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E
escocia
28/09/2004 19:09

señor ´manos blandas´

¿Qué condiciones ofrece el director de la c.cataluña en Torrejón?

5.649 lecturas | 97 respuestas
buenas tardes vecin@s.

esta mañana tuve la entrevista con el director de la c.cataluña en la oficina d torrejon. Vaya tio más raro!!, dp d hacerme esperar un rato, ni siquiera me dijo su nombre, y....bufff, esas personas q t dan la mano y parece q se la vas a deshacer....m dan muy mala espina, además, m estaba comentando su "atractiva oferta", y ni siquiera m miraba a la cara......ellos seguro q saben q las condiciones q ofrecen son lamentables!!

bueno, pues el señor manos blandas, m dijo mas o menos lo mismo q a los q ya tuvisteis el encuentro con él:

euribor + 0,65
comision d apertura de 0,35
gastos d hipoteca de aprox. 700 euros
seguro d incendios
plan de pensiones
domiciliación d todas las nóminas y recibos
q m piense lo del seguro d vida.....

las cuentas son muy fáciles, por lo menos yo lo tengo claro, merece la pena gastarse ahora el medio kilin y tener unas condiciones un tanto más favorables.

a mi en ibercaja, m han ofrecido una hipoteca con cuota variable, empezaría pagando menos, para ir aumentando poco a poco, sin q ésto varíe el importe total q tienes q pagar a lo largo del préstamo. Sobre todo en mi caso, q estoy solo en el piso....m puede venir muy bien.

un saludo para todos, incluido el señor manos blandas, si me estuviera leyendo.


 
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Etiquetas
Hipoteca variable Comisiones bancarias Seguros de hogar
P
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27/10/2004 14:41
hola helen_pisazo, como dice pedrovir, prueba en zaragozano o barclays, pero tambien ves al banco valencia o Banco guipuzcoano, por lo menos en el guipuzcoano, serieda no les falta y educacion fenomenal, por lo menos te tratan como personas no como numeros.

Saludos.
 
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PedroVir
27/10/2004 13:25
Hola Helen, prueba a ver en el zaragozano o barclays que dan 0.45 y se lo presentas a la caixa a ver que te cuenta. De todas formas os pido una opinión: Suponiendo que en el futuro podamos ahorrar algo, que es mucho suponer, y queramos amortizar parte de la hipoteca, la vida de esta se verá reducida a menos de los años iniciales, y entonces si que la caixa catalunya sería la mejor opción no?, las gastos iniciales de constituir hipoteca en otro banco serían imposibles de igualar, aunque paguemos cada mes unos pocos euros de mas (500 de mas el primer año y unos 100 el resto de la vida del préstamo). Pero hay algunas cosas todavía que no me gustan de la caixa:1º)No se sabe si el primer año cobrarán 3,30 o 3,40, depende del euribor en diciembre (apuesto a que sera el mayor)2º)el director nos dijo que un crédito si es subrogable¡?¡ 3º)Firmas un 1% de com.amor.parcial pero es 0 de palabra?¿´¿? 4º) meten prisas para formalizar la subrogación...Que pensais de todo esto?
 
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Helen_pisazo
27/10/2004 11:25
Ya. Pero él dice que las ofertas por internet no le sirven ya que dice que no pueden competir con esas condiciones.
Los de ING todavía no me han contestado, quién sabe a lo mejor ahora me llaman y me dicen que no nos lo aceptan y tenemos que tragar con C.C.
La verdad es que con C.C. te tienta porque te quedas con mas dinerillo para amueblar, etc.
 
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JoseyMila
26/10/2004 18:48
Habeís probado a llevar una oferta de otro banco si la teneís, aunque creo que depende del día que le pilles, yo al final me he ido al BBK, mas que otra cosa por lo del seguro de vida y por los gastos que ocasionaba estar allí. Probar con lo que os he dicho a lo mejor cuala, no lo se seguro.
 
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3Lunas
26/10/2004 16:49
Anda, lo mismo que me ha dicho a mi, que lo del 0.55 ni hablar.
 
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Helen_pisazo
26/10/2004 16:23
Chicos,
No se cómo lográis convencer a C.C. de vuestras condiciones.
A mí me ha dicho que me da EURIBOR +0,60 e impepinablemente el seguro de vida o de pensiones. No negociable.
 
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mariayjavi
25/10/2004 09:23
La CC no está englobada en la red Euro 6000, sino que pertenece a Servired. Por tanto si se saca dinero en otra red de cajeros se cobra una comisión.
 
