen una distinta. De todos modos debemos estar tranquilos porque la comunidad de madrid exige que esa una de las 5 grandes (dragados, acciona, ferrovial, fcc, etc) por lo que cualquiera de ellas lo hará bien.

Como digo seguro que todo está listo para comenzar, en cuanto cajamadrid o caixa den el dinero, llaman a acciona ( que seguro que estan preparando todo para esa obra) y van rumbo a barajas. La frase que me dieron en arjusa fue: desmontamos todo lo de montecarmelo y lo mandamos para barajas. Si el banco no se demora en dar el credito, en abril es perfectamente factible que empiecen las obras; si el banco se retrasa, evidentemente la obra no puede comenzar, pero tengo confianza en que cumplan plazos. De todos modos aunque empezasen en julio, estaríamos en plazo, porque la construcción son unos 15-16 meses y luego otros 3 meses de licencias, por lo que la entrega seguiría siendo en 1er trimestre de 2013 como estaba previsto

Otro punto que pregunté fueron las plazas, que no van a ser por sorteo, estan más que adjudicadas al igual que los trasteros. Es lo que aun no han dicho pero ellos ya saben como van a ser los garajes y los trasteros (de lo contrario no se dan las licencias de obra ni se aprueba el proyecto definitivo) y a que piso se asignan cada una. Van a ser plazas gemelas ( una al lado de la otra salvo excepciones) y lo mas proximas a tu portal. Lo que espero es que nos las enseñen de una vez por saber donde nos ha tocado a cada uno.

Nada mas, mucho animo a todos y como decis, esto ahora si que marcha.Salu2

Buenas Irtil,

Como bien dices en el mail pone correspondiente al ejercicio 2009, pero como la declaración es a año vencido es la que hicistes en 2010 que se corresponde con el ejercicio de 2009.

Espero haberme explicado bien.

Salu2

una última duda, en el mail indica

"copia de su declaración de la renta, (IRPF), correspondiente al ejercicio del año 2009"

año 2009? no será año 2010?

Genial. Así lo haremos. Gracias!

Gracias a todos por la información!! a veri si esto marcha =)

Alberto nos ha comentado que lo quieren para tener actualizada la información de todos nosotros para cuando se la pida la entidad financiera o la comunidad de madrid.
Se le puede enviar por mail.

Saludos a todos.

Pd.: No tienen entidad de momento pero las 2 candidatas son Cajamadrid y la Caixa.

ojala me equivoque, pero si aún no tienen constructora... dudo mucho que en Abril empiecen el movimiento de tierras... (espero equivocarme, insisto)

Saludos vecinos!

Hola a todos!

A nosotros tambien nos ha llegado el correo. ¿Sabeis para que lo necesitan? ¿Es para ver si cumplimos los requisitos de vivienda VPPL o esta relacionado con la concesion de la financiacion de caja madrid?

En cuanto a los 10.000€, si que estan incluidos en el precio de la vivienda.

Parece que las cosas empiezan a ponerse en marcha, asique en principio las obras empezaran en Abril. Ya solo falta elegir constructora y la concesion de la financiacion. Al menos se supone...

Saludos!

Buenos días,

A nosotros también nos ha llegado el correo, yo creo que el crédito aunque ya tengan los anteriores pensad positivamente, la de montecarmelo está ya lista y eso es un punto a favor.

Por otro lado los 10.000 yo pregunte personalmente e insistí bastante para que me asegurasen a que iban destinados y efectivamente como dice Iregata son parte del precio del piso.

Vamos que a día de hoy hemos dado los 55.000 aprox + 10.000 para la casa.

Salu2

Yo siempre he entendido que los 10.000 ya eran parte del precio del piso... de no ser así, me parecería "engañoso" por parte de Arjusa el no haberlo especificado correctamente (al menos en mi caso). Además nuestra comunidad ya está constituida no?

Bienvenidos Pinxos y gracias por la info! Es normal que les cueste tiempo obtener la financiación pero ellos ya sabían que tenían 3 promociones por delante con su crédito correspondiente, asi que en su día ya harían las averiguaciones pertinentes para saber si contaban con la posibilidad de añadir una cuarta (la nuestra).

En fin, yo también he recibido el email y me he alegrado mucho, esto marcha vecinos!!

Saludos y buen fin de semana para tod@s!

ES QUE TE HAN ESCRITO LOS DE ARJUSA, A MI NO

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Muchas Gracias por avisar lrtll !!!!

Ojalá tengas razón, y que empiecen a calentar motores pronto.

Un Saludo a tod@sssss

Hola a todos,

Os saludamos por primera vez, aunque ya desde hace tiempo venimos enterándonos de las novedades a través de este foro.

Supongo que eso de la Declaración y las últimas tres nóminas lo habremos recibido todos los "comuneros".

Yo les mandé un mail la semana pasada vista la nula información que teníamos, y al parecer es debido a que no ha pasado nada en los últimos meses :P. Me llamaron ayer y me contaron lo mismo de siempre con algún detalle con el que quedarse, que ya tienen la Licencia, la Calificación.... y que les falta tener la financiación bien de Caja Madrid o bien de La Caixa para poder comprar el terreno. Que el problema es que ya tienen 3 financiaciones por así decirlo, y conseguir una 4ª es más complicado, que cuando se hiciese efectivo nos avisarían. Según este hombre, a lo largo de este mes esperaba que se resolviese, y con el mail de ayer parece que tiene buena pinta, así que yo le echo entre papeleos y demás, un par de meses para que esto pueda empezar a avanzar ;).

Pues nada a todos, un placer y a seguir echándole paciencia y tranquilidad a la espera, que todo se andará...

SALUDOS!!!

Os ha llegado el mail de la entrega que hay que hacer de la declaración del IRPF y las tres últimas nóminas por orden de la entidad crediticia?? Es posible que se acerque el momento de la construcción? Espero que si :-)))

En principio a mí en Potosí me dijeron que no habría problema en devolverlo si nos echábamos atrás... así que me imagino que estará más o menos "asegurado", pero obviamente habría que preguntarlo más explícitamente.

Yo de lo que me preocupo más es de lo que están preguntando las personas de montecarmelo (arjusa también) acerca de esta misma entrada de 10.000 euros, porque al parecer alguno dice que era para "crear la comunidad" y que como, llegado un momento, ésta se disuelve.. No sé, eh? estoy intentando informarme más, pero si alguien sabe algo más al respecto, bienvenida sea esa información...

En pocas palabras es... Estos 10.000 euros son <<parte>> del precio final de la vivienda o son <<aparte>>??? no sé si me explico...

Salu2!

Buenos días!!

Me ha surgido la duda, lo que hemos pagado a Arjusa, esta asegurado o avalado por el banco?

Gracias

Hola sou!

Lo primero bienvenido a la promocion! Que bien que ya seamos otro vecino mas! Somos un monton ya!!

En cuanto a tu pregunta sobre si tienes que declarar ese dinero no te puedo ayudar mucho, ya que no estoy puesto en esos temas.

Lo que si te puedo decir son las condiciones que nos pusieron a nosotros en caja madrid para la concesion del prestamo. Para una cantidad de 50.000 € , un interes variable de 4.5 + euribor a 8 años....

Como bien dice Pitucoe, estan bastante bien las condiciones, ya que aunque no es como una hipoteca, es bastante mejor que uno personal...

Ya nos iras comentando que te han dicho.

Y ojala empiecen las obras en Abril como te han dicho en Arjusa, que estamos todos deseando!!

Saludos vecinos!