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Tamaño de las plazas de garaje

Actualizado 12/07/2006
520 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  mafc
10/07/2006 13:50
Hola. No sé si ya se ha hablado de esto en el foro, la verdad es que al menos no lo recuerdo.

Hay 3 tamaños de plazas de garaje. Yo tengo una plaza mediana y una grande, pero es que la más pequeña de las dos tiene, según las escrituras, una "superficie útil bruta aproximada de 31´68 m2" y la grande más de 36 m2.

¿Eso cómo puede ser? No he visto nunca una plaza de garaje de esas dimensiones. ¿Alquien sabe qué incluyen estas medidas? Me da la sensación de que esto no puede ser así en la realidad, y que al final en esos metros se estarán computando otra serie de cosas que ignoramos, o yo al menos ignoro.

Un saludo.
sep.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  cuete
11/07/2006 13:24
No recuerdo el tamaño de la plaza de garaje pero +30m2 me parece exagerado¡Eso es una plaza toros!
Saludos.
nov.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  ele5
11/07/2006 13:47
Cuando nos dicen util bruta, estan metiendo la parte proporcional de la zona de rodadura, pilares, zonas comunes del garaje (todo esto...que de manera directa tambien usamos),la superficie util neta (que es en si nuestra plaza de garaje), hay que quitarle un 20% de superficie sobre la superficie bruta.
En escrituras, documentos oficiales etc...siempre trabajan con superficie construida o superficie util bruta (menos en el caso de la vivienda que te dicen directamente la util neta).
espero que os haya servido para aclararos un poco el tema de las superficies.
Ciao!
sep.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  mafc
11/07/2006 15:28
Muchas gracias Ele5!

Ya me parecía a mi que debía de incluir algo más que meramente el espacio para aparcar. Aún así, y haciendo esa estimación de restar ese 20 %, quedaría una plaza de unos 25 m2 (la mediana) y de 29 m2 la grande, algo que me sigue pareciendo una auténtica pasada.

De todos modos, en las escrituras se habla de esa "superficie útil bruta" y luego de una "superficie construída", que es mayor. En el caso de la plaza que os mencioné en el mensaje, que tenía 31´68 m2 de s. útil bruta, habla de una superficie construida de 34´18 m2.

En cualquier caso, si quedan plazas de 25 y 29 metros, nos podemos comprar tranquilamente un trolebús para meterlo allí.

Un saludo.
mar.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
12/07/2006 11:34
jajaja se de pisos que tienen menos de esos metros jajaja

como se entere la ministra se nos cae el pelo por desperdicion de zona util :)

Pero bueno, miradlo por el lado bueno. La columna del anuncio no nos podra joder el coche a no se que vayamos muy pedo :)

Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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