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HIPOTECA

Actualizado 14/11/2005
468 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2005 17:08
Buenos dias a todos ;
hablando el otro dia con Cristina de Tecnohabitat, me comento que el constructor (soncar) no habia constituido hipoteca, por lo que no existe la posibilidad de subrogación y por lo tanto todos nosotros en el caso de necesitar una hipoteca,tendremos que constituirla acarreando con todos los gastos que supone (gastos de tasación, constitución .... esto podria estar si no me equivoco en el entorno a los 6000€ mas o menos si financias el 100%), en el caso de que nos subrogasemos el coste se reduciria pudiendo ser unicamente el gasto de la notaria (compra venta, no constituyes).
La ventaja de la subrogaicón estaria en la redución del coste y en que si luego quieres llevarte a otro banco la hipoteca el coste de este cambio tambien es mas bajo que la constitución como tal.
alguien sabe algo al respecto de lo que esta haciendo soncar??, en su momento nos preguntaron si estabamos interesados en la subrogación y te ofrecian la posibilidad de firmar un mandato para dicha subrogación...

no se me parece que me estoy liando, bueno que pensais la respecto?
Por cierto el otro dia me meti en un chalet de la 3 hilera y ya tiene el pasamanos (de madera) de la escalera asi como la tarima flotante de las habitaiciones y de la buhardilla, estan muy bien y practicamente acabados (faltaba por poner algún enchufe y poco mas), creo que tengo alguna foto a ver si me da tiempo y las cuelgo.

un saludo a todos
ene.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
10/10/2005 08:59
Buenas,

Nosotros estuvimos el sabado en la caseta y Pilar, la comercial, nos conto lo mismo, que Soncar no habia constituido hipoteca y que lo mas probable es que ya no la constituyan, que BSCH e Ibercaja estaban tirando los trastos a Soncar para hacernos una oferta, pero que en cualquier caso seria constitucion de nueva hipoteca y no suborgacion. Tambien nos comento que los Actos Juridicos Documentados habian subido un monton, y que la primera provision de fondos de la que nos hablo de 3600 euros habian subido hasta 5500 euros para la Compra-Venta.

Saludos.

Oscar y Raquel.
abr.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2005 09:10
de todas formas aunque tendria que confirmarlo me comentaron en el banco el otro dia que los actos juridicos documentados habian subido del 0,5% al 1% pero solo en hipotecas superiores a 30 millones ( de las antiguas pesetas) para las inferiores a esta cantidad parece ser que seguian con el 0,5%.
Por lo que sube es por que hay que hacer 2 provisiones la de la compraventa y la de la hipoteca, si nos subrogasemos la segunda ( la de la hipoteca ) seria conste 0, y ahora nos supondra unos 3000 €

saludos
ene.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 13:54
¿alguna nueva noticia con respecto a la hipoteca y la fecha de entrega?
Es para ir mirando por nuestra cuenta las condiciones de las hipotecas de los bancos x internet, y algun presupuesto aproximado de mudanza que no es poco...
saludos a todos...
abr.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
14/11/2005 21:29
Buenas vecinos, lo mejor que hemos encontrado es euribor + 0,45 sin gastos de constitución y 0% de cancelación en caixa galicia, por si alguien quiere mirar entrar en http://www.caixagalicia.es

saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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