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Equipos de Aire en el Tejado

Actualizado 09/03/2004
1786 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
05/03/2004 14:22
Hola a todos,
Escribo este mensaje dirijido a aquellas personas que han puesto o piensan poner sin el permiso de la comunidad el equipo de aire acondicionado en el tejado.

Lo primero que deberían saber, y lo sé a ciencia cierta porque ocurrió en mi casa (un edificio como de nueva construcción) es que el seguro decenal que toda constructora debe tener para reparar posibles daños estructurales del edificio, queda totalmente EXENTO de pagar las reparaciones que fueran necesarias en los tejados (por goteras, etc.) como consecuencia de la instalación de dichos equipos en el tejado (una cosa distinta es si ya vienen "de fábrica" con dicha instalación en la azotea).

En mi casa como os digo, a los 3 años de la entrega empezaron a tener goteras en los últimos pisos, como algunos individuos habian tocado los tejados, hubo un juicio que ganó la compañia aseguradora (como no podía ser de otra forma porque las condiciones del seguro tenían cláusulas muy claritas) de tal forma que los 7 millones de pesetas que costó la reparación de los mismos tuvieron que pagarlos integramente los inquilinos. En nuestro caso como la comunidad, en si ignorancia, había dado el permiso, nos tocó pagar a cada vecino 100.000 pesetas

Hemos hablado con el administrador y nos ha dicho que efectivamente casi todos los seguros quedan exentos de pagar en estas circunstancias, pero se va a informar sobre las condiciones del nuestro.

Me parece muy bien que la gente haga lo que quiera pese a que en la comunidad se dijo claramente que no se hiciera nada hasta la próxima reunión, pero que sepan esas personas que se va a decir en la comunidad, que en caso de pasarle algo al tejado y por haber puesto ellos los equipos nos quedemos sin cobertura por parte del seguro, sean ellos los únicos responsables de pagar los desperfectos, repito que en mi comunidad (formada eso sí por 3 bloques) fueron 7 millones de pesetas. No creo que los demás vecinos tengamos porqúe pagar algo por la cabezonería de una o dos personas. Ojalá no pase nada pero si pasa ellos serán los unicos que correrán con los gastos.

La próxima vez, a informarse un poquito más señores.
Un saludo.

feb.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
05/03/2004 17:23
Me gustaría contaras con mas detalle como las gotas de agua que evacua el aire acondicionado por la condensación del aire, pudo provocar tan graves desperfectos en el tejado de la casa que cuentas, supongo que la casa se habrá quedado derruida debido a las ultimas lluvias.
Pienso que quizá sería por una mala instalación o algún otro motivo que for favor, espero que expliques con mas detalle para que nos podamos informar mejor.
Gracias Carolina.
dic.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
06/03/2004 10:30
Lo que hay que tener en cuenta es que si hay un defecto en el tejado la empresa aseguradora va a tratar de buscar cualquier motivo por insignificante que parezca para no pagar. No digo con esto que se vaya a producir. ¿Pero asumes la responsabilidad de que llegado el momento la aseguradora diga que no cubre unos desperfectos en el tejado (cualquier zona del tejado) por haberlo modificado?. ¿Que la comunidad de vecinos tenga que ir a juicio contra la aseguradora por que es la unica manera de conseguir que pague? ¿Que un Juez estime que la aseguradora tiene razón (yo no digo que la tenga)y no deba pagar?. Y si no paga la aseguradora, quién crees que debería pagar esas reparaciones...?

Con todo esto, no quiero decir que tenga que haber un problema con los tejados, tampoco que llegado ese momento la aseguradora no quiera pagar ni que un Juez tenga que dar la razón a la aseguradora. Pero dentro de 4 o seis u ocho años alguién se acordará de todo esto.
feb.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
06/03/2004 11:45
Alberto creo que no has entendido absolutamente nada de lo que escribí en mi mensaje. Los desperfectos que se produjeron en el tejado de la urbanización de mi madre no tenían nada que ver con la instalación de equipos de aire en el tejado, pero los seguros tienen clausulas, la llamada "letra pequeña" y gracias a esas clausulas se pudieron lavar las manos y no reparar lo que en otras circunstancias sí hubieran tenido que reparar.

Aquí, pensando lo mismo que tú, que eso no tenía nada que ver con los desperfectos del tejado, claramente debidos a una negligencia por parte de la constructora, les llevamos a juicio, pero no hubo nada que hacer: la "letra pequeña" les amparaba.

No estoy hablando por tanto de que la instalación de los equipos vaya a cusar daño alguno, pero sí nos puede dejar sin seguro, y entenderás que los demás no queramos asumir ese riesgo.

De todas formas, como te he dicho, hemos hablado con el administrador porque a lo mejor nuestro seguro no se ve afectado por la instalación de dichos equipos, en cuyo caso, me parece perfecto su instalación en el tejado, pues de esa forma habría menos ruidos en el patio interior. Pero de no cubrirlo el seguro, como comprenderás, no puedo permitir que una o dos personas tomen una decisión que puede implicar "meter la mano en mi cuenta corriente" en el caso (esperemos que nunca ocurra) de que hubiese que pagar reparaciones.

Un saludo.
feb.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
08/03/2004 09:31
Yo tambien estuve el viernes hablando con el administrador y le comenté que por favor para la reunión se viniera bien informado a nivel de normas y clausulas de todos estos temas que estan surgiendo aire , tendederos y demás.
Pienso que al igual que se ´podría dañar´ el tejado al colocar el aire, también se ´dañan´ las fachadas y los muros del patio, al fin y al cabo también estas tocando estructura del edificio.
Esperaremos a la reunión que espero que se aclare todo y todos seamos consecuentes con lo mejor para todos sin afectar a los demás.
Un saludo a todos.
oct.-2003
478 mens.
Usuario Frecuente
09/03/2004 12:34
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Avatar DBG
nov.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
  DBG
09/03/2004 18:04
Estoy de acuerdo con Carolina, en lo que a la instalación de aire acondicionado se refiere. Hay que ver muy bién qué es lo que contempla el seguro antes de intentar hacer nada, y por supuesto, esperar a estar de acuerdo toda la comunidad como se dijo en la junta. Yo soy una de esas personas que está esperando una decisión conjunta ; mi piso es un primero y hace esquina, por lo que no tengo posibilidad de ponerlo en el patio, y al tener que ponerlo exteriormente, espero a que nos pongamos todos de acuerdo para ponerlo donde menos moleste a los demás, y donde no tengamos problemas por posibles averías. Mis padres lo tienen puesto en el patio interior, y, debido a una avería, mojó en el piso de abajo. Menos mal que lo subrió el seguro del piso de mis padres, cosa que también hay que tener en cuenta a la hora de hacer el seguro de la propia vivienda de cada uno. En fín, que tanto esto, como las rejas que ya han puesto algunos vecinos, y otras cosas parecidas, habrá que dejarlas "muy claritas" para intentar llevarnos lo mejor posible desde el principio, y que no suceda que, por no hablar las cosas a tiempo, terminemos tirándonos los trastos a la cabeza unos a otros. Sinceramente, espero llevarme lo mejor posible con todos mis vecinos ¿vale?
Un saludo para todos. Ascen.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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