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escocia
23/10/2004 14:31
lo de los 7-8 euros de mas, durante el primer año es pq t ponen un interés inicial del 3,30%.
En mi caso, la diferencia con el primer año d otras entidades es aun mayor pero....si t igualan lo q t ofrecen otras entidades, yo al menos, veo claro q merece la pena.

Con la caixa, en letras, este primer año pago mas q con otra entidad, aprox. 250 euros.
Con la caixa, en gastos, me ahorro aprox 2000 euros. ( nada de plan d pensiones ni seguro d vida).

Creo q esto d las hipotecas ya m está trastornand dmasiado, o es q.....no m debo enterar muy bien y se m escapa algo. Pq siempre q t igualen las condiciones q t ofrece otra entidad....al haber menos gastos, por lógica, saldrás ganando, al menos económicamente, otra cosa será en el aspecto humano....


Alguien comentaba el problema del cajero...la caixa no está englobada dentro de la red d cajeros euro 6000 ??

 
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JoseyMila
22/10/2004 18:19
Por cierto chicos yo voy a pedir mas del 80% del piso 170.000 para ser mas exacto y me llegaron a ofrecer E+0,55 y sin plan de pensiones y aun así no me merece la pena.
 
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taganga
22/10/2004 14:52
rectifico, pagas lo mismo por 153000 € al 2.85% que
por 150000 al 3%, 632 euros al mes
 
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taganga
22/10/2004 14:48
si, los casi 3000 euros de mas que pagas en otros bancos son 12 euros al mes durante 30 años, desde luego a mi no me compensa tener la nomina cautiva, planes de pensiones,
tarjetas, y ademas caja cataluña en Madrid no tiene muchas
sucursales y tarde o temprano te cobraran por sacar en cajeros etc.. etc..
 
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miriamllerca
22/10/2004 14:41
GRACIAS TANGANA , ya pensaba que yo era la única pardilla que iba a pagar ese importe de más el primer año...

es decir ¿a ti también te hablo LA CC de esos 7-8 € de más en cada letra el primer año, no??
 
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taganga
22/10/2004 13:45
Yo no se a cuanto tendra el credito procam pero si es al 3,40 para 150.000 € la diferencia con el 0,6 que ofrece de media para 25 kilos es de 33 euro mensuales. Por cada 0.05
de diferencial son 4 euros al mes asi que de un poquito mas, 7 o 8 euros nada. Aunque a mi no me dijo que porcentaje era.
Un saludo
 
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miriamllerca
22/10/2004 13:25
HOLA PEDROVIR he encontrado en la pag. de caja madrid un manual que define lo que es la comisión de subrrogación como:
" Comisión por subrogación: Es el pago que recibe una entidad financiera por el cambio de la persona titular del préstamo. Normalmente, este cambio se produce cuando una persona adquiere una vivienda a un constructor que a su vez tenía una hipoteca sobre la vivienda."

lo que no entiendo es como pueden cambiar alegremente el porcentaje a mi al principio me dijo 0.35 y luego 0.25
 
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miriamllerca
22/10/2004 13:17
la verdad es que fue como una cita a ciegas , el hombre este es super extraño, y ya te digo me insistió en que no necesitaba TASACIÓN para ampliar el importe de la hipoteca, me contó todo a medias... y lo que me dejó a cuadros es eso primero me ofreció 0.75 luego 0.65 y cuando parecía todo negociado me salta que el primer año tengo que pagar 7-8 € más porque tengo que igualarme a lo que pagaba la promotora ... total que no me e enterado pero si mis cálculos no me fallan lo que pretende es que pague 0.75 el primer año y el resto a 0.65- a por su puesto no se le olvidó meterme por los ojos tarjetas , seguros de vida y de hogar y plan de pensiones...
 
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PedroVir
22/10/2004 13:07
es legal esa comisión de subrogación y pagos de notaría y gestoría?Yo creo que si la inmobiliaria o promotora o quien sea ya tiene constituida la hipoteca con la cc no debería de costarnos nada de nada.
 
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miriamllerca
22/10/2004 12:30
AH¡¡ Otra cosa que no entiendo por que nos cobran un INTERES DE SUBRROGACIÓN o apertura del 0.25-0.35 € a mi no me ha hablado del interes parcial ni el total, pero la verdad no se que hacer , porque como dicen por aqui unos te lo cobran en los gastos más altos y otros en el diferencial con lo cual vienes a salir por el estilo... voy a probar con mi banco de toda la vida.
YO NO SE VOSOTROS PERO YO ESTOY AGOTADA... QUIERO FIRMAR YA
 
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PedroVir
22/10/2004 10:56
Miriam nosotros pedimos solo el 80%. Pero ten en cuenta que este 80% para CC es mucho menos dinero que para otro banco donde te la volverían a tasar la vivienda y podrías pedir bastate mas.NO es lo mismo el 80% de 189000 € que de 240.000 como dicen que vale nuestra casa ahora como mínimo.
 
