Ya le hemos consultado a la abogada varias de las cosas que apuntaba "estelae" en el primer mensaje. Resumiendo nos comenta que:
- pidamos copia del aval bancario que garantiza las cantidades entregadas a cuenta. Deben dárnoslo.
- busquemos información sobre Mussat. (Lo hemos hecho y parece que en realidad es Mussap -con p- os paso el enlace para que os informéis:
www.mussap.es) - no es abusivo el entregar la hoja de repasos antes de la mudanza. Esta hoja sólo se refiere a los defectos visibles: pintura, enlucidos,.... Para los vicios ocultos (los más peligrosos) la ley marca 10 años durante los cuales la constructora es responsable.
- respecto al IBI nos ha recomendado aceptar la solución que propone DobleAl a partes proporcionales.
- deben especificarnos qué tipo de "servidumbres" tienen nuestras fincas.
- tendrían que decirnos qué elementos comunes van a tener las casas. En el momento que haya un solo elemento en común (y creemos recordar que el aparejador nos comentó que la pica de toma a tierra de la instalación eléctrica, así como la antena de televisión y amplificador de señales los íbamos a tener en común) ya tiene sentido hablar de la Ley de Propiedad Horizontal en el contrato.
- exijamos adjunto con el contrato el plano y memoria de calidades del inmueble visado por el Colegio de Arquitectos. Además debe ir firmado por DobleAl y por nosotros.
- no ve abusivo que se mencione "superficie aproximada" y "obra cierta" pero nos recomienda que solicitemos que conste en el contrato la superficie MÍNIMA de la casa así como si es superficie útil o superficie construida.
- no nos ha comentado nada de modificaciones, retrasos, notario ni el seguro de incendios.
Con todas estas ideas vamos a intentar concertar una cita con Cristina Illera (la Directora Comercial)para hablar con ella y ver si pueden precisar más en el contrato definitivo estos puntos. Por supuesto que si alguien más quiere venir, nosotros encantados (cuatro oídos siempre oirán más que dos).
Saludos, y disculpas por el sermón ;-)