Volver al foro
L
Let
28/08/2006 14:53

Licencia de primera ocupación

¿Cuándo empezará la entrega de llaves del edificio recién construido?

1.129 lecturas | 22 respuestas
Hola a todos,

El sábado por la tarde me pasé por la obra a ver como van las cosas y nos comentó la persona que esta sustituyendo a Consuelo estos días que el edificio ya ha pasado favorablemente la inspección, como a mediados de Agosto.

Ahora están esperando a que les llegue formalmente el papel de la licencia de primera ocupación.

Por otro lado y en principio a partir del día 10 de septiembre, van a empezar a llamar a los vecinos para la entrega de llaves, firma de la hipoteca y todo eso.......

Supongo que quedarán un día en concreto con cada uno de nosotros para ir al banco.

Saludos,
 
B
blues
31/08/2006 21:04
Muchísimas gracias a todos por los consejos...

Blues
 
A
albada 44
31/08/2006 10:00
Hola blues@
Yo la mia la compre en un outlet de pikolin que hay en nassica(ctra. Andalucia) y me salio muy bien d eprecio.
En teoria son las devoluciones y las de exposicion que vende pikolin al 50 % del PVP, pero la mia y todas las que conozco que han mandado son nuevas a estrenar...
para que te hagas una ide a mi el colchon de gama alta y el canape abatible ( de esos que puedes guardar cosas dentro) me costaron unos 650 €....
 
L
Let
30/08/2006 23:33
Hola Blues, la verdad es que para el tema de muebles hay un montón de sitios donde ir, prueba en la ciudad del mueble, entre boadilla y majadajonda, está justo al lado del circuito de karts de Carlos Sainz. Hay un montón de tiendas de muebles de todo tipo.

Supongo que sabrás como ir, pero si no es así coge la N6 y sales por el desvío hacia el Escorial, luego un poco antes del circuito que te he comentado te sales a la derecha y enseguida estás.

Saludos,
 
L
Let
30/08/2006 23:32
Muchas gracias Miguel!

Así da gusto, pues nada habrá que estar al tanto antes de firmar todos los papeles para que no intenten cobrarnos ni un euro por formalizar la hipoteca.
 
M
miguel I
30/08/2006 20:25
hola, la comisión anterior que comentas es la que se paga, en este caso al BSCH, si después de subrogarte te llevas la hipoteca a otro banco.

Por cierto Blues, de muebles no tengo ni idea, yo compré la mia en el Corte Inglés para no liarme mucho.

saludos.
 
L
Let
30/08/2006 18:46
Miguel,
Lo de la comisión de apertura de la hipoteca lo comentaba porque entre las condiciones de la misma hay un gasto que no tengo muy claro y es:

´Comisión en el supuesto de subrogación de acreedor´: 0,50% para interés variable y 2,5% para interés fijo

Gracias,
 
B
blues
30/08/2006 16:54
Aprovecho para preguntaros una cosilla.. ¿sabéis dónde puedo comprar una cama tipo canapé que sea buena?

Gracias!
 
B
blues
30/08/2006 16:50
Hola vecinos,

Yo también deseando tener la casa ya, la he tasado hace unas semanas y el valor de la tasación ha sido muy próximo al precio por el que la compré, un poco por debajo, pero creo que la tasan sin el garaje.

Sobre el tema de la valla yo también pienso que si el hormigón queda al descubierto, tendrán que limpiarlo, porque no está aceptable tal y como está, y quedaría mucho mejor pintada de marrón.

Otra opción sería pintarla de marrón y poner brezo o plantas que la cubran un poco, así quizá también quedaría bonito..

Nos vemos pronto, saludos.

 
L
Let
30/08/2006 09:05
Vaya con la valla.

Parece que la solución a este asunto va a estar en nuestra mano como vecinos.