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miriamllerca
22/10/2004 10:33
ups... se me olvidaba me han llamado de PALLA HNOS. esta mañana ( por el asuntillo del error en la plaza de garaje ) ya ha quedado solucionado, fue un error del registro al validar los datos. PERO A LO QUE VOY, OSCAR me ha comentado que tenemos que decidirnos YA si nos subrrogamos o no porque ellos tienen que tramitar la cancelación... me huelo que la entrega está YA inminente están pendientes del seguro decenal... me ha insistido en que le tenemos que enviar un FAX todas las personas que decidamos NO SUBRROGARNOS A CC quiere que le avisemos como muy tarde el 10/11/04...
 
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miriamllerca
22/10/2004 10:29
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miriamllerca
22/10/2004 10:28
Gracia Pedrovir, yo ni si quiera llegué a decirle nuestros sueldos ... no me bajo el 0.65 al no ser que tragara con el plan de pensiones... si no es una indiscrección ¿tu pides el 80% del precio de la casa ? o pides ´más dinerín´

Lo pregunto, no por cotilleo , sino porque me dijo que mi interés era más alto porque pedía más dinero ...
 
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PedroVir
22/10/2004 10:12
a mi me daban en CC el 0.55 sin plan de pensiones ni seguro de vida, solo el del hogar, pero como compensación les tenía que pagar 3.40 el primer año y comisión de subrogación de 0.40. Y aun así me lo estoy pensando , o bajan al euribor + 0.50 o seguramente me vaya al zaragozano.
 
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miriamllerca
22/10/2004 09:45
insisto chicos¡¡ a nadie os ha dicho lo de los 7-8 € de más el primer año???

Alguien ha decidido el plan de pensiones ¿cuánto cuesta? ¿cuanto desgraba a hacienda???

 
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Helen_pisazo
22/10/2004 09:33
Hola,

Yo intenté ir ayer por la tarde para seguir hablando de las condiciones.
Tonta de mí llamé por teléfono para preguntar a qué hora cerraran y me dijeron que ni se me ocurriera acercarme por ahí.
Que estaban hasta arriba y que no me iban a poder atender.
Yo creo que les sobran clientes y les da igual que firmes que no... es un asco.
Joseymila, voy a mirar el banco que me has dicho a ver lo que me ofrecen.
Yo, en cualquier caso sigo adelante con ING, me están haciendo el estudio. Y si veo que ninguno me da soluciones, firmo con ING.

saludos.
 
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M
miriamllerca
22/10/2004 08:56
ja ja ja YA CONOZCO AL SR.MANOS BLANDAS ( JUANJO), me sacó la hojita comparativa, lo único que sabía recordarme es que con otro banco pago 2.000 € de más, me ´daba €uribor + 0.65 y no se apeó del burro´ a pesar de que le dije que ya la tenía concedida con caja madrid, sin embargo me dijo que no bajaría a 0.55 al no ser que quisieramos PLAN DE PENSIONES. Encima me dijo que SIEMPRE ENCONTRARÍA OFERTAS MEJORES... vamos que no negoció y casi cuando me iba me dijo que sobre la estimación que habiamos echo tenía que añadir 7 ó 8 € más EL PRIMER AÑO, la explicación que me dió es qe el primer año tenía que pagar como mínimo lo que estaba pagando la promotora de intereses... ENTONCES ME PREGUNTO QUE INTERES ME DA?? 0.75???
 
