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La Flor de San Martín La Flor de San Martín

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Viviendas en San Martín de la Vega
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Reunión de vecinos

Actualizado 24/05/2006
1308 lecturas acumuladas
36  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 14:41
Os ha llegado la carta? Reunión de vecinos el dia 25 a las 7 de la tarde
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 15:10
Wenas!!

Pues yo toy en el curro, pero vamos en mi casa no saben nada de la carta... no m mola nada la fecha, demasiado pronto y seguramente no todo el mundo habra visto sus casas (a no ser q nos llamen y vayamos tod@s este finde)... seguro q tienen pensado entregarlas sin esperar a los 20 días d la segunda visita.

Un saludo
mar.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 15:26
Es que hay una segunda visita a los 20 dias??? Cuenta que yo de eso no me habia enterado. Se supone que a los 20 dias tienes una segunda visita para ver si ya todo ok
y despues ya deberiamos firmar, no? jolin... que el tiempo se echa encima... yo al final me veo viviendo un par de mese en la calle
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 15:31
Wenas!!

Eso ponia en la carta q recibimos cuando anunciaban q las visitas empezarian a partir del 18 d abril (y de eso hace ya un mes practicamente). Ponia q se realizaria una primera visita, luego habria q esperar 20 días para hacer una 2 visita para ver si los posibles fallos encontrados en la anterior visita ya estaban solucionados, y después se realizaría la primera reunion de vecinos para constituir la comunidad, previo paso de la firma de las escrituras....Por lo tanto a nosotros nos da q no va a haber segunda visita, y q entre esta semana y la q viene veremos las casas y q la primera semana de junio ya estamos firmando escrituras... :(

Un saludo
nov.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 16:03
Hola

A nosotros nos ha llegado hoy. 25 mayo, centro civico, a las 19 en primera convocatoria y a las 19:30 en segunda.

Y preparense para apoquinar. Hay un gasto inicial de 12.000 - todas las cantidades salvo error o mala memoria por mi parte:-)- a sufragar según los m2 de cada cual antes de la fecha de escrituración y una "estimación" de gastos mensuales de 4500 euros.

Bueno foreros, parece que el 25 de mayo nos veremos en el mundo real

saludos
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 16:17
Wenas!!

Y donde esta el centro cívico?? Y esos 12.000 y 4.500 euros d donde salen?? De eso alguien sabe algo?? Nosotros no tenemos experiencia en estos temas, pero alguien sabe si esto es lo normal??.. Pues vaya palo, pq encima si muchos chalets, q son los q mas m2 tienen, estan sin vender, no se cuanto habra q pagar por m2 entonces... y hay q pagar las 2 cosas a la vez?? En la carta pone algo de cuando es la fecha de escrituración??

Un saludo
mar.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 16:36
Las viviendas que estan sin vender, es geurco quien corre con los gastos,asi que por eso no hay que preocuparse.
nov.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 17:02
Hola

Esas cantidades salen de la estimación realizada por el administrador de fincas que ha buscado Geurco. La dirección del centro civico está en la carta, creo recordar, nada que google maps no pueda resolver ;-).

Lo de los 12000 es para poner el tema en marcha. Lo de los 4500 es la estimación mensual para despues de escriturar.

Por cierto, de esa reunión saldrá la junta directiva (presi, vicepresi, secretario...). Nosotros nos reservado ya un disfraz de cactus con maceta, para asistir sin peligro de ser elegidos.

saludos
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 17:15
Wenas!!

Pues a nosotros nos siguen sin cuadrar lo de los 12.000...poner en marcha el q??...pues si q cuesta caro dar d alta la luz, el gas, el agua, poner un conserje, pagar a la limpieza y pagar al administrador (pq muchos mas gastos no se nos ocurren)... y luego unos 100 euros por vecino de comunidad (eso tb se paga por m2 o cada vivenda paga lo mismo??)...

Pues nosotros hemos pedido el anillo de poder a Frodo Bolsón, aprovechando los contactos q tiene algunos foreros de esta comunidad con la Tierra Media, y en cuanto se empieze la votación nos ponemos el anillo y desparecemos, jajajajajaja

Un saludo.

P.D: En la pagina del ayuntamiento de San Martin http://www.ayto-sanmartinvega.es/tuciudad/callejero/casco viene un callejero y se localiza facilmente en Instalaciones el Centro Civico Cultural q esta al final de la calle Doctor Manuel Jarabo (la principal q esta al lado de nuestra urbanizacion), en una calle paralela, por detras de la ermita de san Marcos.
ene.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  dell
16/05/2006 18:26
Buenas vecinos!

Cuantas novedades en un par de minutos desde que me he conectado a internet...
Nosotros todavía no hemos recibido ninguna carta... Me imaginaba que habría que pagar dinero al constituir la comunidad... pero ¿12.000 euros??? Joder... venga a soltar dinero, parece que nunca es suficiente.
Y los de geurco han buscado un admnistrador ellos solitos... ¿pero eso no lo escogen los vecinos?.
¿Y vamos a formar la comunidad sin haber visto TODOS los vecinos sus casas?.
¿Y qué pasa si ese día tú no puedes ir porque aunque parezca mentira, tienes cosas todavía más importantes que hacer?.

