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Consejo Rector

Actualizado 01/08/2006
877 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2006 22:28
Hola:

Este lunes 3 de julio hubo una reunion del consejo rector, se trataron mas o menos las mismas cosas que se hablaron en la reunion del pasado 1 de junio:

-Los pisos no se entregaran casi con toda seguridad hasta septiembre, sobre el 20 o 22 de junio se realizo la segunda visita de la comunidad a los pisos, todo lo que habia solicitado en la primera visita estaba realizado por lo que, en unos dias deberian de comunicar si ya esta todo bien, por lo que ahora se estan realizando los informes y papeles que luego habra que presentar para que empieze el ayuntamiento de leganes con los tramites siguientes. El inconveniente es que aunque vayan los tecnicos del ayuntamiento a finales de julio, cuando esten toda la documentacion ya sera agosto y tiene que pasar por el pleno del ayuntamiento y claro, no hay plenos en agosto, y no se puede entonces tener la licencia.

-Se ha acordado con la constructora que las zonas verdes se plantaran en septiembre porque es mejor epoca para plantar, estos costes iran a cargo de la constructora.

-La vaya exterior no se va a realizar, puesto que al no aparecer en el proyecto podria acarrear algun problema, pero queda una partida de dinero (no es fija la cantidad que quedara) que se podra utilizar cuando se obtengan todas las licencias para que el consejo o la comunidad de propietarios solicite la licencia (si asi se decide) al ayuntamiento como una modificacion posterior y se ejecute esa obra.

-Los terrenos de los bajos que no estan solados, tampoco se va a solar por los mismos motivos que el anterior punto y ademas porque seria una obra laboriosa que quedando tecnicos que visitar los pisos podrian decir ademas que las obras aun no estan terminadas y paralizar todos los papeles, lo que si se ha conseguido es que larcovi se comprometa a requerir a la constructora para que rellene de tierra todo lo que se ha compactado el suelo y ademas que, en la medida de lo posible, se consulte con los propietarios el nivel al que quieren llegar puesto que quien vaya a solar el terreno querra un nivel, quien vaya a dejarlo de jardin querra otro y quien vaya a hacer una piscina no querra que se lo rellenen...(palabras mas o menos literales)

-en los ascensores al final no se va a poner ninguna llave, para acceder desde el exterior por la puerta o por los ascensores exteriores si que habra, logicamente. la explicacion es que varias de las escaleras estan consideradas vias de evacuacion y por tanto no se pueden poner llaves y no tiene sentido que los ascensores tengan llave si las escaleras no tienen.

-Se ha contratado un seguro de incendios de los edificios con Mapfre, que es obligatorio, se ha contratado la minima cuantia y era de todas las ofertas de los mas economicos, este seguro se puede ampliar en el futuro si asi se decide.

-se ha decidido solicitar un presupuesto a la constructora para poner una visera en el ascensor y las escaleras exteriores del bloque 2 puesto que ha quedado bastante al descubierto y cuando alguien este esperando no estaria a cubierto, y asi tambien se proteje un poco mas al ascensor de las inclemencias del tiempo, segun sea el precio que den se decidira si se hace esa cubierta o no.

-Se nos comento lo de la plaza de garaje que habia sido transladada de lugar ya que la ubicacion original no cumplia con la normativa de altura minima.

-Se nos comento que quedan aun algunos pisos que no han firmado el conforme de los fallos.


No creo que se me olvide nada de lo que se hablo, en principio no habra ninguna otra reunion del consejo hasta septiembre a falta de los temas que puedan ir comunicandonos durante este tiempo.

bueno, espero los comentarios que podamos hacer entre todos para conocer la opinion de la mayor parte de la gente y transmitirla en futuros consejos.


Saludos.

Avatar MHO
dic.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
  MHO
06/07/2006 08:49
Muchas gracias Raul,

Se agradece la información.

Un saludo.
Avatar mts
ene.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
  mts
06/07/2006 10:15
Muchas gracias por la información.
Ya queda menos.....
oct.-2003
81 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 11:04
Muchísimas gracias por la completa información que nos has dado. Animo, ya queda menos..

Un saludo y feliz verano.
Avatar MHO
dic.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
  MHO
06/07/2006 11:14
Hola a todos,

Después de leer detalladamente el correo de Raúl, me gustaría ver que opina la gente del foro para que en una futura reunión se hablara del tema. Como comentan en el anterior correo:

-La vaya exterior no se va a realizar, puesto que al no aparecer en el proyecto podría acarrear algún problema, pero queda una partida de dinero (no es fija la cantidad que quedara) que se podrá utilizar cuando se obtengan todas las licencias para que el consejo o la comunidad de propietarios solicite la licencia (si axial se decide) al ayuntamiento como una modificación posterior y se ejecute esa obra.

Creo que al realizar el vallado exterior podía ser interesante poner una segunda puerta de acceso al garaje del bloque 2, de esta manera la finca tendría cierre en todo su perímetro. El bloque 1 tiene 2 puertas para acceder al garaje y creo que esto evita que se pueda acceder hasta la puerta de entrada de este y proporciona mayor seguridad.

Un saludo.
abr.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
06/07/2006 13:39
Muchas gracias por la informacion raul
Un saludo
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
06/07/2006 15:11
Hola Raúl, gracias por la información que nos das.