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JoseyMila
21/10/2004 22:49
Buenas alondra,adaymon,Helen,password,pedrovir y demas soñadores de hipotecas, adaymon me ha encantado tu discurso, creo que es totalemnte veridico, por cierto a mí tb me han ofrecido E+0,55 y sin plan de pensiones y lo del seguro porque no se ma ha ocurrido sino tb le aprieto. Aún así sigo pensandome hacerlo con ellos o no porque son por lo menos en mi caso asquerosos en el trato como Jose-manos blandas- como juanjo el que me ha atendido hoy, yo trabajo en Madrid Salgo a las dos les digo que si porfavor me atiende sobre las 14:25-30, vale que ellos tiene su horario, pero yo tb hago horas y nadie me las paga, y casi me pegan me atienden a regeñadiente joder que tengo hambre que cierro a las 2:30 etc... . Y por cierto CC nunca daran lo de cancelación parcial ni lo de subrrogación en caso de venta ni en caso de cambio de hipoteca en la vida, lo diran pero siempre será un credito. Por cierto yo no lo hago con ellos me voy al BBK por tolis y eso que solo gano 200€, pero metiendo gastos y si le sumo los gastos del seguro de vida casí7500 €, que no lo tengo que hacer. Por cierto Helen yo no tengo nada con esta gente del BBk pero miralo que tratan muy bien no cobran nada de comisiones, las tarjetas son 5 € años y si ingresas cheques de otras entidades o haces transferencias o cosas así no cobran tampoco nada. por cierto lo mio es E+0,5 con todo 0%, lo digo por si alguno le interesa, por cierto que pensaís? yo creo que hago bien no? Bueno que creo haberme decido yo y mila pero bueno ya veremos....
 
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P
password
21/10/2004 22:41
jejeje, alondra, al final firmastes con cc, si al final es simplemente una firmita y a dormir, jajajaja, bueno lo importante es disfrutar del pisito, tener salud y poder pagarlo.

Saludos. Felices sueños.
 
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Alondra
21/10/2004 19:57
Adaymoon, jejeje ya cada vez vemos menos hipotecas, yo de hecho ya la he firmado con la CC. Al final consegui diferencial de 0.55 y con plan de pensiones pero porque lo quise hacer yo ya que a nivel fiscal viene muy bien.

EN OCASIONES VEO MI PISO(Me quedan 6 dias y bajando)

Un saludo
 
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E
escocia
21/10/2004 19:21
a ver, ante todo...yo no tengo a favor absolutamente nada de la caixa. Para mi todos los bancos son iguales, el trato puede ser mejor o peor, pero...en la misma entidad vas a encontrar oficinas en las q tengan a impresentable y oficinas en las q sean encantos d persona.

lo de la oja comparativa, claro q tiene mas fallos d los q advertí en un principio. Por ejemplo: la tasación con otra entidad, ellos le dan un valor aprox. d 120 euros. Yo ya realicé la tasación con otra entidad y....fue justo el doble. Es decir, incluso se equivocan en su contra....pero está claro, q realmente las diferencias a favor o en contra, no son muy significativas, va a variar en unos cientos d euros, pq lo q t quitan en un sitio...no t preocupes q t lo pondrán en otro. En resumidas cuentas, con unos o con otros mas o menos voy a pagar lo mismo, pero...con la caixa, inicialment voy a tener menos gastos, lo q significa q dp d pagar el IVA, contrato d compraventa y todas las historias, tendré algo mas d dinero para poder poner algún mueble.
por lo menos eso es lo q pienso yo

ya queda menos por suerte

salu2
 
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PedroVir
21/10/2004 16:39
Adaymon, suscribo contigo todo lo que has puesto. Te has explicado claramente. A mi me pasa lo mismo pero con el zaragozano como ya he dicho repetidamente. Solo añadir un truco mas de la hojita comparativa. Al hallar los meses necesarios para amortizar la hipoteca utilizan la formula (Gastos otro banco formalizar hipoteca - Gastos caixa cat.)/dif.cuota mensual , cuando debería ser (Gastos otro banco formalizar hipoteca + Intereses a pagar en la vida de la hipoteca - Gastos caixa cat.+intereses c.c. a pagar en la vida de la hipoteca)/dif.cuota mensual El resultado varía ostensiblemente. En mi caso de 408 meses a 100. Asi que tened cuidado.
 
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Helen_pisazo
21/10/2004 16:11
A mí ya todas las hipotecas me parecen iguales.
Lo que no te lo cobran por un lado te lo cobran por otro.
Y lo peor es que se aproxima la entrega de llaves y, por lo menos en mi caso, todavía no tengo nada claro.

Esto es una ruina. ¡Socorro!
 
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escocia
21/10/2004 13:53
buenas.....
yo fui el primer sorprendido al no ver al señor "manos blandas", jeje, pero....las condiciones si q son mucho mejores. A ver, bajaron al 0,55 y lo unico q m obligan es domiciliar la nómina y contratar el seguro d incendios (este seguro es el obligatorio para toda casa hipotecada)
He hecho el cálculo comparado con ING, q m ofrecía el 0,50 y....ahora si q salgo ganando, ya q esa pequeña diferencia, se compensa de sobra con lo q m ahorro en gastos.
EL seguro d vida y el plan d pensiones han pasado a ser opcionales. Yo d momento....no contrato ninguno.
Lo del 0% d cancelación parcial, no lo tengo por escrito, me explicó lo mismo q a todos vosotros, q nos tenemos q fiar d su palabra, q es una especie de "seguro" q tienen ellos para q mantengamos allí las nóminas, q siempre q ésto sea así, e independientemente del director q esté en la oficina, la amortización parcial será del 0%. Yo tb le dije q a la primera q m cobraran el 1% m llevaba la nómina y las domiciliaciones a otro banco, cosa q a ellos les jodería bastante, por lo q...no nos cobrarían dicha comisión, pero claro, d momento...tendremos q hacer un acto d fé.

salu2
 
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PedroVir
21/10/2004 11:35
ahh ahora entiendo lo de "manos blandas.Porque el trato en la caixa el lunes fue muy bueno y no entendìa lo que deciáis de las formas del director. Debe ser que han cambiado. A mi me parecío majo y el apretón fue muy fuerte, casi me rompe la mano,jaja(de hecho pensé que era ironía lo de manos blandas). Si las condiciones que le contraofertas son del 0.45 +e uribor si te compensa cambiar de banco si la caixa te da el 0.55, según mis cálculos.
 
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escocia
20/10/2004 23:40
a ver, a cada persona les ofrecen algo distinto dependiendo de lo q hayan pactado ya con otras entidades. Si vas con una buena oferta d otra caja o banco, t darán mejores condiciones, eso está claro.
Yo ya tenía incluso la tasación hecha con otra entidad, m llamaron, m igualaron el diferencial, y m dijeron q pasaban por alto lo del seguro d vida y lo del plan de pensiones. Me lo dieron por escrito.
Alguien comentó q existía una trampa entre la comparación q t hacen ellos de la caixa y la otra entidad con la q tengas el pre-acuerdo o la oferta, y es q el primer año....t ponen un 3,30 % d intereses, por el 2,75 q t suelen ofrecer otras entidades pero......si haces cuentas, aun sales ganando, por lo menos en mi caso, ya que esa diferencia nunca va a llegar hasta los 2500euros aprox. q t ahorras de no tener q constituir hipoteca. Dinerito con el q puedes contar ahora..........

a ver, yo fui d los primeros q dijo q lo d la caixa era vergonzoso, pero....las condiciones han cambiado, y si t igualan lo q t ofrecen otros.....a pesar d q el primer año pages algo más d intereses,,,,,,está claro q t compensa, por lo q t ahorras de gastos.

por cierto....el señor "manos blandas" ya no está en la oficina,,,,,me atendió otro señor, q m recibió con un fuerte apretón d manos !!

salu2
 
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JoseyMila
20/10/2004 19:27
Buenas chicos yo mañna decidire, a la vez que voy a ver el piso, me han comentando por telefono que me lo deja en Euribor + 0,55% pero tengo que verlo para creerlo. Ya os contare. Por cierto siguen con no darme nada por escrito dicen que sus palabras son sagradas.
 
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Helen_pisazo
20/10/2004 16:31
Hola,

¿Sabéis por qué diferencial van ya en C.C.?
A mí me han bajado hasta el 0,60 pero no se si pueden bajar más.
Me han dicho que el seguro de hogar y de vida, es obligatorio.
¿Creéis que se puede negociar lo del seguro de vida?

Gracias.
 
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taganga
20/10/2004 13:21
Acabo de recibir una llamada de C.C. diciendome que la tengo que elegir la hipoteca la semana que viene tengo que decidir si les pido la hipoteca a ellos, a alguien que no se haya decidido le han llamado tambien?. Yo creo que en el contrato pone que hay que avisar con 48 horas de antelacion nada mas
Un saludo vecinos
 
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PedroVir
19/10/2004 15:09
Gracias miriam. Sabeis cuanto es en caixa catalunya este porcentaje??Es que varía entre 1600 euros y 2800 en otros bancos creo recordar.
 
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miriamllerca
19/10/2004 14:38
Hola Pedrovir:

Cuando hablamos del AJD (impuestos de transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentales )ESE IMPORTE VARIA porque hace alusión a un % del cuál no hemos hablado nunca que es el PORCENTAJE DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA, de momento yo el + bajo que me he encontrado ha sido la KUTXA 144% - ING tiene 155% ¿esto que significa? que si NO PAGAS LA HIPOTECA (no solo se quedan con ella sino que tú tienes que pagar el 155 ó 144 ó %)por eso el importe del AJD VARