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I
Iwang
29/03/2006 10:47

tasación adosado sin buhardilla

¿Cuál es el valor de tasación de un adosado sin buhardilla de la segunda fase?

1.705 lecturas | 16 respuestas
Hola a todos,

El viernes pasado nos tasaron la vivienda, un adosado normal y sin buhardilla de la segunda fase, y solo queria poner aqui el valor de tasación por si a alguién le puede ayudar o servir de referencia para algo.

A nosotros nos lo ha tasado ing en 298.800 euracos, es decir, casi 50 kilitos.

Salu2.
 
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Etiquetas
Tasación de vivienda Valoración inmobiliaria
M
mandms
19/05/2006 09:47
Buenos días a todos.

Abro de nuevo este mensaje para hacer un breve comentario: la semana pasada Caja Madrid nos ha tasado nuestro adosado sin buhardilla de la segunda fase por 319.200 €.

Animo a todos que ya nos queda poco para disfrutar de nuestras viviendas y conocernos !!

Un saludo
 
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ligc98
04/04/2006 09:45
Con respecto a lo que dice el contrato sobre las cancelaciones, en el contrato no dice expresamente que el comprador debe pagar los gastos de cancelación registral. Y si ellos realizan una hipoteca donde nosotros no firmamos nada, no pueden hacernos pagar.
 
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S
saritisima
04/04/2006 08:02
buenas sethome solo decirte que yo no doy ninguna pista, que todo lo que digo lo sabe sethome de sobra pues son ellos los que han hecho el contrato de compra venta.
 
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S
SETHOME
03/04/2006 23:28
Hola señores, me alegro que os entregen vuestras viviendas ,ya era hora, si no me equivoco van con retraso, pero respecto a estos temas os aconsejo (sara) que no les deis tantas pistas referente a las hipotecas.
son unos listos y mentirosos en esa constructora-promotora sethome. adios.
 
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H
Harold
03/04/2006 18:23
Esta claro, los de sethome no tienen ni un pelo de tontos y se cubren bien. Pero por ejemplo, si lo de la cancelacion registral llegase a un juez (cosa improbable), tengo claro que daria la razon al consumidor.

Bueno, suerte a tod@s.
 
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S
saritisima
03/04/2006 14:27
buenas harold,
aunque estoy de acuerdo contigo en lo de lo que dice la ley te comento por si acaso lo que yo me he enterado. si no te subrogas pagas el impuesto de tramisiones patrimoniales (creo que era eso pero si no algo parecido. esto lo pagas ya que es un gastos que se tiene normalmente cuando abres una hipoteca pero que cuando te subrogas no tienes. a parte de eso todos hemos firmado un contrato en el que te pone una frase (ahora mismo no se como era por que no tengo el contrato delante) con un suficiente de por medio en el que te ponen a ti los gastos de registro de la cancelacion hipotecaria de sethome. bueno pues yo lo he preguntado en la ocu, al abogado de mi empresa y a mi padre (que tambien es abogado y especializado en constructoras) y todos me han dicho que lo tienen muy bien cogido, y que es dificil hacer que lo paguen ellos (aunque si es cierto que no imposible). bueno yo solo lo digo para que lo tengais en cuenta.
un saludin.
 
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L
lillin
03/04/2006 14:24

Yo también se que por ley son ellos los que tienen que correr con todos los gastos de cancelacion de la hipoteca, pero según el contrato se supone que tenemos que pagar nosotros la cancelacion registral que asciende a unos 700€. Yo tampoco estoy de acuerdo con pagar estos gastos pero no se por donde empezar ; vosotros les habeis notificado ya a Sethome que no vais a pagar esta cancelacion? habeis mando burofax? según comentan es lo mejor y sino denunciarles después de la firma de la escritura. Que opinais?
 
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H
Harold
03/04/2006 13:53
Hola Arosa1,
nosotros tenemos la hipoteca con otro banco (ya concedida)y no tenemos que pagar nada al popular. Es logico, porque nadie de nosotros (que yo sepa) ha firmado algo con el popular, a no ser que se subrogue alguien.
La hipoteca del popular es de sethome, y nosotros no tenemos la obligacion de subrogarnos, con lo cual, si no la queremos, son ELLOS los que tienen que correr con los gastos de cancelacion de hipoteca y la cancelacion en el registro. Insisto, porque es de ELLOS y no nuestra. Eso es asi por ley.
Lo que pasa es que quieren colarnos esas cosas ; si cuela pues ha colado.

