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Viviendas en Leganés
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COEFICIENTES ERRONEOS

Actualizado 03/04/2006
402 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
24/03/2006 14:14
Desde que se entregaron las casas vengo sospechando que los coeficientes que nos asignaron no son los correctos, y recientemente me dijo un vecino que Sethome se lo confirmó.
La situación es la siguiente:
-Según ellos, se está pagando lo que hay que pagar, es decir, que la comunidad reacuda lo que hay que recaudar, pero con la salvedad de que hay vecinos, y muchos, pagando de más y otros muchos pagando de menos.
Hay vecinos pagando hasta un 0.40 menos(que teniendo en cuenta los coeficientes que se manejan supone hasta un 25 %), o lo que es lo mismo, unos 30 o 35 € mensuales, que si se multiplica por los 10 años que tenemos que vivir aquí como mínimo, son 4200 € que ha dejado de pagar que no es poco.
Por contra otros cuantos pagan de menos.....aunque no creo que se quejen, como en parte es lógico.
-Por mi parte me parece RARISIMO que los metros de cada una de las viviendas se computasen bien pero al hacer la fórmula del coeficiente, algo saliese RARO, beneficiando y perjudicando, según el caso.
Las soluciones que hay son complicadas pero no imposibles, será cuestión de hablarlo en la siguiente reunión y ver que se plantea, aunque estaré encantada de resolver cualquier duda que os surja.
Por cierto, para vuestra información se computa para el cálculo del coeficiente los metros de vivienda que aparecen en la escritura, los del trastero y los de las plazas de garaje, todo menos el 90% de la terraza, si se tiene.
jul.-2004
169 mens.
Usuario Habitual
  jpgm
24/03/2006 16:45
Una precisión, no sé si estarás de acuerdo con ella. No es que no se compute el 90% de la terraza, sino que de la misma sólo se computa lo que corresponde al 10% de la vivienda ( ese 10% de la vivienda no tiene porque coincidir con un 10% de la terraza). El resto, aunque de uso privativo, es comutario y por tanto no computa para el cálculo del coeficiente.
Saludos.
nov.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
24/03/2006 18:30
Vale, mucho mejor esa explicación tuya aunque no me queda claro porqué puede darse el caso de que no coincida el 10% de la terraza con el del piso(explicamelo porfa).Sea como fuere esto que te pregunto es curiosidad personal pero no varía el hecho de que los coeficientes estén mal.
Besos
jul.-2004
169 mens.
Usuario Habitual
  jpgm
25/03/2006 17:20
Pues imaginate que el piso tiene 82 metros cuadrados y la terraza 120. El 10% de la vivienda serían 8,2 metros. Y el 10% de la terraza 12 metros. A la persona en cuestión se le calcularía el coeficiente respecto a estos 8,2 metros y no respecto a los 12.
De igual manera dos personas con pisos iguales pero con terrazas una más grande que otra tendrían los mismos coeficientes. Si se hace con el 10% de la superficie de la terraza tendrían coeficientes distintos ( mayor el de la terraza más grande ).
Saludos.
nov.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
25/03/2006 23:18
Ok, entendido, muchas gracias, pero insisto, para el resto de lectores, los coeficientes están mal, muchos pagando de menos y muchos pagando de mas......y tu en qué lado estás?
jul.-2004
169 mens.
Usuario Habitual
  jpgm
26/03/2006 16:27
Pues no sé de que lado estoy, no me he puesto a calcularlo. Pero esté en el que esté si tienes razón estoy a favor de corregirlo.
Saludos.
nov.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2006 00:14
Hola de nuevo, solo decir que me ha sorprendido la poca acogida que ha tenido el tema de los coeficientes erróneos, debe ser que hay muchos que salen beneficiados......solo eso, tambíen decir que me sale a pagar algo más que ahora.
Besos
jun.-2004
127 mens.
Usuario Habitual
  omamo
03/04/2006 08:03
Pues yo debo de ser de los estoy pagando de menos, aunque no lo he calculado. No le di mas importancia, cuando vi mi coeficiente, pq mirando los coeficiente de los demas, el patron se repetia, dentro de mi bloque, en la misma letra de mi vivienda, y en el resto de bloques, los que tienen una vivienda en la misma disposion.
sep.-2008
809 mens.
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