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PISCINA Y ZONAS COMUNES

Actualizado 26/06/2006
2501 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 11:47
Hola A todos, escribo este mensaje para esponer mi opinion con referencia al tema de la piscina y las zonas comunes.

En primer lugar decir que segun conte, los votos en contra de la posible piscina y pista polideportiva eran unas 30 personas, es decir un escaso 15% del total de los socios, yo estoy a favor de la piscina y lo que me parece muy mal, es que habiendo una clara mayoria, nos tengamos que joder.

En una comunidad hay decisiones que no tienen por que ser del gusto de todos, pero es una comunidad y hay que respetar lo que la mayoria vota.

Me parece muy mal la gente que de inicio va amenazando con que si se decide hacer la piscina no van a pagar y si la van a utilizar. Mal empezamos asi, por lo que conozco del asunto, cuando vayamos a formar la Mancomunidad, habra que crear unos estatutos, en los cuales vendra reflejado la manera en las que se decidira el uso de las Zonas comunes.

Las unanimidades no son buenas en una comunidad, voy a poner un ejemplo sencillo, para poner Aire Acondicionao, Toldos, tender la ropa, cerrar el paso de bomberos, etc... en teoria al ser zona comun, tambien es necesari Unanimidad y estoy seguro que muchos de los que no quieren piscina, quieren poner algun aparato de los que he mencionado, pero claro siempre hay alguien que no quiere es decir que no es una decision unanime.

Por eso creo que las decisiones que se tomen con respecto a las zonas comunes, han de ser por mayoria simple porque nunca va a haber unanimidad en todo.

Yo desde luego, estoy dispuesto a adaptarme a las mayorias, me gusten o no las decisiones. Si por una minoria no se va a hacer la piscina, yo estoy dispuesto a todo, aunque me tenga que joder yo mismo ya que yo tengo un bajo, pero si no se hace la piscina por unos pocos, tampoco se van hacer otras cosas.

Saludos

Avatar MCC
dic.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  MCC
17/05/2006 12:42
Saben todos ustedes lo que me hace gracia de todo esto,que esperen 5 años para obtener una vivienda de protección porque en teoria es muy difícil obtener una vivienda libre,y ahora quieran dejarse alrededor de 1.000.000 pts en la puñetera piscina, si si 1.000.000 de pts por vecino recuerden(MAS DUCHAS, CANALIZACIONES DE AGUA CALIENTE Y FRIA, VESTUARIOS ETC...)se me hace muy difícil comprender como un vecino desee hacer tal inversión para una obra estipulada como de lujo, y obvie lo importante que es la vivienda de cada uno.El señor o señores/as que aun así,no termine de entenderlo, que se abstenga de pequeñas amenazas tales como AIRE ACONDICIONADO, TOLDOS etc..., ya que ninguno de nosotros tenemos potestad para obligar o para limitar los deseos de cualquier vecino a su vivienda. HE DICHO
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 13:13
Creo que te equivocas, por si no lo sabes el Aire Acondicionado, Toldos etc.. son elementos que hay que situarlos en Zonas Comunes, con lo cual necesitas del permiso de la comunidad y en teoria por unanimidad.

El que las viviendas sean de proteccion, no quiere decir que los que vallamos a vivir en ellas estemos pidiendo en el metro para comer, la mayoria me imagino que estaremos igual que todos, llegando justo a final de mes, pero si tengo que hacer un esfuerzo de 400.000 pts(COMO LO HICE PARA EL TEMA DE LAS MEJORAS QUE TAMBIEN ES UN LUJO), si puedo lo hago y el que no pueda pues que no lo haga, pero que no joda a los demas, por que si no puedes gastartelo para una piscina, tampoco puedes para un toldo o un Aire Acondicionado y estoy seguro de que muchos de los que se niegan al tema de la piscina, estan pensando en poner algo de esto.
Eso es lo que no se puede tolerar, el que quiera hacer lo que le de la gana que se compre un chalet y no tiene que pedir permisos a nadie y hace lo que le da la gana, pero en una comunidad de 178 vecinos, hay que respetar lo que la mayoria diga, por que repito que UNANIMIDAD nunca va a haber en ningun asunto y mas con 178 vecinos.

Yo me reitero, si por unos pocos al final no se hace el tema de la piscina, no se va hacer ningun otro asunto, por que por mi parte no va ahaber UNANIMIDAD.