Saludos,
 
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A
arosa1
03/04/2006 11:42
Hola a todos,

yo tambien lo estoy mirando en caja madrid, pero alguien sabria decirme exactamente que es lo que tenemos que pagar al popular si no nos subrogamos, porque yo todavia no lo tengo claro y como alguno ya ha hecho la hipoteca con otro banco lo tiene que tener claro para saber si le ha interasado.

muchas gracias.
 
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L
lillin
31/03/2006 21:51

Hola a todos! cuidado con que no tiene comision de apèrtura, que es cierto ; pero tiene otra comision que la llaman de hipoteca protegida que es del 1,10% y que te cubre las cuotas del prestamo durante un máximo de 12 meses si te quedas en situacion de desempleo durante los 5 primeros años del prestamo. Bueno yo me lo he tomado como una comision de apertura, pero si tenemos la mala suerte de quedarnos sin trabajo por lo menos no es a fondo perdido.

Un saludo
 
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J
juanyoli
31/03/2006 18:53
hola a todos yo he hablado con cajamadrid, con respecto a la tasacion de 298800 me dan el 85%, y me llegarían hasta 254.000 € a 40 años me sale cuota de 954€ y a 30 años me salen 1.112 € el sistema normal luego tambien tienen lo de la cuota creciente, pero de esa no me informé, 0% de apertura que en otro banco ejmplo un 0.75 serían unos 2.000€, osea que está muy bien, por cierto yo lo he visto en cajamadrid del aeropuerto... y en bbva hay unos acuerdos especiales para algunos empleados de aeropuerto por si algunos lo sois, que no es mi caso.
 
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P
pablerasone
31/03/2006 10:47
Hola a todos/as:

En relación a la hipoteca, deciros que en mi caso (como lillin) la voy a realizar también con CajaMadrid. Es el caso de la hipoteca creciente, que pagas muy poco los 5 primeros años y luego va subiendo en torno a al 2% como bien comentaba lillin. La ventaja es que al principio que es cuando tienes que soltar dinero por todas partes, pagas poco y luego te va subiendo lentamente. Eso es porque dentro de 10 o 15 años, se supone que no vas a cobrar lo mismo que ahora ¿o si?.
En mi caso lo hice a través de un amigo de mi padre. Llamemosle enchufe y la verdad es que he mirado en casi todos los bancos y ninguno me ofrece lo de Cajamadrid.
Otra cosa importante y es de recordar a todos/as, son el tema de las ayudas por parte de la Comunidad de Madrid, para que una vez tengamos las escrituras, habrá que pedirlas. Si nos las conceden es otra ayudita para nuestra choza.
Saludos
 
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L
lillin
31/03/2006 00:14

Hola a todos!

Yo he estado esta misma tarde en Caja Madrid preguntando por esta hipoteca. Las condiciones creo que son inmejorables y puedes ponerla hasta 40 años, que lo mismo no es necesario pero por lo menos existe esa posibilidad, cosa que con el Popular no. Además existen 2 tipos de amortizacion ; uno es el de toda la vida el sistema francés y otro es el de cuotas crecientes que pagas menos al principio y te van subiendo todos los años un 2%, pero eso supone unos 10€ al año.
Cuando puedas acércate y pregunta por ella y si tienes alguna duda y te podemos ayudar ya sabes...

Un saludo.
 
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I
Iwang
30/03/2006 09:39
Hola todas,

El viernes 24 entró el tasador de ing para tasarlo. Que yo sepa ninguna vivienda se puede tasar sobre plano.

Salu2.
 
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T
todas
30/03/2006 00:48
hola iwang, ha podido ver ing el chalet para valorarlo, te dieron permiso para entrar o ha sido por planos. muchas gracias
 
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L
ligc98
29/03/2006 16:59
Es una buena noticia. Gracias por la información
 
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Fin del hilo
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