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Las Cañadas Las Cañadas

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Viviendas en Torrejón de Ardoz
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señor ´manos blandas´

Actualizado 27/10/2004
4005 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
28/09/2004 19:09
buenas tardes vecin@s.

esta mañana tuve la entrevista con el director de la c.cataluña en la oficina d torrejon. Vaya tio más raro!!, dp d hacerme esperar un rato, ni siquiera me dijo su nombre, y....bufff, esas personas q t dan la mano y parece q se la vas a deshacer....m dan muy mala espina, además, m estaba comentando su "atractiva oferta", y ni siquiera m miraba a la cara......ellos seguro q saben q las condiciones q ofrecen son lamentables!!

bueno, pues el señor manos blandas, m dijo mas o menos lo mismo q a los q ya tuvisteis el encuentro con él:

euribor + 0,65
comision d apertura de 0,35
gastos d hipoteca de aprox. 700 euros
seguro d incendios
plan de pensiones
domiciliación d todas las nóminas y recibos
q m piense lo del seguro d vida.....

las cuentas son muy fáciles, por lo menos yo lo tengo claro, merece la pena gastarse ahora el medio kilin y tener unas condiciones un tanto más favorables.

a mi en ibercaja, m han ofrecido una hipoteca con cuota variable, empezaría pagando menos, para ir aumentando poco a poco, sin q ésto varíe el importe total q tienes q pagar a lo largo del préstamo. Sobre todo en mi caso, q estoy solo en el piso....m puede venir muy bien.

un saludo para todos, incluido el señor manos blandas, si me estuviera leyendo.


oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2004 19:56
Pernonar pero no tengo ni papa idea de lo de las hipotecas y os puedo jurar que me leido todos los mensajes sobre este asunto ; haber si te entendido bien escocia si no nos quedamos con las condiciones de caixa cataluña, y hacemos la hipoteca con otro banco tenemos que pagar 3000 €? En el contrato viene que no se tenia que pagar nada en caso de irte con otro banco?
sep.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
28/09/2004 22:21
a ver.......se q es complicado, y a todos nos ha costado entender al menos algo.....

si no t subrrogas con esta gente, los gastos de cancelación corren a cargo de la parte vendedora, pero....a la fuerza tendrás q constituir otra hipoteca con otra entidad bancaria, y siempre q consituyas nueva hipoteca independientemente del banco o caja q sea.....surgen unos gastos, aproximados de 3000 euros,en concepto de "constitución de hipoteca", ésto es lo q hay, otro puñado de euros a sumar a todos los gastos......buff!!
jul.-2003
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/09/2004 09:05
hola

pues si, escocia tiene razon, es asi, si te vas a otro sitio al menos eso pagaras, si te compensa como es su caso pues esta bien.

De todas formas yo queria comentarte algo acerca de lo de dar la mano, recuerda alguien cierto comercial que estuvo durante un tiempo en la oficina de venta que te daba la mano como si fuese el papa? te cogia la mano y hacia toda la fuerza posible por girarla y poner la suya encima, a mi me hacia mucha gracia pq me parece ....no se decirlo suavemente.... la gente que hace estas cosas.

Venga, un saludo y a por la hipoteca!!! que luego no es para tanto, vereis como se nos va a dar mejor de lo que parece ahora.
sep.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
29/09/2004 19:11
pues....ya me haces dudar, pq m aseguraron q al final de la vida de la hipoteca....pagabas la misma cantidad, pero uno de estos días tengo q volver a hablar con ellos, y me cercioraré de ello, pq si es como tu dices...no m interesa, asi q ya os comento algo acerca de este asunto.

un saludo
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2004 16:15
Buenas

A nosotros nos han ofrecido lo siguiente, para que lo sepais:

euribor + 0,65
comision de apertura( comision de subrogación) 0,25
gastos de hipoteca 700€
seguro incendios 120€ aprox(anual)
plan de pensiones 30€ minimo(mensual)
seguro vida opcional

Lo único que me chafa es lo del plan de pensiones, pero que tampoco es mala idea, porque a nivel fiscal salen muy bien.

Lo de que sea credito, tiene tambien ventajas, y es que cualquier otra propiedad que compres(casa, coche), siempre puedes disponer de todo el capital con el que te has subrrogado, sin pagar casi comision alguna.
Lo malo es si te quieres ir a otro banco, que tienes que crear todo de nuevo, ya que el credito no se puede mover de banco.

Yo creo que me quedo con la CC, ya que los únicos que lo pueden mejorar son las bancas de internet, y no me gustan nada

Un saludo
jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2004 17:19
hola alondra, una cosilla,

la apertura 0,25, esta dentro de los gastos de hipoteca, y el total son 700€, o cada cosa es distinta.

saludos.
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2004 17:21
Es cada cosa distinta, el 0,25 es comision de subrrogación, no de apertura

Un saludo
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2004 17:22
es subrogacion, que me ha dao por escribir las 2 r
jul.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
02/10/2004 10:40
Alondra, a mí personalmente tampoco me gusta nada el tema de la banca por internet (no me gusta pensar que mi dinero lo tiene una entidad "ficticia" con una única sucursal en todo Madrid).
Pero posteriormente me he dado cuenta que en el caso de ING Direct no se corre ningún riesgo, por la sencilla razón de que ellos no tienen en ningún momento mi dinero (de hecho soy yo quien tiene el de ellos, pues me lo dan para pagar el piso). Es decir, el pago de la hipoteca te lo pasarían a tu banco como un recibo más, exactamente igual que el recibo de la luz, teléfono, agua, comunidad... lo cual significa que yo en cualquier momento puedo decir a mi banco que no paguen el recibo (por ejemplo en el caso en que tratasen de sacar más dinero del acordado, lo cual evidentemente nunca sucederá).

Es decir, en el caso de ING Direct, no debieras pensar en ellos como un banco, sino más bien como una empresa que te presta un dinero y luego tu se lo devuelves poco a poco. Vamos, que NO es lo mismo que un banco por internet en el que metes tus ahorros con el consiguiente riesgo.

Bueno Alondra, todo esto no te lo digo tratando de que cambies tu idea de hacer la hipoteca con CC, sino solo para que si hay gente que como nosotros no se fie del banco por internet, tenga en cuenta que con ING, y para el tema de la hipoteca, no creo que exista ningún riesgo.
jul.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
02/10/2004 10:42
Ahh!! nosotros tenemos la cita con los de CC la semana que viene. Iré para ver hasta donde son capaces de dar y ya os comentaremos que hemos conseguido (aunque no creo que me hagan cambiar de idea).
Avatar PHG
sep.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
  PHG
02/10/2004 12:23
Hola vecinos.Nosotros tenemos citacion para el Lunes, ya os diremos que condiciones nos plantean. Alondra, vi las condiciones que te dieron, pero creo que hay un dato que te falte y creo que la mayoria, no lo estais teniendo en cuenta y para nosotros es muy importante ``la comision de cancelacion anticipada total o parcial´´.Nosotros hoy tenemos que finiquitar otro prestamo de nuestra actual casa, y en su momento no le dimos importancia a este dato y tenemos que pagar 1% de cancelacion, que en su momento podriamos haber negociado y no tener que pagar hoy.
Quien sabe si dentro de unos años,muchos teneis la posibilidad de cancelar este ``CREDITO´´por diferentes circustancias y evitaros la penalizacion, que puede suponer mucho dinero. Un saludo.PHG.
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 09:05
Lo que nos comentaron a nosotros es que en contrato viene un 1% que es lo que se negoció en su día con la constructora, pero según dijo, esa comisión en la práctica no se aplica. Tanto las cancelaciones parciales como totales van a un 0%. Estó al principio me sonó un poco raro, porque si por casualidad hay algún problema nosotros habríamos "firmado" un 1% que es lo que viene en contrato. Según nos dijo el hombre que nos atendió, ellos prefieren ofrecer el 0% y no cambiar las escrituras porque saldría demasiado caro y retrasaría todo.
No se. He consultado en otro banco y me han dicho que estos chanchullos se hacen y se suelen cumplir, pero que si algún día cambia el director de la sucursal, el que ocupara su puesto podría decidir seguir con el 0% o aplicar el 1 firmado.
may.-2003
331 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 09:55
No se a vosotros que os parecera, pero a mi no me parece serio que firmes una cosa y hagamos luego otra, yo lo unico que tengo vinculante es lo que firmo, al igual que otras entidades desde el principio te ponen el 0% no entiendo tanta tonteria por parte del CC de ahora si pero despues no.

yo no me fio :-/ por cierto hoy tengo intencion de llamar a eloy para preguntar por lo del vallado, ¿alguien puede poner el telefono en el foro?

:-))))
ene.-2004
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/10/2004 10:20
Esta en el hilo "Vallado urbanización"..Cuentanos que te dicen..


Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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