Saludos
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 13:18
Por cierto MCC, de donde sacas lo del millon de pesetas? Que yo sepa el presupuesto mas bajo era de 380.000 pts+Iva, Me parece muy bien que no estes a favor de la piscina, pero vamos a decir las cosas como son, es evidente que el presuspuesto mas caro no se va a aceptar, ya que ademas es un presupuesto que dio ORTIZ alto, por que no quieren hacer la piscina, asi que de un MILLON nada.
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 13:32
hola, estoy de acuerdo contigo dgutierrezj, osea si tu dices que no quieres hacer otra cosa es una amenaza y si alguien no quiere hacer la piscina a pesar de la mayoria es justo ( ja ja ja ) , y tambien creo que lo mas justo es lo que decida la mayoria para bien o para mal ( a eso se le llama democracia), ojala hubiera un punto medio en el que estuvieramos todos de acuerdo pero visto lo visto no lo creo ( ! pero si segun me han dicho hay vecinos que no quieren pagar el ascensor! ), un saludo a todos
Avatar MCC
dic.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  MCC
17/05/2006 13:38
Tanto el toldo como el aire acondicionado no te obliga a pagar una cuota todos los meses, eso para empezar, además si mi aire acondicionado lo instalo dentro de mi casa, no tengo por que preguntar a la comunidad, eso para seguir, por cierto lo que yo haga y gaste para beneficio de mi hogar es asunto mio y no tengo porque preguntarle ni a la comunidad ni a ningún vecino,por cierto si tu quieres hacer lo que te de la gana "piscina" aplicate a ti el cuento y no me vengas a decir lo que puedo y no puedo hacer con mi dinero,asi que el chalet te lo podrás comprar tu,además no nos vendas intolerancia si tus fervientes deseos de piscina no salen adelante, porque ya que tu no vas a ser unanime en otras cosas no esperes que los demás demos un vuelco a nuestras pretensiones y te apoyemos en tu piscina. A por cierto, 380.000 pts + 7% iva + socorrista + mantenimiento de piscina + caudal de agua........, "EL PRESUPUESTO MÁS BARATO" echa cuentas.Vamos a decir las cosas como son no....HE DICHO.
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 13:58
hola, esta muy claro que cada uno sabra lo que puede o no puede pagar o lo que quiere o no quiere hacer cosa que es muy respetable, tampoco se si los presupuestos son o no muy caros por que no entiendo mucho pero lo que si se por experiencia que conozco comunidades que tienen piscina y jardines y estan pagado 80 euros al mes de comunidad todos los meses ( incluidos los de verano ), el problema esta en hacer algo que pueda disfrutar mucha gente a la vez ( por cierto si hacemos piscina lo que nos cueste los puedes multiplicar por 3, 4 o 5 el dia que lo vendas si teneis alguna forma mas rentable de invertir ( que no sean sellos)decirmela, un saludo a todos los vecinos
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 15:16
Lo primero que he dicho es que los elementos que perjudiquen a las zonas comunes, sean votados por mayoria simple, para mi eso es tolerancia.

Te recuerdo que son el 85% de os vecinos los que quieren piscina, asi que la tolerancia es el aceptar lo que la mayoria aplastante de vecinos quiere y no ser la nota discrepante.

Mi manera de ser me permite ser tolerante y pensar que cada vecino haga lo que quiera, siempre y cuando no moleste a nadie, lo que no soy es gilipollas y repito si por 30 personas no vamos a poder disfrutar de la piscina, ¿que esperas que el resto de vecinos hagamos? Que digamos no pasa nada, pues yo por lo menos, NO. Yo no quiero problemas, simplemente pido que se hagan las cosas por mayoria, que creo que es lo mass justo, habra decisiones que gusten a unos y otras que no, pero eso es vivir en Comunidad.

YO PIDO A LOS VECINOS, QUE CUANDO SE REDACTEN LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD, ESPECIFIQUEMOS QUE LAS DECISIONES QUE AFECTEN A LAS ZONAS COMUNES, SEAN POR MAYORIA SIMPLE O 3 TERCIOS, para mi esto es lo mas justo.

Por cierto, ya que estas haciendo campaña con los muchos gastos que supone, yo digo que no son tantos los gastos, date cuenta que somos 178 vecinos, que esto no se te olvide, segun mis calculos basados en estudio, no nos supondrian un incremento mayo de 7 u 8 euros al mes. SEGURO.
Avatar MCC
dic.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  MCC
17/05/2006 17:45
Estamos de acuerdo en que si hay mayoria habrá que hacer lo que la mayoria diga pero tanto en el tema de la piscina como en otros temas que irán surgiendo con el tiempo, pero tu tes ha parado a pensar que a lo mejor hay gente que no puede permitirse el lujo de gastarse ese dinero y que pasa que si hay mayoria se va a obligar a esa gente a pagar x cantidad de dinero? también te digo que si yo voto que no al tema de la piscina yo no no voy a disfrutar de ella eso lo tengo muy claro, de todas formas hablar de este tema cuando todavía no nos han dicho ni fecha para la entrega de pisos( que es lo importante) me parece un poco pronto y esperate que al paso que vamos el tema de los 6 meses de los presupuestos no se caduquen, que espero que no porque ya esta bien, que esto si que es una putada, lo demás todo se hablará y ya veremos a ver que pasa.
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 18:59
Es entendible que hay gente que a lo mejor no puede hacerse cargo de ese dinero, pero ese es otro problema en el cual se puede encotrar alguna solucion para hacer el pago fracionado o financiado de alguna manera.

