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Larvin 33 A Larvin 33 A

Larvin 33 A

Viviendas en Rivas-vaciamadrid
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Lo que nos van a construir alrededor

Actualizado 28/03/2006
1522 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
09/03/2006 17:50
Hola a todos!
Para resolver mis dudas acabo de llamar a Urbanismo de Rivas para preguntar qué van a construir alrededor de nuestra parcela, y esto es lo que me han contado:
- Entre nuestra parcela y la 23, en un terreno que hay "pequeño" van a construir chalets unifamiliares.
- Justo detrás de nuestras casas, el lado opuesto a las piscinas, Larvin va a construir, como ya decíais algunos, viviendas en altura. No me han dicho el número porque no lo saben, pero mañana Urbanismo me lo intentará decir. Por cierto, Larvin me ha contado que la distancia mínima entre bloques es de 6 m2. (puede que dejen más)
No sé, no me he quedado muy tranquila porque 6 mts me parece muy poco de separación entre casa y casa, y más para nosotros, que nuestra casa es un 1º y nos va quitar muchísima luz.
¿Alguna opinión?
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 08:40
Hola!
Nosotros somos el 1ºC del Bloque 1 (creo, jeje! El que está pegado a la c/ Juan Antonio Bardem). Así que, por un lado bien porque tenemos los chalets pero lo del bloque...
A nosotros al principio también nos dijeron que eran mínimo 10 mts, pero ayer me dijeron que 6 (la chica de Larvin hasta consultó al arquitecto) Quizás tengamos suerte y en medio construyan una callecita o algo, porque hará falta la entrada al portal, no? (esperemos que sea por ese lado y no por el contrario!)
Lo de Urbanismo ayer ya les pregunté la distancia mínima y me dijeron que es de... alucina.... 3 METROS!!!!!! 1,5 de un bloque al fin de la parcela, y 1,5 del inicio de la parcela al principio del bloque.
Lo único que me animó fue que una comercial de Larvin me dijo que siempre suelen dejar más separación para no perjudicar ni a unos ni a otros. Esperemos que sea así!
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 11:13
Tienes toda la razón. Nosotros estamos igual que vosotros. Muy contentos, ilusionados, pero lo que tú dices, que cada detalle te parece un mundo, le das mil vueltas...
Nuestra casa está exactamente igual orientada que la tuya pero justo en la esquina contraria, y también el 1º. Por eso esperemos que haya suficiente separación porque nos va a entrar muy poca luz. Esperemos que, como te decía, ahí hagan la entrada a los pisos, por lo que habrá que dejar una calle como mínimo.
Si puedes llamar tú también a Larvin, a ver si te sueltan algo... ¡Que hay que sacárselo con sacacorchos!
Si hablo con Urbanismo y me dicen algo, os lo cuento!
Saludos
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 14:48
Esto es trabajo en equipo! Porque mientras tú has llamado a Larvin yo he llamado a Urbanismo de nuevo. Te cuento: son 400 y pico viviendas las que Larvin va a construir, de 6 alturas más ático. Y sí, mínimo unos 12/13 mts. de separación. Aún no tienen licencia de obra, o sea que puede que cambie algo. Esas viviendas llevan en la parte posterior (es decir, lo que veremos desde nuestras ventanas) jardín, o sea, mucho mejor. Por cierto, ¿las nuestras tienen algo de zona verde por detrás?
Por favor, cuéntame qué te ha dicho Isabel!
Saludos, vecinos!
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 08:35
Estoy igual que tú! No hago más que darle vueltas, que mirar las casas de donde vivo ahora para hacerme una idea...
Me temo que sí, que nos va a quitar toda la luz. De todos modos, ¿qué piso es el tuyo? Como te dije, el mío es el 1ºC y por un lado tengo los chalets, que es lo que me anima un poco, pero al ser orientación noreste, que ya es poco sol, si encima los pisos de enfrente son más altos, ya me dirás. Me consuelo pensado que estas cosas no se saben hasta que no lo ves construido, que lo mismo luego sí que hay espacio y nos entra el solecito.
Qué remedio...
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 08:07
Entonces nuestras casas son totalmente iguales!1ºC las 2, lo que pasa es que cada una en una esquina, no? Tú a c/Berlanga, y yo a c/Bardem. Y sí, lo que tú dices, que en ese sentido, mucho mejor porque al ser esquinas, más espacio libre.
Ayer nos llamaron para firmar el contrato (justo un mes después de la señal). Muy fuerte lo de la segunda plaza de garaje... El día que reservamos el segundo garaje, nos dijeron que todo iba a la entrega de llaves, y ayer me dice que tenemos que dar 3.000€ de señal o 600 € de interés. Tiene su lógica, pero el problema es que no nos informaron! Ella dice que sí, que "es obvio", pero una, que no se compra casas todos los días, no lo ve tan "obvio". Nos quedamos de piedra porque, de verdad, que no nos habían dicho nada, se les habría pasado o lo que fuera, pero el caso es que no sabíamos nada. Así que, como seguimos queriendo las 2 plazas, ya sabemos lo que tenemos que hacer...
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 10:03
No os desánimeis!! Yo estoy con vosotros. No es nada obvio, ni lo de las plazas, ni lo de los intereses, ni algunas cosas que nos hemos ido encontrando.

