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La Hacienda del Duque La Hacienda del Duque

La Hacienda del Duque

Viviendas en Paracuellos de Jarama
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Varios sobre el proyecto y el contrato

Actualizado 06/04/2004
510 lecturas acumuladas
1  mensaje
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
06/04/2004 11:27
hola, ayer estuve viendo el proyecto con el aparejador, os cuento alguna cosas:
1º La superficie solada del jardin no se reduce nada siguen siendo aprox. 4 mts desde la puerta de entrada al salon (igual que los planos que yo tengo y me dieron hara un par de meses)
2º Importante: La buhardilla se reduce a aprox.15 mts utiles, las rayas que vemos que aparecen en los planos que nosotros tenemos y que en principio marcaban una cota de 1,80 mts de altura, ahora marcan donde van a ir los tabiques, por tanto lo que queda entre medias sera la superficie de la buhardilla. según parece esto ha sido por que en principio los mts de las terrazas computaban al 50% y por tanto la buhardilla podía ser mas grande, ahora el ayuntamiento a cambiado esas normas y las terrazas y porches computan al 100% y por tanto hay que reducir mts de algún sitio y lo mas facil era de la buhardilla, esa es la mala noticia, la buena es que el aparejador me aseguro, que detras del muro que haran de pladur, no tabicaran y lo dejaran terminado (pintura en la pared, tarima en el suelo, etc...)como el resto de la buhardilla, para que nosotros despues con solo tirar el muro y algunos pequeños remates podamos disponer de ella en su totalidad, aunque esto claro no vendra por escrito y claro vete tu a saber si cuando vayamos a tirar el pladur que nos encontraremos detras.
3º el dormitorio principal tiene puerta de acesso a la terrazilla
4º La puerta de acceso desde el salon al jardin no es corredera sino abatible de dos hojas
5º Las puertas de acceso al garaje, tanto la interior como la exterior iran activadas por mando
6º Las puertas de los armarios empotrados si son correderas
7º sobre el tema de la ampliacion del aseo de la planta baja, me ha dicho que si de los 47, 30 o mas lo solicitaramos que estudiarían ampliarlo(deberiamos tratar este asunto de nuevo en un mensaje aparte, para ver quien esta realmente interesado en hacerlo así y ponernos de acuerdo para enviarles una carta o un mail cada uno, solicitandolo)
8º seguro que se me olvidan muchas cosas,asi pues os recomiendo que concerteis una cita con el aparejador para que os enseñe y os aclare todas las dudas

Por otra parte y respecto al contrato:
cuando realmente nos subrogamos a la hipoteca es a la entrega de llaves y firma de las escrituras, como al firmar el contrato de compra venta, aceptamos sus condiciones nos comprometemos a ello (a subrogarnos) nos dan la posibilidad de que un par de meses antes de la firma de las escrituras avisemos de que no queremos hacer la hipoteca con el BBVA y asi una vez subrogados(claro) poder irnos a otro banco y cancelar la hipoteca con un 0% de intereses por cancelacion(todo esto nos lo tienen que dar por escrito, yo asi lo he solicitado para cuando firmemos el contrato de compra venta)
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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