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hectorfg
26/10/2020 10:15

Desperfectos zonas comunes

Listado de desperfectos en zonas comunes de la promoción Residencial La Ribera Garden

3.254 lecturas | 28 respuestas
Abro este hilo para ir poniendo los desperfectos que vayamos viendo.

Hoy he subido al trastero para ver si me habían arreglado la puerta y tenemos goteras de la tubería que hay justo enfrente del trastero 53.

Es una pérdida pero ya se va haciendo charco.

He informado a Javier.
 
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JUANMA_E4_4B
10/11/2020 00:48
Comentar que este Lunes hablé con Orona después de venir y volverse a ir en la Escalera 4. Han venido por la tarde y han cambiado la llave de giro que por dentro estaba partida la pieza. De todas formas me han dicho que habían hablado con el Administrador de Fincas que tenemos, igual no estaría mal pasarle correo también a estos para que estén al tanto de las gestiones que están pendientes de hacer. Saludos vecinos.
Editado por JUANMA_E4_4B 10/11/2020 0:50
 
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hectorfg
09/11/2020 22:36

Buenas vecinos.La verdad es que entre las deficiencias en las viviendas y en las zonas comunes, esto esta siendo un no parar, y solucionan muy poco o nada.Añado un par de deficiencias mas.

-Puertas acceso portales no cierran bien.

-colocar espejo en rampa salida/acceso garaje.

-colocar cerradura puertas trasteros cubierta.

-cerraduras acceso portales desde garajes y ascensores no están amaestradas.

-terminacion suelo rellano con ascensor.

-Puerta salida a la zona comun desde el garaje, le falta un pasador en la visagra.

-Numeracion portales

-Buzones escalera 3, estan en el suelo.

-carteles salida de emergencia en trasteros de la parte superior (en caso de evacuación no hay indicadores).

-Las puertas de los ascensores tienen gotas de óxido que dudo que se puedan limpiar. Al menos los de la escalera 1-2.

-ascensor de la escalera 4 no bajaba al garaje desde los pisos debido a que la cerradura del mismo está averiada.

- Zonas con goteras: Rellano escalera 2 5º planta, Pasillo trasteros de la planta superior (1. En la puerta que da al cuarto de calderas, 2. frente al trastero 50 aprox.).

-El mecanismo de todos los ascensores de llamada del ascensor en planta garaje cada vez que introduces la llave y la sacas, el embellecedor se desplaza de su sitio, como si no estuviese bien fijado.

-Varias fugas leves de agua en tuberias del garaje.

 
A
Alfonso11
09/11/2020 19:39

Hola vecinos,

Ascensor de la escalera 4 solucionado.

Alguién conoce el motivo de la avería?, Tiene algo que ver con las goteras que hemos estado padeciendo estos días?

 
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RFloria
09/11/2020 11:57
Buenos dias, acabo de llamar a Orona para que arreglen la luz del ascensor de la esc 2 y bombín garaje esc 4. Saludos
 
A
Alfonso11
08/11/2020 21:03

-Puertas acceso portales no cierran bien.

-colocar espejo en rampa salida/acceso garaje.

-puerta acceso garaje esc 3 no cierra.

-colocar cerradura puertas trasteros cubierta.

-cerraduras acceso portales desde garajes y ascensores no están amaestradas.

-rematar rejillas pasillo trastero.

-terminacion suelo rellano con ascensor.

-Puerta salida a la zona comun desde el garaje, le falta un pasador en la visagra.

-Numeracion portales

-carteles salida de emergencia en trasteros de la parte superior (en caso de evacuación no hay indicadores).

-Las puertas de los ascensores tienen gotas de óxido que dudo que se puedan limpiar. Al menos los de la escalera 1-2.

-ascensor de la escalera 4 no bajaba al garaje desde los pisos debido a que la cerradura del mismo está averiada.

- Zonas con goteras: Rellano escalera 2 5º planta, Pasillo trasteros de la planta superior (1. En la puerta que da al cuarto de calderas, 2. frente al trastero 50 aprox.).

- Ascensor de la escalera 4 ha dejado de funcionar.

 
C
Cdar21
08/11/2020 10:36
Hola!
Mañana llamaré igualmente a Javier, pero si puedes comentale el tema de las goteras de la Esc2, 5 , ayer se inundó el rellano y porque justo salimos, sino nos entra el agua a las casas y llego al cuartillo del ascensor, pero tiene llave y no se puede ver lo que entró, de momento el ascensor se ha quedado sin luz.

