C

carlosayuso

07/03/2006 17:26

Bienvenido al apasionante mundo de las HipotecaS

¿Cómo planificar el trámite de la hipoteca?

936 lecturas | 11 respuestas

Buenas tardes,

He abierto este nuevo hilo, porque creo que ya va siendo hora de empezar a planificar este tan temido trámite llamado "HIPOTECA" que según la Wikipedia:

"La Hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble, permaneciendo en poder del que lo constituye y dando derecho al acreedor para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el producto de la subasta."

Joer acongoja la definición.

Bueno bromas aparte, como de momento no se sabe nada acerca de la opción de que Hansa se mueva un pokillo y nos permita subrrogarnos a una, aquí podríamos compartir dudas y datos acerca de los productos que va encontrando la gente.

Es más incluso llegado el caso si vamos un grupo de personas a solicitar una hipoteca a una misma entidad bancaría supongo que podríamos incluso negociar algo más. No sé es sólo una opción.

De momento podemos plantear cuestiones/respuestas o incluso poner aquí las condiciones que nos vayan ofreciendo......

Un saludo.

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M

Momaly

13/04/2006 13:29

Hola Taka,
Esta semana pregunté a HANSA sobre la posibilidad de subrrogarnos a su hipoteca porque un amigo me había comentado que esto siempre resulta lo más beneficioso económicamente hablando, pero por desgracia no hay préstamo al que subrogarse, la CAM por lo que me comentó HANSA se ha desentendido y supongo que no nos dará condiciones especiales. También es verdad que aún no he ido a preguntar a la CAM por lo que si alguien sabe algo os rogaría lo colgara en el foro.
Gracias.

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T

Taka

07/04/2006 09:48

Hola vecinos :

Q pokito nos keda para tener nuestras casitas ya eh!En su dia alguien dijo que Hansa nos enviaría un documento indicando como quedaria la hipoteca con la CAM. ¿Alguien podria decirme si ha hablado con Hansa de este tema ?

Alguien tiene alguna oferta mas de hipotecas ???

ANIMO QUE NO NOS QUEDA NADA.

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C

carlosayuso

27/03/2006 10:42

"Momaly",

Vamos por partes:

Aquí nadie está coartando a nadie para que diga lo que piensa, única y exclusivamente he criticado la denuncia que TU has hecho.

Yo no trabajo en ninguna entidad bancaria, por lo que no tengo el más mínimo interès en promocionar ninguna, solo intento aportar información, aportar. Me parecería mas correcto que comentaras qué te parecen las condiciones como hiciste como la de Caja España, no las hipótesis políticas...

Si tu te preocupas por el futuro de la urbanización, piensa en esto,

¿Terminaremos hablando de política, cuando tengamos que contratar un servicio de limpieza, o cuando tengamos que decidir qué haremos con la valla exterior para que no se nos cuelen los gamberros...?

Es más te vuelvo a decir lo mismo no me gustaría ni pienso hacerlo, y es terminar hablando de política.

También te digo que TODO EL MUNDO es libre de decir lo que quiera. Por eso también te digo que no me preocupa lo más mínimo tu advertencia o amenaza que cito textualmente:

"Espero no tener que opinar sobre tu actitud lo que otros otros vecinos ya han opinado... "

Harías uso de tu libertad de expresión.

Cualquiera que lea el mensaje que te escribí en ningún momento te dije lo que tienes o no que hacer o decir, sólo comenté en lo que NO me gustaría que se convirtiera este hilo........

Para terminar te animo a que nos ayudes a completar la cantidad de ofertas hipotecarias...

No tengo más que decir.

Un saludo.... y que siga la paz.

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M

Momaly

24/03/2006 23:52

Carlos,

POr el bien de este foro y por el bien futuro de la urbanización te ruego respetes las opiniones del resto entre los que me incluyo y la libertad de expresión de cada uno. Es más puntualizo dije lo que yo pienso hacer ni siquiera me atrevería a insinuar lo que el resto debería hacer....
En ningún momento fue una crítica a ti sino a la BBK (si trabajas allí o alguien de tu familia lo hace pues ya lo siento...en cuyo caso sería estarte haciendo publicidad)
Espero no tener que opinar sobre tu actitud lo que otros otros vecinos ya han opinado...
Haya paz

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C

carlosayuso

21/03/2006 12:12

Buenos días, gracias por la información que aportas, pero sinceramente preferiría que fuera contrastada. Si tan seguro estás de lo que dices puedes denunciarlo, en caso contrario, no eches leña al fuego.

Si todos nos ponemos en ese plan, pues tendríamos lo siguiente:

No a la BBK porque financia a ETA.
No a CajaMadrid porque financió una guerra.
No a La Caixa porque no fomenta el Sentimiento de Patria... seguimos??

Yo respeto tu decisión de verdad, pero no me gustaría que este foro se fuera por los derroteros de la política, bastantes problemas creo que tenemos ya, y como decimos en mi ámbito laboral "No me cuentes los problemas que ya conocemos, dame soluciones".

