Vanessa, con independencia de la actividad a desarrollar en los locales (todos estamos de acuerdo en no tener un bar, restaurante, pub, etc.), el precio de Edificabilidad no sería el mismo.
1) Si vendieramos los locales a "precio de plano" estos costes repercutirían sobre el comprador del local.
2) Si vendemos los locales una vez construido, éstos costes repercuten directamente sobre el cooperativista.
Y bien es cierto que ya se han dicho las ventajas de vender los locales una vez constituida la comunidad: limitar la actividad, elegir si hubiera más ofertas, cobrir los costes anteriores y sacar plusvalía por la venta (siempre y cuando se puedan vender).
No me he leido el contrato, y me parece recordar que dijistes que éstos costes estaban incluidos en las cuantías que todos tenemos, pero lo que sí me acuerdo es lo que me dijeron (Pedro ó Jesús) de los locales.
Ló unico que quería comentar después de ésto es que no saldría de igual forma si se decide por una ó por otra cosa.
Saludos.