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La entrega de llaves

Actualizado 06/03/2006
304 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
154 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 15:42
Hola a tod@s.
Antes de nada presentarnos ; somos propietarios de un pisito en el 46 y tenemos una duda respecto al día de la entrega de llaves.
Una vez que nos den las llaves, ¿es cierto que hay que hacer efectivos los siguientes ingresos?

1.- El I.V.A. de la hipoteca.
2.- Un último pago a la constructora.
3.- Los gastos de escritura (los gastos derivados de esta operación entendemos que el banco se hace cargo de ellos siempre que nos subrogemos con el SCH).

¿Los gastos de escrituración, a cuánto ascienden?
¿Se nos olvida algo?
Un saludo, y esperamos veros pronto :-)
feb.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 08:43
Hola
Bienvenidos Miredu@
Respecto a los pagos ( Iva Hipoteca, Ultimo pago si, la gente lo suele meter como mayor valor de la hipoteca)
Los gastos de escritura ( Los derivados del registro de la hipoteca, tasación ,notario de la hipoteca, etc si los paga el BSCH si la haces con ellos) pero los de escritura y registro del piso... esos los pagais vosotros.... y los podeis meter en la Hipoteca.
Yo tengo calculado mas o menos quye los gastos de registro de hipoteca , notario, AJD etc son unos 5000 €, y los de registro del piso unos 6000 aprox....
Espero haberos ayudado...
Si se me olvida algo que alguien lo incluya! para y preparando los duros...
Saludos
feb.-2006
154 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 09:12
Muchas gracias Albada44.
Al final veo que habrá que negociar bastante con el SCH, y luego antes de que pasen 6 meses (creí leer que hasta entonces no hay gastos de cancelación/subrogación), llevarla con la entidad que mejores condiciones nos ofrezca.
¡¡Que ganas tenemos de ir a vivir ya!! :-D
SaluDTs.
dic.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
06/03/2006 17:36
hola, el AJD de la hipoteca si te subrogas es 0(ya está pagado por la Fama), y si la haces nueva es el 1% de la responsabilidad civil hipotecaria, que es el equivalente a l,7% del valor de la hipoteca, luego tambien hay que pagar AJD de la compraventa que es el 1% del valor del piso.

saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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