Por otro lado veo acertada tu crítica a la hipoteca de Caja de España y es más estoy totalmente de acuerdo contigo, es una abuso que CAJA ESPAÑA imponga esas condiciones... pero me temo que se está generalizando la práctica de "casi" obligar al consumidor a tener que contratar unos cuantos productos para tener unas condiciones medio aceptables.

Un saludo y que haya paz.

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M

Momaly

19/03/2006 13:35

Es muy interesante la información que estais colgando, intentaré ir poniendo aquello de lo que me entere
Carlos,
Aunque se por conocidos que la BBK es de la que mejores condiciones hipotecarias ofrecen, intentaré no realizar la hipoteca con la misma ya que estaba en la lista de entidades que financian a ETA.
Por otro lado Retor, no entiendo lo del Seguro de Amortizacion de Caja España, aunque me parece que las condiciones son bastante buenas, exceptuando el gasto anual de 3000 € con sus tarjetas de credito que es una barbaridad....y por el que se llevarán un buen pellizco durante 30 años...

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R

Retor

16/03/2006 17:05

Buenos tardes a todos,
Como dice carlosayuso nos jugamos mucho con el tema de la hipoteca, por lo que creo que deberíamos empezar a organizarnos y buscar bancos o cajas e intentar juntar a todos los vecinos posibles para pedir la hipoteca en mismo sitio. Ya que conseguiremos mejores condiciones.

Aquí pongo un par de ofertas, son de Internet (Pero han sido contrastadas en sucursales de Caja Madrid y de Caja España)

Hipoteca joven de la Comunidad de Madrid (Caja Madrid)
Comisión de Apertura: 0%
Interés primer semestre: 2,75 %
Interés resto plazo: Euribor + 0,39 %
Revisión: semestral
Plazo: hasta 40 años
Comisión amortización parcial: 0 % hasta el 25 % del capital pendiente
Comisión cancelación total: 0,5 %

Enlace: http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html

Hipoteca Net (Caja España)
Comisión de Apertura: 0%
Interés primer año: 2,90 %
Interés resto plazo: Euribor + 0,38 %
Revisión: anual
Plazo: hasta 30 años
Comisión amortización parcial: 0 %
Comisión cancelación total: 1 %
Requisitos
•Nómina domiciliada en Caja España o saldo medio mensual en cuenta superiores a 3.000 euros.
•Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar a través de Caja España Asesores.
•Disponer de un Seguro de Amortización contratado con Caja España Vida.
•Realizar compras con tarjetas de crédito Caja España por importe mínimo de 3.000 euros anuales.
•Tener una edad inferior a 50 años.
•Mantener vigente el servicio de correo Web como único medio de recepción de correo.

Enlace: http://www.cajaespana.es/corporativo/particulares/financiacion/hipotecas/hipotecanet/index.jsp
Un saludo.

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C

carlosayuso

16/03/2006 09:49

Buenos días el webmaster, va y me dice que no cuelgan ofertas comerciales, ya son ganas de tocar las narices, sobre todo cuando ellos no sacan tajada y nos cuelan ellos en el foro las suyas. En cualquier caso voy a perar en el mensaje los datos:

PRESTAMO HIPOTECARIO BBK COMPRA VIVIENDA HABITUAL: HASTA 80% V.TASACION
Comisión de Apertura: 0%
Interés primer semestre: a consultar (referenciado al último euribor publicado)
Interés resto plazo: euribor a 12 meses + 0,5
Revisión: anual
Plazo: hasta 35 años
Comisión amortización parcial: exenta hasta el 30% del principal cada año
Comisión cancelación total: 1%

PRESTAMO HIPOTECARIO BBK COMPRA VIVIENDA HABITUAL: HASTA 100% V.TASACION

Comisión de Apertura: 0%
Interés primer semestre: consultar (referenciado al último euribor publicado)
Interés resto plazo: euribor a 12 meses + 0,6
Revisión: anual
Plazo: hasta 35 años
Comisión amortización parcial: exenta hasta el 30% del principal cada año
Comisión cancelación total: 1%

Como dije antes, no es la mejor oferta del mercado, pero supongo que lo podemos negociar. Lo atractivo del producto en mi caso, es que la cuota es creciente. Aunque sé que al principio para pagar menos, nos rebajarán el porcentaje de capital a amortizar, en mi caso prefiero pagar una letra mas baja al principio y que me la vayan incrementando un 2% anual.

Para no tener problemas con los del foro, si alguien quiere los datos de la oficina de BBK en Torrejón que me lo diga.

un saludo

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C

carlosayuso

15/03/2006 15:13

Lo envíe esta mañana, supongo que por la tarde o mañana estará disponible.

un saludo

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T

Taka

15/03/2006 14:12

Hola Carlos,

¿Donde as subido la oferta? es que no la veo por ningun lado

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C

carlosayuso

15/03/2006 10:20

Buenas,

He subido al foro una oferta que nos hace la BBK de torrejón a los vecinos de la promoción, aunque las condiciones se pueden mejorar, como todo en esta vida, pienso que a lo mejor se podrían negociar si nos organizamos un poco. En este tema nos jugamos pasta por lo que pienso que es importante.

Un saludo

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Bienvenido al apasionante mundo de las HipotecaS

¿Cómo planificar el trámite de la hipoteca?

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