En la pasada reunión expuse mis quejas (solado de terraza, valla perimetral y zonas ajardinadas) a Luis Ayerbe, y contestó que me apuntara mis datos para poder estar presente en la reunión del consejo rector y firmar el acta .

El arquitecto Luis Ayerbe Gonel, en cual estoy cansado de que me vacile, y no consigo ponerme en contacto con el, para saber cuando tengo que estar presente en la firma del acta, y me entero hoy que ya ha sido el Lunes 3 de Julio y gracias ha este foro.

Sigo diciendo, que la valla perimetral y el solado de los bajos, la tienen que pagar ellos y no, nosotros (ni tampoco del dinero que nos sobra, si no de sus beneficios) ya que el anterior anteproyecto, el que nos explicaron y vendieron.

También Raúl, has comentado que no nos suelan las terrazas (que seria una obra muy laboriosa "imaginate a mi que no soy constructora"), porque así no esta finalizada la obra, y que retrasaría el plazo de entrega por las licencias ( ahora yo digo si no esta entregada la obra reclamemos todos el plazo de entrega y que nos indemnicen ha todos).

Quiero obtener algún tipo de respuesta de mis quejas por parte de Larcovi, ya que yo me he molestado, haciéndolo en sus oficinas, teléfono, e-mail, fax y burofax, quiero saber algo para poder poner una denuncia, o algún tramite de reclamación.

DE TODAS LAS PROMOCIONES DE LA FORTUNA HA SIDO UNA DE LAS MÁS CARAS Y PEOR TERMINADAS.

Si en algo estoy equivocado, por favor escribirme. Gracias.
nov.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
  mikel
12/07/2006 16:07
Muchísimas gracias por la información y por el interés que estas mostrando haciendonos partícipes de la información que posee el consejo rector por medio de este foro.

Un saludo.
oct.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
18/07/2006 11:27
Hola a todos:

Hoy he hablado con Larcovi, y me comentan que todavía la Comunidad de Madrid no ha respondido a la contestación de Larcovi del requerimiento surgido a raiz de la 2 visita, por lo que a día de hoy todavía estamos esperando la calificación definitiva de nuestras viviendas.

Un saludo y paciencia....
may.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
01/08/2006 12:25
Estimados amigos

Soy propietario de una vivienda en la zona y he sufrido y sigo sufriendo las malas gestiones de las cooperativas y constructoras de VPO . Los materiales mas baratos, los malos acabados de los pisos, urbanizaciones, zonas comunes, garajes, etc......, son su carnet de identidad.

Si os dais una vuelta por nuestra urbanización (4 bloques de color blanco) veréis el buen estado de nuestras zonas comunes (un autentico desierto), pero si entráis en la urbanización, los desperfectos (humedades, puertas que no cierran, grietas, olores, etc....) son visibles.


Nosotros escrituramos en Diciembre del 2005 y Llevamos desde entonces con la reparación de los desperfectos, más de 7 meses reclamando los desperfectos de las viviendas y de las zonas comunes y todo esto viviendo en nuestras casas, después de pasar varios meses sin disponer de la cédula de habitabilidad (sin ella casi es imposible dar de alta los servicios básicos).

Hay vecinos que les entregaron las casas con unas humedades barbaras, otros con las conexiones de luz, agua y gas realizadas al revés y mas, y mas y mas......

Para que te reparen los desperfectos una vez que has firmado las escrituras, ya tienes que estar tu en tu vivienda y solamente te queda esperar y esperar........ a que se dignen a ir a reparte algo. Hay vecinos que han perdido semanas para subsanar sus viviendas y no se vosotros, pero perder vacaciones, mandar a familiares, etc... para reparar algo que por ley te tienen que entregar en perfectas condiciones, no es de recibo.

Sobre el precio de los pisos, donde estarán los pisos de protección oficial de 100.000 € . En la Fortuna se están pagando una media de 125.000 / 150.000 € por piso e incluso algún caso +200.000 € (esto es un negocio redondo)

Donde esta el control de esto y quien lo realiza, el ayuntamiento de Leganes, el de Madrid??????

Mi consejo y por mi experiencia, no aceptéis la firma de vuestra vivienda sin estar reparados todos los desperfectos de vuestras casas y no olvidéis las zonas comunes, las cuales nadie les presta atención en un principio y luego os percatareis de los problemas que pueden venir. Poner el jardín, setos o lo que este en el proyecto antes de firmar, si no lo hacéis, incurrís en el olvido de la constructora para ponerlo a posteriori.

Sobre esos detalles de los patios, vallas, etc....., las constructoras no tienen ninguna vergüenza y entregan las viviendas con zonas en bruto (patios) o medios de seguridad insuficientes (vallas de obra).
Sobre este punto y con lo que me ha pasado a mi, yo me negaría rotundamente a firmar mi vivienda sin estar en perfectas condiciones, vamos, para entrar a vivir en todas las zonas de la misma.

En mi caso nadie me pre/aviso de todos los problemas que te pueden venir cuando das tu visto bueno a todo, sin estar completamente seguro de que tu vivienda y urbanización están en buenas condiciones.


Saludos y mucha suerte
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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