Este verano la imagen de la valla ha venido a mi mente en numerosas ocasiones,......... sobre todo porque la he visto colocada en bastantes sitios, pero desde luego no como fachada principal de un edificio sino:

- piscinas
- canchas de tenis
- una viejo apeadero de tren de un pueblecito de asturias
- separador de zonas de un camping
- ........

Es decir en lugares donde no se necesita una protección en condiciones, sino más bien separar áreas o zonas concretas de un determinado lugar, como nuestra piscina por ejemplo.

Yo creo que la valla va a seguir quedando igual de cutre, la pintemos como la pintemos, además ya tiene un aspecto lamentable porque la han pintado a brochazos. Al final con tanto cambio va a quedar hecha unos zorros y nos vamos a gastar un montón de dinero si decidimos hacer algo por la pobre criatura.

No se si habéis paseado por la zona, pero si desde nuestro edificio subís a Fernando VII y giráis la primera a la derecha el segundo edificio tiene unas puertas de garaje iguales a la nuestra, y lo que es mas sorprendente amigos míos, ............. una valla de cierre de edificio exactamente igual que las puertas del garaje, es decir un cierre uniforme del perímetro, lo que en buena lógica debería haber hecho La Fama.

Yo desde luego, para 7, 8 escasos metros de valla me plantearía quitar la cutrada que han puesto y colocaría unos metros de valla a juego con los portones del edificio.

Para cuatro duros que nos va a costar (somos muchos vecinos) lo agradeceremos toda la vida y tendremos una entrada a nuestras casas como es debido.

Es una idea que pongo sobre la mesa para que la consideréis, si hacemos algo en el futuro con este tema creo que debe ser definitivo.

Por otro lado lo del muro de hormigón a mi me da igual que se quede a la vista o pintado, lo que debe quedar es bien limpio, y sin manchas, no como está ahora.

Saludos,
 
D
del
30/08/2006 08:11
Bueno, bueno....un voto a favor del hormigón visto...pensad que nunca necesita mantenimiento y con el tiempo unifica el color, si lo pintais ya habrá que estar constantemente renovando la pintura...
Pero en fin...es cuestión de gustos...yo tb voto por pintar las verjas marrones..pero creo que no hay nada que hacer, yo se lo comenté al de la fama y dijo que se quedaría así.
Gracias por las informaciones de la caldera, fué una duda que me surgió después de realizar la visita.
 
A
albada 44
29/08/2006 15:21
Hola
Por partes
-el mando de la caldera funcionara desde el salon, la cocina, y probablemente desde los dormitorios, eso suele tener buen alcance....(aunque personalmente bprefiero los termostatos fijos) mi empresa fabrica calderas y no tenemos buenas experiencias con este tipo de termostatos via radio.... pero bueno, en contrapartida la caldera es de lo mejorcito del mercado.
- Lo de la valla yo tambien le doy vueltas, si os fijais en la de ferrovial, el muro de hormigon lo han pintado de gris, y queda un poco mejor, porque el nuestro da sensacion de no estar acabado como tu dices... La verdad es que si pitaran un poco el muro de gris, y la valla de marron como las ventanas, ganaria bastante, no creeis?
 
M
miguel I
29/08/2006 12:53
hola, no es cuestión de si aparece o no, cuando te subrogas a una hipoteca no pagas comisión de apertura porque ya está pagada por el que hizo la hipoteca(en este caso la fama), no es que te estén haciendo un rebaja o un favor, sino que si tú pagases comisión de apertura estarían cobrando dos veces por lo mismo, y eso no puede ser. Lo mismo pasa con AJD.

Ahora bien, si tú amplias hipoteca sí te pueden cobrar una comisión de apertura (puede ser un tanto por ciento o una cantidad fija), pero sólo de lo que amplias, ya que en definitiva, por esa nueva cantidad nadie pagó comisión de apertura. No obstante esto es como todo, podrás negociar con el banco si te cobra o no, ahí va a depender de ellos y de ti, si quieren arañar pelas te lo van a intentar cobrar.

