Lo lei en el periódico "20 minutos" y lo reproduzco aqui:
"EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE NUESTRA CONSTRUCCION EXISTE UNA CLAUSULA CLARAMENTE ILEGAL PERO SORPRENDENTEMENTE FRECUENTE: AQUELLA POR LA Q SE IMPONE AL COMPRADOR LA OBLIGACION DE SUBROGARSE EN LA HIPOTECA QUE EL PROMOTOR CONTRATO PARA FINANCIAR LA CONSTRUCCION. SI ALGUN OSADO COMPRADOR DECIDE NO SUBROGARSE EN DICHA HIPOTECA, SE LE OBLIGARA A PAGAR LOS GASTOS PARA CANCELARLA.
HEMOS DE DEJAR CLARO Q SI EL COMPRADOR, LIBREMENTE, DECIDE SUBROGARSE EN LA HIPOTECA QUE GRABA LA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCION Q VA A ADQUIRIR, NADA HAY DE ILEGAL EN ELLO: NOS REFERIMOS A LOS SUPUESTOS MUY HABITUALES EN Q NO SE PERMITE AL COMPRADOR NEGOCIAR. ESTOS CASOS SE DETECTAN FACILMENTE: ABSOLUTAMENTE TODOS LOS COMPRADORES DE UNA PROMOCION TIENEN LA MISMA CLAUSULA DE SUBROGACION O, EN SU DEFECTO, DE ABONO DE LOS GASTOS DE CANCELACION.
LA LEY 26/1984, GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS, ENTRE OTRAS, PROHIBE EXPRESAMENTE ESTE TIPO DE CLAUSULAS Y LOS TRIBUNALES DAN LA RAZOND E FORMA CASI UNANIME AL COMPRADOR CUANDO RECLAMA JUDICIALMENTE QUE SE LE DEVUELVA LO Q HA PAGADO POR CANCELAR LA HIPOTECA DEL PROMOTOR Y ELLO, COMO DICE UNA SENTENCIA DEL 17 DE OCTUBRE DE 2002 DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE PAMPLONA, PQ RESULTA "CARENTE DE FUNDAMENTO Y JUSTIFICACION Q LOS COMPRADORES ASUMAN UNOS GASTOS RELATIVOS A UNA HIPOTECA AJENA A LOS MISMOS Y DE LA Q NINGUN BENEFICIO OBTUVIERON".
EN OTRAS PALABRAS: NADIE PAGA LOS GASTOS DE CANCELACION DE UNA HIPOTECA DE OTRO, SALVO Q LE OBLIGUEN. MUCHOS COMPRADORES DUDAN A LA HORA DE RECLAMAR, PENSANDO Q SI FUERA CIERTO Q LEY Y TRIBUNALES CONSIDERAN TAN CLARAMENTE Q LA CLAUSULA DE SUBROGACION ES ILEGAL, LAS PROMOTORAS NO LAS PONDRIAN EN SUS CONTRATOS.
EN ADEPROVI ESTAMOS CONVENCIDOS DE Q SI LOS COMPRADORES RECLAMARAN DE FORMA GENERALIZADA LA DEVOLUCION DE LO PAGADO, LA CLAUSULA DESAPARECERIA RAPIDAMENTE"
Adeprovi (Asociacion de defensa del propietario) Tlf:902.362.952
www.adeprovi.com Pues ya veis chicos, esto esta claro, no pueden imponernos gastos de cancelacion y, si lo hacen, se paga y luego se denuncia. La ley nos dara la razon. Espero q os haya gustado este articulo, a mi me parece muy interesante, pq si pretenden hacerlo, al menos q estemos informados de q es ilegal y q si todos denunciamos, nos lo devolveran.
Un saludo