He estado calculando con otro banco diferente las diferencias económicas que es lo que realmente nos interesa a todos.
Para una hipoteca a 30 años de unos 270.000 euros
La diferencia entre el 0,69 de Kutxa y el 0,39 son 13.700 euros en los 30 años, más visible 36 euros de más al mes. Visto así queda muy bien, pero lo que hay que sopesar son esos aproximadamente 3.700 euros de más que estábamos hablando y que ya me acuerdo de que son. Son porque al tener la hipoteca la promotora con la Kutxa y subrogarnos a Kutxa no hay que volver a hipotecar y realmente esos 3.700e nos los ahorramos. Pero cada uno como lo piense mejor para su propia economía, efectivamente los 3.700e habría que “pagarlos” al no hacerlo con la Kutcha (Siempre te los meten en la hipoteca) pero hay que sopesar que es lo que más merece la pena. Claro que los que ya tenemos la hipoteca con la Kutxa en teoría sólo pagaríamos los gastos de 0,5 de cancelación que serían unos 1.500 más los registros, notarios y gestiones pertinentes que pueden ser entre 1.000 y 1.500… vamos unos 2.500 en el peor de los casos… hay que saber que es lo que nos compensa a cada uno. Yo por ejemplo lo haré si al final hago con ellos una operación de empresa, y para que os hagáis una idea, esta sucursal me está haciendo un aval bancario gratis de 50.000e (vamos sólo pagando al notario) y me está dejando el euribor +0,60 para una garantía hipotecaria de empresa. Los que entendáis un poco de esto sabréis que otros bancos/sucursales te cobran unos 1.000 euros por aval y los euribor + 1,00 para empresas, así que os podéis hacer una idea del filón que tenemos. Este tipo de ofertas está claro que las sueltan porque les interesa captación masiva y les aprietan mucho desde arriba para conseguir objetivos, pero eso a nosotros nos beneficia y mucho. Para ellos es mejor muchos clientes y menos beneficios que pocos clientes y mucho beneficio, en fin… no os aburro más.
Echemos cálculos
P.D: No es que no quiera dar los datos de la entidad bancaria, las condiciones que nos dan son de una sucursal concreta de la zona de Moncloa y es uno de los 4 bancos principales, lo que ocurre es que me dejaron claro que no dejara constancia por Internet y menos indicar de que sucursal se trata, por lo visto, está entidad da una cierta libertad a los directores a realizar la gestión de su propia sucursal y dar las condiciones ellos mismos, por lo que si se enteran en otras sucursales que se han rebajado tanto se dan de palos. En fin, de todas formas a mi siempre me gusta que se deje todo por escrito, así que les pedí al menos 10 copias de las condiciones firmadas que puedo dejar en portería supongo, y que las recojan los que realmente estén interesados y los que lo vean claro nos ponemos de acuerdo para ir en bloque. Eso si, también, podemos comentar estas condiciones o otros bancos e incluso otras sucursales del mismo banco si alguno ya trabaja con ellos, pero ya que se han “estirado” tanto nos pidieron que no enseñemos esas hojas ni hagamos mención a la sucursal concreta, ya me entendéis. Pero claro siempre podéis decir como he hecho yo para verificar que realmente es buena la oferta que os ofrecen esas condiciones en otro banco…
Saludos