¿Habéis echado un vistazo al contrato? ¿Qué os parece? ¿Y el tema de la hipoteca? ¿Qué os parecieron las condiciones?
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 10:18
Hola, Hipoteca Man! Gracias por tus ánimos!
Aún no hemos ido a firmar (hasta la semana que viene nos es imposible). Pero no me asustes... Por qué? Hay algo raro? Lo de la hipoteca, tampoco sabemos nada aún. Te lo explican el día que firmas? Cuéntanos algo porque estamos en ascuas y, visto lo visto, mejor ir prevenido!
Muchísimas gracias!
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 11:17
Hace un mes nos dijeron que teníamos que decidir ya si subrogarnos o no a Banesto con unas condiciones fijadas, por cierto, no muy buenas !!!CON 2 AÑOS DE ANTELACION!!!

También creo que sería bueno que echáseis un vistazo al contrato días antes de firmarlo, porque son unas cuantas hojas y para asimilar todo lo que pone se necesita por lo menos 1 mes, je,je.

feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 11:19
Por la segunda plaza piden lo mismo que por la primera (12.000+ IVA). El problema es que no nos explicaron que a la firma del contrato teníamos que darles 3.000€ o pagar un interés de 600€, y de ahí vino nuestro enfado, porque si te avisan, tú ya haces tus cuentas, lo preparas, y en este caso, me he enterado de un día para otro y porque yo pregunté, no porque me dijeran nada.
Sobre lo del contrato e hipoteca, ya os digo que aún no lo hemos hecho. HIPOTECA MAN, te necesitamos! Lo que sí he leido por ahí es que, si decides cancelar la hipoteca que te dan, ellos tienen que correr con los gastos de cancelación. Habrá que hacer presión por ahí, aunque aún queda mucho para eso.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 11:27
A mí también me dijeron lo de las plazas de garaje, pero bueno, al fin y al cabo es un gasto que tarde o temprano hay que hacer.

Con respecto a la hipoteca, es cierto que si decidíamos subrogarnos, nos dijeron que los gastos de cancelación en el caso de arrepentirte correrían de nuestra parte. No sé si será muy obvio o no, pero me parece alucinante.

El problema son los gastos añadidos que pueden colar y que no es tan obvio que tengamos que asumirlos, como la plusvalía, que de hecho, por ley le corresponde al vendedor.

Espero no encontrarme con ninguna sorpresita más. Aunque, según me ha dicho gente que ha pasado por lo mismo, esto no ha hecho más que empezar.

Así que, mucha paciencia chicos, todavía queda lo peor.
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 11:28
¿¿¿¿Cómo????
Decidir ya lo de la hipoteca? Pero si quedan casi 2 años! Me parece una pasada! No tenemos que decidir nada aún! Por cierto, nos hemos enterado de que lo que se puede hacer para que no te cobren la cancelación de la hipoteca, es cogerlo con ellos, pagar el primer mes, y justo después, cancelarla. No sé, un truco...
Sobre lo del contrato, ¿podemos llevárnoslo a casa a leerlo y luego devolvérselo? No nos dijeron nada y entendí que ya lo firmamos allí y listo. HIPOTECA MAN, hay algo raro que debamos saber? Muchísimas gracias!
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 11:28
Pero sobre todo, no hay que perder la ilusión.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 11:30
Podeis decirle a Isabel que os mande por FAX una copia. Pero tranquilos, que de momento, lo único raro que me he encontrado ha sido lo de la plusvalía.
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 11:41
Gracias por toda la información.
Eso haremos, pedirle a Isabel que nos mande el contrato por fax (ya veremos si no se niega...)para echarle un vistazo antes.
Lo de la hipoteca, no conozco ningún a nadie que esté en esa situación, con tener que elegir a 2 años vista, con todo lo que está cambiado ahora. ¿Te puedes negar a contestarles en el momento? Y lo de la plusvalía, en qué habéis quedado al final? No queda más remedio que pagarla?
Gracias por toda la información y perdona este interrogatorio!
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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