Hola buenas,
Lo primero es pedirte perdon por tardar tanto en escribir, pero se me olvidó la clave y hasta que no la he conseguido.....
Pues yo estoy en el portal 4. Las novedades son las mismas que las que ya ha contado Pilar. Se supone que Caja Madrid nos iba a empezar a llamar este mes para ir adelantando curro, pero de eso no se nada todavía. De la casa parece que estaban hasta poniendo el cesped. Las gruas están quitadas, las aceras acabadas, las parabolicas puestas, .... Total, que supongo que si que les dará tiempo para acabarla para diciembre.
Respecto a lo de las hipotecas, nosotros también queremos salirnos de Caja Madrid. No hemos oido hablar bien de ellos, y ya intentaron alguna suciedad con nosotros. Pero bueno, todo se verá.
La mejor posibilidad sería que la constructora respetara la ley (que según un inspector de consumo de Alcalá es muy dificil de hacer cumplir) y que ella se pagara los gastos de cancelación de la hipoteca que han abierto ellos mismos. Hemos investigado si la clausula del contrato de compraventa es abusiva o no, y según con quien hables, unos te dan la razón y otros no. De todas maneras, al final supone que hay que ir a juicio, y no tienes la seguridad de ganarlo.
Otra posibilidad es meternos con Caja Madrid, y después buscar una entidad que se subrogue a esa hipoteca. Esto es mucho más barato que abrir una nueva, pero por lo que parece no llegan a darte los tipos tan bajos como con una hipoteca nueva y por ley se siguen manteniendo las comisiones de cancelación parcial y total de la hipoteca original, lo cual es una guarrada.
Una amiga me comentó que en su comunidad se pusieron todos de acuerdo y acudieron a los bancos a que les hicieran ofertas. Luego se fueron al banco con la que tenian contratada la hipoteca y este tuvo que hacerles contra ofertas. Así han conseguido bajar la hipoteca hasta 3 o 4 veces.
Tambíen tengo en mente una posibilidad para investigar. Según las condiciones de la hipoteca que nos dio la constructora, las comisiones de cancelación total y parcial durante los 6 primeros meses es del 0%. Quizás nos podríamos aprovechar de esto e intentar conseguir otra hipoteca por otro lado, aunque habrá que ver lo que nos dice Caja Madrid a la hora de la verdad. Seguro que tienen alguna "buena excusa" para que eso no sea así.
Total, que todo es un rollo que no veas. Lo que si está claro es que los cambios, si se hacen conviene hacerlos ahora, que es cuando la mayoría de lo que se paga son intereses y no casa.
Bueno, un saludo y a ver si nos conocemos pronto. Ya me comentareis que os parece lo que os he contado.