 
R
RiberaE1
08/11/2020 08:55
Buenos días
Mañana pasaré las incidencias individuales ,aprovechare para hacer un copia pega de las generales y preguntaré en que punto se encuentran.un saludo
 
J
JUANMA_E4_4B
07/11/2020 16:32
Buenas tardes vecinos. Decir que tendremos que insistir mucho entre todos. Ayer yo personalmente hablé con Javier de postventa por un correo que envíe de defectos en casa, (ya que no contestan a los correos), y aproveché para decirle que las puertas de todos los portales no cerraban bien, y es importante que no entre nadie ajeno a la comunidad. Me contestó que no sabían nada, cuando el día anterior otro vecino había hablado con él y también se lo había comunicado. Si no somos pesados, no hacen caso, es mi opinión. Saludos.
 
R
RiberaE1
06/11/2020 23:18
Gracias por estar tan pendientes de todo, vecinos.

 
H
hectorfg
06/11/2020 23:11

Todas las deficiencias comunicarlas directamente, el listado es para cuando se realice el repaso de las zonas comunes comprobar si se han subsanado.

 
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RMA2020
06/11/2020 14:53
Hola! Hoy el ascensor de la escalera 4 no bajaba al garaje desde los pisos, solo funcionaba si se llamaba desde el garaje, donde por cierto cuando sacas la llave parece que se va a arrancar la cerradura...
De acuerdo con todas las incidencias que vais anotando, pero creo que debemos comunicarlas cuanto antes a postventa para que no se alargue aún más la solución. .. Nosotros algunas que habíamos visto las habíamos trasladado ya.
Saludos
 
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Dabad
05/11/2020 21:34
Las puertas de los ascensores tienen gotas de óxido que dudo que se puedan limpiar. Al menos los de la escalera 1-2.
 
N
Nuevaribera
05/11/2020 20:02
Puertas acceso portales no cierran bien.

-colocar espejo en rampa salida/acceso garaje.

-puerta acceso garaje esc 3 no cierra.

-colocar cerradura puertas trasteros cubierta.

-cerraduras acceso portales desde garajes y ascensores no están amaestradas.

-rematar rejillas pasillo trastero.

-terminacion suelo rellano con ascensor.

-Puerta salida a la zona comun desde el garaje, le falta un pasador en la visagra.

-Numeracion portales

-carteles salida de emergencia en trasteros de la parte superior (en caso de evacuación no hay indicadores).
 
N
Nuevaribera
03/11/2020 23:38


-Puertas acceso portales no cierran bien.

-colocar espejo en rampa salida/acceso garaje.

-puerta acceso garaje esc 3 no cierra.

-colocar cerradura puertas trasteros cubierta.

-cerraduras acceso portales desde garajes y ascensores no están amaestradas.

-rematar rejillas pasillo trastero.

-terminacion suelo rellano con ascensor.

-Puerta salida a la zona comun desde el garaje, le falta un pasador en la visagra.

-Numeracion portales

-numero de piso en la zona de las escaleras, hay en rellano pero no fuera donde la puerta cortafuegos.
 
H
hectorfg
03/11/2020 22:42

Si os parece podemos ir haciendo un corta y pega con un listado con las deficiencias y el día de la revisión con Ana no se nos escapa ninguna;

-Puertas acceso portales no cierran bien.

-colocar espejo en rampa salida/acceso garaje.

-puerta acceso garaje esc 3 no cierra.

-colocar cerradura puertas trasteros cubierta.

-cerraduras acceso portales desde garajes y ascensores no están amaestradas.

-rematar rejillas pasillo trastero.

-terminacion suelo rellano con ascensor.

-Puerta salida a la zona comun desde el garaje, le falta un pasador en la visagra.

-Numeracion portales

 
N
Nuevaribera
03/11/2020 10:57
Tienen que poner la numeración de los pisos en la zona de las escaleras, hay en el rellano pero no fuera donde la puerta cortafuegos.
Faltan los números de los portales.
 
N
Nuevaribera
03/11/2020 10:08
A mi me parece buena idea!
Habría que incluir los remates al salir del ascensor con el suelo del rellano no están bien acabados.
 
