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llamada de caixa cataluña

Actualizado 27/09/2004
1959 lecturas acumuladas
50  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar AGF
jun.-2003
47 mens.
Usuario Ocasional
  AGF
22/09/2004 12:46
Hola vecinos vengo de Caixa Cataluña que ayer me llamaron para que fueramos hoy ,para que nos dieran las condiciones definitivas que son las siguientes

Euribor + 0,65
comision de apertura 0,30 o 0,40

logicamente estas condiciones son domiciliando nominas pagos....etc

y la comision de apertura 0,40 mormal
y 0,30 si te haces un plan de pensiones

nos ha comentado que esta confirmado que los pisos los empiezan a entregar en Noviembre

sobre las condiciones del banco ,logicamente le hemos expuesto las condiciones de otros bancos que rondan el Euribor + 0,50 y sin comision de apertura..etc

pero el problema que nos plantean es el costo de abrir una hipoteca con otro banco que suele rondar entrre los 3000 euros y despues de haber echo un estudio del mercado y de la competencia para que fuera viable para nosotros haria falta casi 300 recibos(todo esto segun ellos claro)


lo que a mi no me queda claro es lo siguiente:

si yo no quiero cerrar la hipoteca con ellos y me voy a otro banco , es verdad que te cobran esa cantidad en concepto de constitucion de la hipoteca?

bueno vecinukis ahora ya si que nos queda poco


ciao
jul.-2003
79 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 12:56
si, pero por ejemplo la comision de apertura de 150000 €
al 0.4 son 600 € con lo cual ya solo te quedan 2400 y asi puedes seguir restando, por ejemplo la diferencia entre
el 0.65 y el 0.5 que te dan por internet etc..
jul.-2003
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/09/2004 13:01
Hola

Pues siento deciros que si, si que os cobran la comision de apertura que suele rondar los 3000 € como comentas.

Quizas haya algun sitio donde no te lo cobren, no se si en los bancos por internet, aunque me extrañaria que no te colasen algo.

Ten en cuenta q aqui no te cobran esos 3000 € pq la hipoteca ya está constituida y tu solo te subrogas a ella.

Un saludo.
ene.-2004
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/09/2004 13:43
Me estoy liando por momentos,,, espero me quede claro para siempre con estas preguntillas ...

Si No me subrogo a la CC , ¿Los gastos que acarrea esta opción los paga la constructora no?

Si NO acepto las condiciones de la caixa y me voy a otro banco, y este otro banco tiene comisión de apertura 0%, ¿ No tengo que pagar nada para constituir la nueva hipoteca no?
Los 3000€ aproximados que estáis hablando es en caso de pagar comisión de apertura no?..

Recapitulando, ¿¿hay alguna forma de no pagar un duro y de irte a otro banco???¿¿O por el contrario la opcion de irnos siempre viene acompañada de pagos???


Un saludo y muchas gracias...

jul.-2003
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/09/2004 13:51
Hola

Si te vas a otro banco CC no te obliga a pagar nada, ni CC ni Pronorte, de ahi nada pq esos gastos corren por cuenta de ellos, pero si el otro banco te cobra algo por la apertura de la nueva hipoteca pues eso si tienes q pagarlo tu.
Si el banco no tiene comision de apertura pues entonces nada, pero asegurate bien bien de eso no sea que luego se saquen algo de la manga y ya no puedas volverte atras.

