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La Hacienda del Duque La Hacienda del Duque

La Hacienda del Duque

Viviendas en Paracuellos de Jarama
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Terraza de la 2ª planta y tejado

Actualizado 14/11/2006
1066 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
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Fecha
Avatar JSR
sep.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  JSR
11/10/2006 17:33
¿Alguno sabe cuánto te puede costar hacer la terraza de la segunda planta y cerrar el tejado?.

¿Conocéis a alguien que pueda hacerlo?
jul.-2003
1093 mens.
Usuario Asiduo
  aasd
11/10/2006 18:18
jsr dijo:

¿Alguno sabe cuánto te puede costar hacer la terraza de la segunda planta y cerrar el tejado?.

¿Conocéis a alguien que pueda hacerlo?


Nosotros también estamos interesados en cerrar el tejado y hacer la terraza. Si alguien sabe informarnos también a nosotros.
jun.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2006 14:07
Igual sería bueno que nos pongamos de acuerdo porque seguro que sacamos mejor precio. Yo no he mirado aun opciones, pero si las mirase os lo haría saber aqui en el foro.
Si voy por dobleal preguntaré a ver si la constructora nos los podría hacer...
jun.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2006 20:43
El razonamiento de Oscar es muy lógico, si nos ponemos de acuerdo todos los interesados, además de conseguir mejor precio, podriamos diseñar el mismo tejado y terraza y darle uniformidad a la "urbanización", vamos que siguiesen todos los chalets, más o menos iguales ...
nov.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
  luman
08/11/2006 17:16
Hola a todos.

Aunque hasta ahora no he intervenido, he venido siguiendo este foro y el general de Miramadrid desde hace algún tiempo.

Nosotros, como futuros vecinos de la Hacienda del Duque, también estaríamos interesados en acabar la "chapuza" de la terraza y cerrar el tejado (o cualquier otra solución diferente a tener una agujero). Pero quizá haya que tener en cuenta la posibilidad de una inspección "sorpresa" por parte del ayuntamiento posterior a la entrega de llaves. Si hemos modificado elementos de nuestras viviendas, por el mismo motivo que a DobleAL les "obligaron" a modificar el proyecto inicial, nosotros podríamos tener problemas que conllevaran algún tipo de sanción.

Y aunque parezca que he levantado la perdiz con esto, tened por seguro que los secuaces del alcalde ya se ocupan de revisar los foros para ver qué se cuece y de paso estar al tanto de dónde pueden sacar más tajada de la que ya están sacando.

Un saludo
sep.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2006 18:18
Hola,
Os comento que hace un mes o dos, pregunté a Doble AL, que ya que Hacienda del Duque es su primera obra en Miramadrid, es como si fuera su "tarjeta de visita" a futuras promociones en la zona y en su afan de hacer las cosas bien, le interesaría más que a nadie que las casas estuvieran "perfectas" y ayudarnos a arreglar lo que nunca tuvo que pasar.

Me responde que no, vuelvo a insistir para que pidan a la constructora un presupuesto, para cerrar el tejado y la terraza, ya que ellos conocen mejor que nadie la obra.

Pues tampoco, pasada unos dias me confirma que no, que la constructora es muy cara y que no le interesa ese tipo de obra y que tampoco me puede facilitar un teléfono de nadie que haga esos trabajos.... Queda claro que es tema solo nuestro!!

Yo tengo pensado pedir presupuestos para mi casa y también consultar si pueden ajustar el precio por hacerlo en más de una vivienda.
Sinceramente, yo preferiría que todas las casas quedaran iguales.

Cuando sepa algo os comento, aunque segun he leido en el foro general, se retrasará algo la entrega de viviendas por el Gas Natural.

Saludos
jul.-2003
1093 mens.
Usuario Asiduo
  aasd
08/11/2006 18:27
Hola ggmena,

cuenta con nosotros para los presupuestos que pidas. La verdad es que los de DOBLEAL podrían, al menos, proporcionarnos el material necesario para que quien quiera cubrirlo le quede lo más parejo posible con el resto de la casa, y además el agujero es culpa suya ya que no es lo que firmamos inicialmente!

Respecto a lo de los inspectores, mientras no excedamos el límite de metros edificados no debería haber problema y, cerrar el tejado no implica más metros edificados! Luego la terraza es otro cantar, pero salvo que vengan con orden judicial no les pienso dejar entrar en mi casa!

saludos
oct.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  lagun
09/11/2006 01:30
aasd dijo:

y además el agujero es culpa suya ya que no es lo que firmamos inicialmente!


Pero sí lo que se firmo posteriormente, se tendría que haber hecho algo antes pero como todos sabemos lo que pasa cuando se toca las narices a Dobleall.................

Respecto a lo de los inspectores, mientras no excedamos el límite de metros edificados no debería haber problema y, cerrar el tejado no implica más metros edificados! Luego la terraza es otro cantar, pero salvo que vengan con orden judicial no les pienso dejar entrar en mi casa! [/quote>

¿por que crees que no han puesto el tejado?
Si cierras sólo el tejado estás cubriendo la salida del salón y eso son............. + metros construidos o edificados u lo que sea...........+metros.
oct.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  lagun
09/11/2006 01:32
aasd dijo:

y además el agujero es culpa suya ya que no es lo que firmamos inicialmente!


Pero sí lo que se firmo posteriormente, se tendría que haber hecho algo antes pero como todos sabemos lo que pasa cuando se toca las narices a Dobleall.................

aasd dijo:

Respecto a lo de los inspectores, mientras no excedamos el límite de metros edificados no debería haber problema y, cerrar el tejado no implica más metros edificados! Luego la terraza es otro cantar, pero salvo que vengan con orden judicial no les pienso dejar entrar en mi casa!


¿por que crees que no han puesto el tejado?
Si cierras sólo el tejado estás cubriendo la salida del salón y eso son............. + metros construidos o edificados u lo que sea...........+metros.
jul.-2003
1093 mens.
Usuario Asiduo
  aasd
09/11/2006 09:32
entonces qué, ¿vas a dejar tu casa con ese precioso agujero para que cuando llueva te chorree el agua hasta la puerta del salón?. Pues yo no.
feb.-2006
142 mens.
Usuario Habitual
09/11/2006 10:01
Estoy contigo aasd, si sabes de alguien que pueda tapar el techo y poner la terraza me avisas, nosotros también vamos a hacer esa reforma.
ago.-2006
213 mens.
Usuario Habitual
  rm06
09/11/2006 16:46
Los metros cuadrados correspondientes a terrazas y porches computan al 50% de construcción, motivo por el se supone que se tuvo que dejar el agujero. Yo no se los metros que se permiten construir en nuestras parcelas, pero supongo que es mas barato hacer TODO el tejado que dejar un hueco como este.
Por mi parte tengo pensado taparlo, pero no tengo ni idea de como hacerlo ni cuando, me parece mas conveniente esperar un año o dos, para que no tener ningún problema con el ayuntamiento.
ago.-2006
213 mens.
Usuario Habitual
  rm06
09/11/2006 17:10
Una de las opciones que contemplo para cerrar el tejado, es hacer un cerramiento de cristal, lo he visto en una página web que es http//www.aynat.com.

Por otro lado estoy pensando en cambiar la puerta de acceso de la cocina al salón, y poner una corredera exterior, ya que no es necesario hacer obras, esto lo he visto en www.radissa.com, en http//kao.krona.it/ tienen varios modelos. Si alguien conoce mas modelos de puertas con este sistema os agradecería que lo comentarais.
jul.-2003
1093 mens.
Usuario Asiduo
  aasd
09/11/2006 17:22
El Ayto de Paracuellos computa las terrazas al 100% y no al 50%. Eso, al menos, es lo que me comentaron los de DOBLEAL. Al parecer pasaron del 50 al 100% después del primer proyecto que presentaron al ayto, razón por la que tuvieron que quitar metros después.
oct.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  lagun
10/11/2006 11:28
aasd dijo:

entonces qué, ¿vas a dejar tu casa con ese precioso agujero para que cuando llueva te chorree el agua hasta la puerta del salón?. Pues yo no.


Pues yo tampoco ¡¡¡ pero lo que no me parece normal es hacerla según nos del la casa y los 48 a la vez ..........." para que el ayuntamiento no se entere".
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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