H
hectorfg
03/11/2020 09:51
Si os parece podemos ir haciendo un corta y pega con un listado con las deficiencias y el día de la revisión con Ana no se nos escapa ninguna;

-Puertas acceso portales no cierran bien.
-colocar espejo en rampa salida/acceso garaje.
-puerta acceso garaje esc 3 no cierra.
-colocar cerradura puertas trasteros cubierta.
-cerraduras acceso portales desde garajes y ascensores no están amaestradas.
-rematar rejillas pasillo trastero.

 
A
Alfonso11
02/11/2020 21:50

Hola vecinos,

El tema de las puertas de los portales conseguiremos que se cierren bien regulando los muelle-guillotina que hacen que las puertas se cierren solas.

Lo podemos hacer nosotros pero lo suyo es que lo solucionen la constructora o ALDEA.

Lo de las cerraduras para el pasillo de los trasteros superiores y para los rellanos del garaje parece una idea estupenda.

 
R
RMA2020
02/11/2020 20:30
Exacto, puertas tipo seguridad-emergencia que se abren con llave y se cierran solas, tanto en el pasillo de los trasteros como en las escaleras de los portales para entrar al garaje, ahora mismo todo es acceso libre... Y como encima las puertas de la calle no se cierran si no las empujas pues puede entrar cualquiera a todas partes.
 
M
MARIA-32b
01/11/2020 23:57
Cierto...Tendría que haber cerradura para acceder a los trasteros de arriba...
 
N
Nuevaribera
01/11/2020 23:32
Yo puedo acceder al patio de la escalera 1 y 2 pero desde la calle, si quiero acceder desde el garaje no me deja.
Otra cosa que veo que falta es una cerradura con llave para acceder a los trasteros de arriba, sino pueden acceder desde la calle tranquilamente...creo que eso habría que comentarlo para que lo solucionen.(debería ser al entrar con llave y la salida de emergencia como otras puertas).
 
M
MARIA-32b
01/11/2020 22:40
Como bien dices, Hector, la puerta del garaje de la escalera 3, se queda abierta.Le he mandado a mediodia un correo a Ana, porque nos conviene que todo quede bien cerrado, por la seguridad de todos.La llave maestra que dices, yo hoy la he usado para bajar de la zona de la piscina al garaje y si que me ha abierto.Tengo que probar si abre el acceso por la escalera 1-2.También he preguntado a Ana si se sabe cuando pintan el muro y ponen el número a los portales.A ver si poco a poco nos van dando la luz e internet.Por cierto, el otro dia fui a hacer una copia de la llave del piso, que nos dijeron que se hacía con tarjeta, y en la ferreteria me dijeron que esas llaves se copian sin tarjeta.Así que hemos cambiado la cerraja.Para que lo tengáis en cuenta.
Saludos a todos
 
H
hectorfg
01/11/2020 16:30
La puerta de acceso del.garaje al.portal 3 no cierra, pudiendo acceder desde el garaje cualquier persona sin llave.

El tema de las puertas de acceso desde el garaje y ascensores, creo que Ana comento que estaban todas amaestradas no? Pues solo me funciona en mi ascensor y mi puerta de garaje, no se si por error o por que es así.
 
B
BabelDP
31/10/2020 07:47
Hola! Nosotros estuvimos ayer por la tarde y lo del muro interior de la piscina nos pareció feísimo tambien. Podemos intentar que hagan algo
 
B
BlanSam
27/10/2020 07:43
Todas las puertas se quedan abiertas, creo que el sistema de cierre que tienen es para cerrarlas a mano, es decir empujando la puerta. Acabo de entrar ahora por la calle Lourdes y las tres puertas hasta la escalera 5 estaban abiertas.
 
H
hectorfg
26/10/2020 21:16
El pasillo de los trasteros está de obra. Lleno de pegotes y ahora están instalando unas rejillas.

Lo del muro interior se puede intentar.

La gotera ya está arreglada. Otro defecto son las puertas de los portales. Las de la escalera 1/2 y la 3 no cierran bien y se quedan abiertas.

 
A
Alfonso11
26/10/2020 20:15

Me parece muy buena idea este hilo Hector.

No se si contará pero el pintar la cara interior del muro de la piscina, contaría como un defecto??,

Tampoco vemos muy normales los acabados del pasillo superior de los trasteros. No han enlucido las paredes, tampoco han puesto rodapies en el rellano de los trasteros ni del garaje de la escalera 4. En sustitución de estos han pintado una preciosa linea.

 

 

Fin del hilo
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