Saludos
jul.-2003
79 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 13:52
si te vas a otro banco tienes dos opciones
1º irte directamente y pagar la comision de apertura (0.4%)
si tiene y la costitucion de hipoteca nueva (3000 €)
2º subrogarte a la caixa . no pagas la costitucion de hipoteca y pagas la comision de apertura (0.4%). luego si quieres te puedes cambiar a mejors condiciones pero tienes que pagar la comision
de cancelacion (creo que era el 1%) y otra cosa que no se como se llama (algo de la subrogacion) en el nuevo banco que son 400 o 500 euros.
jun.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 13:55
Parece que la caixa empieza a bajarse un poco los pantalones, no?.Habra que apretarles un poco mas...A ver si me aclaro que tengo un lio montado en la cabeza...Si nos subrogamos a la caixa cataluña la comision de apertura es nula o la pagaría la promotora ¿no?. Es decir que nos costaria 0 €. Si el euribor + 0.65 nos supone unos gastos mayores que el euribor + 0.50 mas la constitucion de la hipoteca(apertura de comision),en caso de que esta no sea del 0%, cosa muy habitual en la banca por internet.
jun.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 13:58
Perdonar no hagais caso a la ultima parte del mensaje, se han cruzado los mensajes. Si es que estamos on-line, parece un chat mas que un foro.
jul.-2003
79 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 13:58
cuando te subrogas a otro banco las condiciones suelen ser
peores y en muchos casos iguales a las que tenias
El caso ideal es constituir la hipoteca con cc y al mes siguiente, con gastos de cancelacion 0 irte a otro banco con condiciones de hipoteca nueva. asi te ahorras la constitucion de hipoteca. Si lo encuentras avisa.
ene.-2004
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/09/2004 14:21
Efectivamente, si algo me ha quedado claro, es que los "creditos hipotecarios" hay que tirarlos a la basura...

En el contrato de compra-venta creo que ponia que la cancelacion la asumia ProNorte, so es asi, nosotros pagamos 0€...

Yo creo que la mejor solucion es buscar otra hipoteca con gastos de apertura 0% ( las de ineternet )..

De todos modos , si vas a un banco con el contrato de compra-venta, estos digo yo que amablemente te comentaran todos los gastos o no gastos que implican el irte a su banco...no??

Un saludo....



jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
22/09/2004 14:48
hola vecinukis, lo cierto esque encima los de la caixa nos quiere dar unas condiciones pesimas, jod.. y encima penalizacion por todo.
y encima lo peor de todo, es un credito hipotecario, como dice adaymoon, AL LORO, como cojais esta hipoteca, luego no os podeis subrogar a otro banco, si no a soltar una passta.

saludos.
jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
22/09/2004 14:51
haber si nos aclaramos vecinukis,
hay dos gastos
1-escritura de compraventa. 3000€
2-si te subrogas a c.c. pagas entre la subrogacion y provision de fondos unos 700€
y si te vas a otro banco unos 1400+tasacion.

NADA MAS.

saludos.
Avatar AGF
jun.-2003
47 mens.
Usuario Ocasional
  AGF
22/09/2004 14:54
el 0,4 lo pagas obligatoriamente en la CC ,YO CREO QUE UNA COSA ES LA COMISION DE APERTURA , Y OTRA ES TENER QUE CONSTITUIR UNA NUEVA HIPOTECA CON OTRO BANCO QUE HAY ES DONDE TE COBRAN LOS 3000 € Y APARTE TE PUEDEN COBRAR SU COMISION DE APERTURA O NO
PERO NO LO SE .
LO QUE ESTA CLARO ES QUE ELLOS (CC) YA SE HAN PUESTO LAS PILAS PARA QUE SUS CONDICIONES SEAN MUY PARECIDAS A LAS D OTRO BANCO SI TIENES QUE PAGAR 3000 €
Avatar AGF
jun.-2003
47 mens.
Usuario Ocasional
  AGF
22/09/2004 14:58
AH se me olvidaba una cosa muy importante
el tipom de interes el primer año es del 3,25 % aprox
jul.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 15:23
Vamos a ver si me aclaro que con todos los mensajes que habeis escrito esta mañana no me ha dado tiempo a digerirlos.
AGF, lo que nos ofrece la CC es un prestamo hipotecario o un crédito hipotecario?? Como dice Password la diferencia es importante (sobre todo si tenemos pensado cancelar la hipoteca para irnos a otro banco).
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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