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La Dehesa de El Molar La Dehesa de El Molar

La Dehesa de El Molar

Viviendas en Miraflores de la Sierra
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Gastos de cancelación

Actualizado 25/05/2006
694 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  belfi
22/05/2006 12:27
Hola

Respecto a la hipoteca que nos ofrece Sethome, yo no la haré con le Popular ya que me salen mejores condiciones con el Bankinter.
- Euribor + 0,40
- 0,20 de apretura
- 0% cancelación parcial y total
- 0,5 comisión por subrogación en caso de irse a otro banco.
El e-bankinter es parecido pero creo que no tiene nada de apertura.

He estado preguntando en la oficina de información de la vivienda de la comunidad de madrid, que está en la c/ La cruz, 18. Tlf:915240821. Allí me comentaron que el comprador no tiene que asumir gastos que le corresponden al vendedor ni tiene obligación de acogerse a la hipoteca que le ofrecen. Según el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas y Ley 26/1984, de 19 de julio, General para la defensa de los consumidores y usuarios (artículo 10 bis y la disposición adicional primera) se consideran clausulas abusivas e ilegales el obligar a pagar al comprador tanto las plusvalias como las cancelaciones.
En ésta oficina os informan de la legalidad o no de lo puesto en el contrato y también os indicarán que se puede hacer.

Saludos
may.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  belfi
22/05/2006 18:33
Hola fR4nkG.

Como ya he comentado, existen unos artículos y reglamentos que defienden al consumidor respecto a las clausulas abusivas de los contratos. En la oficina de vivienda te dan un librillo donde te vienen todas las obligaciones de los compradores y los vendedores y el reglamento que te respalda. También te proporcionan otro interesante sobre el tema de hipotecas.
La recomendación es que envíes un burofax a la empresa donde le indiques tu clara intención de escriturar pero que los gastos que asumes son los que por ley te corresponden, por lo que tu no incumples el contrato firmado.
Mando unos enlaces a guías y a artículos que he mencionado, pero es mejor que si puedes te pases por la oficina, donde ellos te aconsejan la mejor forma de redactar el escrito o si llevas algo ya redactado te lo revisan.

http://www.consumo-inc.es/guiacons/INTERIOR/Codigo_Consumo/Derecho_Estatal/Reales_Decretos/real%20decreto%20515_1989.htm

http://www.consumo-inc.es/guiacons/interior/otrosdocumentos/ley2684/Ley26-84.htm

http://www.administracion.es/perfiles/ciudadano/vivienda/guia_compraventa-ides-idweb.jsp

http://www.hispacoop.es/reclamaciones/contenido/?n=1.1

saludos
oct.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
  ferff
22/05/2006 20:31
Muchas gracias belfi por toda tu información.
feb.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
  jaynu
24/05/2006 09:05
Hola Belfi.
Gracias por esa información que es muy jugosa...

Directo que voy con el documentito redactado...
oct.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
24/05/2006 10:58
Una vez que estemos todos instalados en nuestras casitas, no estaría mal que la comunidad de propietarios contratara un abogado para reclamar:
retrasos, cambio en las calidades, cancelación registral, etc...
Ánimo chic@s, que ya no queda nada. Que salga todo bien con la escrituración!

Saludos,
ene.-2006
211 mens.
Usuario Habitual
24/05/2006 11:31
Buenos dias foreros,

Belfi, tu informacion es muy buena. Es una gran ayuda.
may.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  belfi
24/05/2006 12:19
Hola

Me alegro de que os haya sido de utilidad.

Sólo comentaros que ya hace unos días les mandé el burofax a sethome, y no se han molestado en contestar. Si recibo alguna noticia os lo comunico.

Saludos
may.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2006 15:22
Hola. Ando un poco perdida, hay alguna clausula en el contrato que indique que la cancelacion la tienes que pagar tu?

Si podeis contestarme porque la verdad he andado desconectada de todos los temas.
ene.-2006
211 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 09:49
En mi contrato no pone expresamente que debo pagarlo.

Pero cualquier clausula, referencia o accion es ilegal
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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