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Reunion de vecinos

Actualizado 26/12/2003
391 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
25/12/2003 09:55
Muy buenas vecinos. Como todos sabeis y si no os lo digo ahora. El dia 14 de enero tenemos una reunion entre todos nosotros y Larcovi.
A mi se me plantean dos dudas.
1.- ¿¿¿¿Cuantos vecinos no pueden ir???? Porque tiene que ser un miercoles??? No dudo de que Larcovi ha puesto la reunion cuando a ellos les ha venido mejor. e incluso que lo hayan hecho de buena fe. Pero... ahora somos 134 vecinos y me parece que si nosotros decidimos una fecha para la reunion yo propongo el dia 17 (sabado) es mas que probable que podamos estar una gran mayoria. Mientras que si es el miercoles 14 tengo la sensacion que algunos no podremos estar. Y yo personalmente no me la quiero perder.

Espero Respuestas a este respecto a ver si estais de acuerdo. Si alguien no ha escriturado para entonces que nos lo diga.

2.- ¿¿¿Os acordais de nuestas reuniones con ellos??? Y que en la primera reunion se tendrian que decidir ciertos temas por medio de un acuerdo con Larcovi para la "reparacion" de los desperfectos del edificio? Pues yo creo que si entre todos vamos haciendo un documentillo con las dudas o aquello que se nos plantea podriamos ir mejor preparados a la reunion. Se que la mayoria lo teneis. Pero quiero recordarselo a los que no han participado hasta ahora en el foro. Porque ahora Todos o casi todos ya somos propietarios y os guste o no, hay que mojarse.

En fin que este pequeño mensaje os sirva a todos de recordatorio y para que aquello por lo que hemos perdido tanto tiempo (pues hasta ahora es lo que nos han hecho perder) no caiga en saco roto.

Un saludo vecinos y Feliz navidad a todos.
may.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
26/12/2003 12:33
Hola Csolano,

tienes toda la razón. Entiendo que poner de acuerdo a 134 vecinos es un poco caótico pero una reunión a las 18:00 de la tarde, a mí me supone salir del trabajo una hora antes y no creo que pueda. Al ser la primera reunión deberíamos acudir la mayoría ya que se tomarán importantes decisiones.
Como 134 personas hablando y opinando puede resultar poco práctico, propongo que se elabore un orden del día que habrá que seguir rigurosamente para que se traten los temas importantes que afectan a toda la comunidad y no problemas personales menos relevantes. De igual modo deberíamos llevar el documento con lo que Larcovi nos propuso para que el resto de vecinos lo vea y se vote.

Gracias,
vcamargo
may.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2003 23:32
Los pasos para constituir la Comunidad son los siguientes:

1.- Adquisición del Libro de Actas y legalización en el Registro de la Propiedad donde esté inscrita la finca.

2.- Celebración de la Junta de Constitución de la Comunidad, con nombramiento de cargos, aprobación de Presupuesto y Cuotas a aportar, levantando Acta.

3.- Solicitud del CIF de la Comunidad en Hacienda, aportando el Libro con el Acta de la Junta de Constitución



Modelo para oficializar una junta de vecinos tras su composicion.

ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS



En ………………… , a …… de ……….. de ………..

Se celebra una reunión Ordinaria/Extraordinaria (escoger una) de la Junta de Propietarios correspondiente a la Comunidad de Propietarios del edificio ………………………………………………..

La Junta ha sido convocada por el Presidente de la Junta de Propietarios, Don …………………………………, a instancia de los propietarios que se indican a continuación:

D............................................................... Piso .............. Cuota .............%
D............................................................... Piso .............. Cuota .............%
D............................................................... Piso ................Cuota ............%
D............................................................... Piso................ Cuota.............%
D............................................................... Piso ................Cuota ............%
D............................................................... Piso................ Cuota.............%


La reunión tiene lugar en primera (1) convocatoria por existir quorum suficiente en la convocatoria.

Asisten personalmente a la Junta los siguientes propietarios:

D............................................................... Piso .............. Cuota .............%
D............................................................... Piso .............. Cuota .............%
D............................................................... Piso ................Cuota ............%

Asisten a la Junta por medio de representante los siguientes propietarios:

D........................................ Piso .............. Cuota .............%, representado por ……..........
D........................................ Piso .............. Cuota .............% , representado por …….........
D........................................ Piso ................Cuota ............% , representado por …….........

El orden del día de la Junta, de acuerdo con la convocatoria efectuada, es el siguiente:

1. .....................................................................................................................
2. .....................................................................................................................
3. .....................................................................................................................
4. .....................................................................................................................
5. .....................................................................................................................

Después de debatir sobre los asuntos incluidos en el orden del día, la Junta de Propietarios ha adoptado los siguientes acuerdos:

1. .....................................................................................................................
2. .....................................................................................................................
3. .....................................................................................................................
4. .....................................................................................................................
5. .....................................................................................................................

Votan a favor:
D ……………………………………………………………….
D ……………………………………………………………….
D ……………………………………………………………….


que representan en conjunto el ……% de las cuotas de participación en la comunidad.
Votan en contra del acuerdo adoptado:
D ……………………………………………………………….
D ……………………………………………………………….
D ……………………………………………………………….

que representan en conjunto el …….% de las cuotas de participación en la comunidad.

Efectuada la votación el Presidente de la Junta de Propietarios proclama el resultado de la misma y el Secretario lee en voz alta este acta en presencia de los asistentes, tras lo cual firman al pie del acta el Presidente y el Secretario de la Junta de Propietarios.


















--------------------------------------------------------------------------------

Nota 1: Debe expresarse en el acta de la Junta si la reunión se ha celebrado en primera convocatoria o si ha tenido lugar en “segunda convocatoria por no existir el quorum suficiente en la primera convocatoria”.




Y para una extraordinaria.....

ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS


D............................................................... Piso .............. Cuota .............%
D............................................................... Piso .............. Cuota .............%
D............................................................... Piso ................Cuota ............%
D............................................................... Piso................ Cuota.............%


En la población de ........................, siendo las ................... horas del día ........ de............ de................, en el local ..........., de la calle ..........................., nº......, se reúnen en Junta General Extraordinaria los Sres. relacionados más arriba, bajo la presidencia de D. ............................., actuando como secretario D................................., con arreglo al orden del día fijado en la convocatoria, que se desarrolló como sigue:

1. .....................................................................................................................
2. .....................................................................................................................
3. .....................................................................................................................
4. .....................................................................................................................
5. .....................................................................................................................
6. Fuera de la orden de día, fue deliberado los siguientes puntos:
a) …………………………………………………………………………….
b) …………………………………………………………………………….



Y no habiendo más asuntos que tratar, leídos los acuerdos tomados, firman los asistentes y se levanta la sesión, siendo las ....... horas.



……………………., ……….. de …….…. de 20…….



Os lo dejo aqui no solo pa ir dando forma a la reunion del 14 sino para que sepamos que cosas son las que hay que tener en cuenta.



sep.-2008
807 mens.
Administrador
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