Para entendernos, funciona igual que AJD, a lo que te subrogas no pagas(porque ya está pagado por la fama), y a lo que amplias pagas porque no está pagado por nadie.

Saludos.
 
D
del
29/08/2006 12:33
Ok gracias por lo de la información de la caldera y el termostato...no tenía ni idea? pero funcionará desde el salón o la cocina o hay que salir a la terraza?
Ya me informaré...

 
C
Crismary
29/08/2006 11:59
Miguel dónde aparece eso de comisión de apertura si se amplia el importe original? yo tenía entendido que sólo habría que pagar el IAJD de la parte ampliada respecto a lo concedido a la Fama...
JE, JE, me imagino en la primera junta de vecinos miránndonos y adivinando quién es quién...
 
M
miguel I
29/08/2006 11:44
hola Let, no hay gasto en la hipoteca, no obstante no está de más recordárselo, pero sí en la compraventa, por cierto, comisión de apertura no hay, mejor dicho, no debe haber porque la hipoteca ya está abierta, excepto que amplies la que hay, entoces sí tienes comisión de apertura pero sólo de la cantidad que ampliases.

Por otro lado, sigo dándole vueltas a la vallita, ¿es que ni van a limpiar el hormigón? yo cada vez que pasó por allí da una imagen de como si estuviese sin acabar.
 
L
Let
29/08/2006 10:42
Por cierto, una preguntilla.

En el caso de subrogarte con la hipoteca que nos ofrece el SCH ¿Sabéis si es necesario hacer algún tipo de provisión de fondos?

Lo pregunto porque en teoría en las condiciones de la hipoteca que nos ofrecen no hay ningún gasto de notaria, registro, etc ... tan sólo la comisión de apertura

Gracias,
 
L
Let
29/08/2006 10:39
Nosotros por suerte tenemos todo empaquetado y almacenado en un guardamuebles, sólo tenemos que esperar a que nos den el piso para decirle a la empresa de mudanzas que nos vuelva a traer las cosas.

De todas formas miedo me da esta mudanza final, siempre son un coñazo y surgen imprevistos con los que no contabas.

Bueno, ánimo que ya queda poco !!
 
A
albada 44
29/08/2006 09:15
Buff... mudanzas... que pereza....
que suerte el que tenga todo empaquetado... nosotros no hemos empezado... y nos da una pereza....
ademas como nosotros estamos muy cerca ( a 50 m) tengo la intencion de hacer la mudanza yo con amiguetes... y me da aun mas pereza.....
en fin habra que encontrar una manera de identificarnos... porque lo de buscar jugando al quien es quien... bigote , rubio? de mostoles=?
 
M
mipilo
29/08/2006 08:55
Del: Termostato en la pared no hay, va todo por un mando a distancia que tiene la caldera.
 
D
del
29/08/2006 08:38
Teneis bigote, usais sombrero?jeje
Pues todo eso suena bien, a mi el chico que nos atendió en la visita de la casa tb nos dijo lo mismo...lo que no sé si son previsiones o fechas concretas!!
Bueno, sea cuando sea ya queda menos...
Una pregunta:
"alguien sabe si hay termostato de la calefacción (un aparatito en el salón)...es que no me fijé bien y no recuerdo verlo...dónde está?"
 
M
miguel I
28/08/2006 19:58
hola, pues ya queda menos, pero la verdad que sólo pensar en la mudanza me pone malo, menos mal que lo tengo todo empaquetado.
Va a ser cachondo cuando te cruces con uno/a y pienses, ¿este será Albada, Let, Crismary...? je je, va a parecer el juego del "cluedo"(creo que se llamaba asi).

 
A
albada 44
28/08/2006 19:12
Que buenas noticias!
a ver si es verdad... nosotros estamos hasrtos de nuestro piso alquilado... y de pagar alquiler....
Ya nos cruzareos por la comunidad de vecinos....
habra que presentarse!!!!!
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 14 (2006)
  • 7 (2006)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento