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HOLA A TODOS .... hipoteca

Actualizado 16/12/2005
611 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
01/12/2005 11:44
Hola a todos/as!!! Hace mucho que no entramos en el foro y esperamos sepáis disculpar nuestra ausencia.
Tenemos unas ganas enormes de que os den ya vuestras casas a los de la primera fase. Esperamos de todo corazón que queden fenomenal aunque ya he visto por ahí que parece ser habrá algún retrasillo en la fecha de entrega.
A raíz de esto me gustaría consultaros, si hay retraso en la fecha prometida ¿tiene la empresa obligación de pagar una bonificación al futuro propietario? Tenía entendido que sí, pero lo que no me queda claro es cómo se realiza dicha valoración.
¿Alguien ha podido hablar con Bancaja para ver un poco por encima las condiciones de hipoteca que nos van a proponer? La verdad es que no sabemos mucho y quizás sería buen momento para consultar con otras entidades.
Saludos a todos/as y nos encontramos en el foro.
oct.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 17:59
Hola!! Nos respondemos a nosotros mismos. En la consulta anterior nos referíamos a Caixa Nova (como habréis podido suponer) y no a Bancaja ¡cómo están las cabezas!

Por cierto, un fuerte saludo a Estibaliz y José Luis, a quienes conocimos el domingo pasado mientras veíamos el estado de las obras (bastante avanzadas por cierto). Deciros que acabamos de barro hasta las rodillas!!!
Queda poco para la 1ª fase pero al menos un mes o mes y medio calculamos. En fin, paciencia.

Besos a todos/as.
mar.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
06/12/2005 13:20
nosotros aunno hemos mirado el tema de la hipoteca, cuando hablemos con ellos os comentamos.

Bueno, acabasties de barro como nosotros!, era de suponer, se podía casi patinar sobre barro por la calle!

A ver si quedamos un grupito la próxima vez

Saludos
nov.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
06/12/2005 14:13
Muy buenas, vecinos:

Nosotros sí que hace tiempo que no participamos en el foro. Os comento sobre Caixanova. Hace tiempo que nos llamaron diciendo que ya podíamos pasar a preguntar. Cuando fuimos nos ofrecieron el euribor + 0´6 con una revisión anual y un TAE inicial de 3´04. No es de las mejores pero tampoco de las más caras.

Una pega que veo sobre esto es que tiene un suelo de 3 y un techo de 12´5. Para los que no esteis muy habituados a estos temas, como nos pasa a casi todos, y si no me equivoco, esto se refiere al mínimo y al máximo que pagaríamos en caso de que el euribor baje o suba mucho. Personalmente, el 12´5 me parece una pasada.

Sobre la amortización de capital deciros que no habría comisión mientras el importe a cancelar sea menor de 18.000 € al año, pero si superas esa cantidad o quieres cancelar todo el crédito, tienes una comisión del 1%. Por si os sirve de algo a alguno, lo ideal es que la comisión por cancelación parcial sea 0 y que no tenga un límite de capital establecido como sucedería en la hipoteca de Caixanova que nos han ofrecido, ya que de ese modo, aunque la cancelación total llevara alguna comisión, si alguna vez quisieras cancelar todo el préstamo, bastaría con cancelar todo menos la última cuota.

También hemos preguntado en Bancaja pero todavía no se han pronunciado con ninguna oferta.

Para terminar, y sólo por dar ideas, me consta por una revista especializada que me dejaron que la hipoteca más baja que hay ahora mismo en el mercado es... sorprendeos: de ALCAMPO. Tengo pendiente contactar con ellos aunque soy consciente de que a cada cliente concreto le ofrecen unas determinadas condiciones en función de su perfil económico y laboral.

Espero haberos ayudado en algo. Un saludo afectuoso.

Merche y Ángel.
dic.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2005 17:18
Hola a todos.

Me alegro que la gente se esté moviendo para el tema de la hipoteca porque será el principal de nuestros gastos de aquí en muchos años…

He estado en Caixanova y me han comentado lo mismo que a Merche y a Ángel, pero he estado haciendo números y quisiera exponéroslos para ver si estáis de acuerdo y no me he equivocado.

Vamos a ver: Caixanova nos da un Eur + 0,6%, que nos quedará más o menos en un 3% de interés final. Respecto a la mejor oferta que he podido conseguir, la rebaja de la letra que me supondría no llegaría a los 9 Euros al mes. Y si no me he enterado mal, me ahorraría unos 4.000 Eur de gastos de notario, escrituras y demás en caso de subrogarme. ¿Es así?.

No sé a vosotros, pero a mi personalmente no me compensa ahorrarme 9 euros al mes y prefiero tener los 4.000 Euros en mi bolsillo (o meterlos en ING, que me daría más pasta que los 9 euros que palmo por interés).

Además, en todas las entidades en las que he estado me cobran una comisión de apertura que oscila entre el 0,5% y el 0,75% (cuando subrogarse en Caixanova no cuesta un duro). Luego estaría el tema de los bancos por Internet, que ahí si que no te cobran. Pero eso de no ponerle la cara a la gente, no sé, no sé…
dic.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2005 00:33
Yo de momento lo mejor que he encontrado ha sido los bancos por internet. Lo de no tener cara es un problema cuando tu metes el dinero en un sitio, pero aqui te lo "dan" ellos y si desaparecen alla ellos. De todas formas con los bancos por internet te ahorras todas las comisiones, por cancelacion parcial incluso, asique no esta mal pensando que ademas cada mes sale bastante bien. En fin de todas formas hay muchos puntos que tener en cuenta.Suerte y buenas cuentas
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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