En una palabra, me he quedado de piedra. Siento no poder conoceros a todos ese día, pero no puedo ir. No sé si podrá Manrique.
Habrá que hablar, entre otros temas, de si nos conviene seguir con "ese administrador" que ha buscado geurco, porque igual es uno carísimo con el que trabajan siempre en todas las promociones y se lleva unas cantidades gratificantes por quedarse en san martin... y claro, ya nos tragamos la rejas con patatas, pero tambien el administrador me parece acojonante...
En fin, que tendreis que hablar de muchas cosillas: el presupuesto (esos 4500 euros mensuales), lo del administrador que "amablemente" nos han buscado (igual es el más barato del mercado, pero me extrañaría), lo del tema de la seguridad 12h/24h/por-las-noches/portero-de-la-finca, la caseta sin ventanas, y por supuesto ¡EL GRAN PRESIDENTE DE ESTA NUESTRA COMUNIDAD!. Yo también tengo un disfraz para ese día: la mujer invisible ;)

Saludos vecinos
P.D. Parece que ya nos queda menos!!! ¡¡¡Ánimo!!!
ene.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  dell
16/05/2006 18:43
Y ahora que lo pienso ¿desde cuando se constituye la comunidad de vecinos antes de que nos den las llaves?.
Porque eso de empezar a pagar pasta de la comunidad antes de la entrega de llaves es un poco raro (raro, raro, raro)...
Nos podíamos negar a constituir la comunidad hasta tener las casas, a mi me parece lo más adecuado. ¿Como vamos a constituir algo que no poseemos?
¿Que pensais?
sep.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 22:38
Hey vecinos:

Haya calma vecinos. Yo en principio no le veo problemas al tema. Los 12.000 € serán para los gastos iniciales, para cubrir los gastos hasta que comencemos a pagar cuotas ordinarias (una vez escriturados) y para tener un pequeño remanente en la cuenta de la comunidad. Doce mil suena a la ostia, pero no es tanto: entre 49 viviendas son menos de 250 euros por vivienda (más o menos lo que serán tres meses de comunidad).

Otrebla, se pagará por coheficientes tanto la cantidad inicial como las cuotas mensuales. Es algo habitual y previsto legalmente. Por cierto, vi tu cuerda en la puerta de la promoción. Allí seguía, alzándose cual último bastion ante las amenazas botelloneras. :) El domingo ya estaba cerrada la puerta.

Sobre los 4500 €/mensuales, tampoco me parece una cantidad desorbitada (si las 49 viviendas pagásemos lo mismo, unos 91-92 euros por vivienda). Me imagino que en esa previsión no habrán incluido seguridad 24 horas, puesto que creo que con ella saldría más caro. En fin, veremos la cuenta de gastos que han preparado.

sep.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 22:50
Ah, en ruegos y preguntas se podrían ya hablar algunos temas urgentes, como las archifamosas rejas. Yo creo que lo mejor va a ser que la Comunidad acuerde que cada uno ponga las que crea convenientes siempre que se respete el mismo color para todas (el marrón chocolate del techo y de las que ya hay). Por motivos obvios, para los pisos (y algunos duplex "escalables") es un tema de máxima urgencia, pues no vamos a poder meter un solo plato (ni la debida tranquilidad)hasta que no tengamos puestas las rejas en los viales interiores.

Otros temas, como las horas que contratamos la seguridad, entiendo que es más flexible (podría empezarsse por 24 h y si vemos que no es necesario tanto, rebajarlo pasados unos meses, o al revés, empezar con media jornada de vigilancia y aumentarla posteriormente).

Lo mismo lo de la administradora de fincas. Si se ve que no nos gusta, pues siempre podría cambiarse en el futuro.

Habrá que ver qué pasa con lo de las ventanas de la caseta (y exigirle a la promotora que se ocupe de ello, como es lógico).

Habrá más temas que tratar, esos son los que se me ocurren por ahora (¿se os ocurren más?). Ya queda poquito vecinos. Un saludo y buenas noches.

sep.-2004
175 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 23:36
Perdón vecinos, son 45 viviendas, no 49.Así que sale más de lo que creía (unos 265 uros por vivienda, corregibles luego en función de los coheficientes), y unos sien eurazos por vivienda de cuotas ordinarias, también según coheficientes.

Joder ahora ya os queda claro que soy de letras (cálculos realizados en el foro=1. calculos erroneos=1). :)
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 09:26
Wenas!!

Pues nosotros ayer no recibimos ninguna carta, asi q en teoria nosotros nos hemos qedado fuera de la convocatoria para la inminente Junta de Propietarios (creemos q es una decisión injusta, pq hemos hecho una buena temporada en el foro y nos mereciamos el premio de ir a la Junta...) En fin, deseamos suerte a los convocados, y q sepais q contais con unos seguidores incondicionales q os apoyaran desde la distancia, en la carrera por conseguir el cetro presidencial... Aunqe casi mejor q nos hayan eliminado en la fase previa, pq seguramente no hubieramos pasado d cuartos, con la decepcion q ello conlleva.

Un saludo!!!

P.D: No todo son malas noticias a la hora de pagar, q sepais q hasta el 31 de Julio de 2006 darse de alta en la línea de teléfono es gratis (ahora solo qeda esperar q para entonces ya no hayan entregado las casas...) Más info en
http://www.telefonica.es/telefoniafija/
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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