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Aticos y bajos

Actualizado 19/06/2005
537 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2005 21:21
Una pregunta a los futuros propietarios de aticos con terraza y bajos con jardin o terraza.

¿Os pone en el contrato que la terraza/jardín/patio... etc, es de uso y disfrute? ¿quiere eso decir que al
ser de uso y disfrute no son propiedad de cada piso, sino de la comunidad de propietarios?
Que implicaciones tiene a la hora de escriturar?
Y a la hora de hacer el seguro de la casa? hay que sumar esos metros a la hora de hacer el seguro, o están cubiertos por la comunidad?

Y en cuanto a los gastos de comunidad, el coeficiente que corresponda será incluyendo o no, esos metros?

Si alguien tiene la misma duda que yo y lo tiene un poco mas claro, agradecería me pusieseis al día respecto a este tema

Gracias
ene.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
  FATY
19/06/2005 16:51
hola, te dire lo que yo sé.solamente computan las terrazas los jardines no.Tu tienes que incluir un 17% de tu terraza a los metros construidos de tu vivienda y eso es lo que te computa para todo ,para pagar la contribución, para la comunidad, el valor catastral,etc..en la terraza no se puede construir a no ser con un permiso de la comunidad o del ayuntamiento lo que proceda,si se puede poner pergolas, toldos, todos los elementos que no sean fijos de obra como te he dicho, por el seguro, eso no lo se por el tema del contenido pero si hay alguna averia y tu tienes tu terraza siempre limpia y en buen uso eso lo pasa el seguro de la comunidad.bueno con esto te he contado lo que yo se.ahora solo a esperar que nos lo den y poner las terrazas muy bonitas que eso es bueno para los que vivis en ellas como para los demas.ciao....
ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
19/06/2005 19:29
Hola,
hasta donde yo sé, la terraza es de uso y disfrute. El seguro de la comunidad cubre las terrazas, por lo que tu no tienes que asegurarla. Es la primera vez que veo lo del 17%. Lo que yo sé es que siempre los tendederos, terrazas, etc se valoran como la mitad de los metros construidos que efectivamente tengan, pero si sólo es de uso y disfrute . . .y ático, no sé si ponen algún porcentaje especial en los gastos al que las disfruta.Supongo que todo eso ya lo dará la inmobiliaria repartido en su justa medida. Eso espero !!.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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