Te voy a contar el caso de una amiga mia en su vivienda VPP en Sanchinarro, ella se ha comprado el piso sola y aunque son pisos de VPP, la mayoria de la gente a querido contratar vigilancia Privada las 24 horas, con lo que no veas lo que le ha subido la comunidad, con lo que se las ve puta para pagarlo con su sueldo, pero no ha tenido mas remedio que hacerlo. Pero bueno bajo mi punto de vista el gasto no es comparable al de una piscina.

Pero bueno cunado llegue el momento ya se decidira y yo sere el primero que si no hay mayoria, no pondre ningun inconveniente en nada.

Saludos
Avatar MCC
dic.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  MCC
17/05/2006 19:08
El 85% de todos los vecinos son 151, ayer no había en la sala ni la mitad, dudo que 151 vecinos quieran piscina, si es así,tan tolerante que dices ser, esa mayoría aplastante de vecinos se reunirán y financiarán la construcción de la piscina,el 15%restante no tendrá piscina ya que no la quiéren, eso es tolerancia,si hay un señor, ya sea letrado, jurista, abogado, que personalmente y con un escrito,donde se refleje el articulo de ley,me enseñe y diga que estoy obligado a desembolsar una cantidad de dinero importante por algo que,en este caso piscina,no deseo, yo seré el primero en desembolsar el dinero, pero no creáis erroneamente que, un presidente de comunidad o una mancomunidad va a obligarme a desembolsar ese dinero, porque entre otros mótivos no tenéis potestad para ello,yo no os niego vuestra piscina, pero dejar que los que no la quieren, tengan también su derecho a prescindir de ella.HE DICHO
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 19:26
hola, con relacion a lo que estais hablando esto lo teniamos que haber solucionado antes pero por lo visto la cooperativa se a lavado las manos y ahora si queremos que la haga la misma constructora nos sale mas cara que cualquiera ( a no ser que el presupuesto mas bajo sean los mismos con otro nombre )no se a lo mejor me equivoco pero yo estoy todos los dias por varias obras y la piscina se suele hacer antes de entregar las viviendas por que sale mas barato, mas rapido y crea menos molestias, un saludo
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 19:35
una cosa mas de haberlo echo la cooperativa podriamos haber metido el gasto en la hipoteca cosa que ahora no podemos ¿ me pregunto que interes puede tener la cooperativa en no haberlo hecho asi ?
Avatar MCC
dic.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
  MCC
17/05/2006 20:20
Hola de nuevo, creo que puedo responder a tu pregunta,cuando se ofertaron estos pisos,hace ya 5 años, todos sabeis que era eso,un bloque de 178 viviendas con 6 portales, todo esto en un plano, nunca se oferto ni se enseñó que estos pisos vinieran con piscina,la cooperativa en todo momento así lo dejó claro en sus planos y en lo que la constructora quería construir y vender.La opción de la piscina es una obra que sólo compete ya a los vecinos, la cooperativa ya ha hecho su trabajo, que por cierto muy transparente y claro según mi opinión,deberíamos darnos con un canto en los dientes por la forma de trabajar y de informarnos que ellos han realizado,ya que ya sabéis lo que ha ocurrido con otras cooperativas,lo que queda,intentaron dejarnolo muy claro ayer,es competencia del ayuntamiento y de la comunidad de madrid, que tienen que dar las células de habitabilidad para estas viviendas,además de otros tipos de informes que han de realizarse-HE DICHO
may.-2003
239 mens.
Usuario Habitual
  eoeo
17/05/2006 20:23
¿que os parece el nombre de "Desengaño 21" para la calle?, porque lo de la reunión tuvo su gracia.

Ah por cierto una cosa, con 7.000 euros se tiene para el GYM y balneario (baños termales) durante 10 años todos los días y no para solo dos meses de verano al año que tendríamos la piscina. ¿Renta la piscina?, pues NO. ¿queda bonito y revaloriza los pisos? pues va a ser que SI.

Que no se hace porque hay gente que no quiere, pues nada los demás no querrán parque o dirán que no lo pagan, total, UN GRAN BARRIZAL y a disfrutar.

Lo que nos vamos a reir en la primera reunión de la mancomunidad. Hay alguno que no quiere pagar ni el ascensor, LA OSTIA
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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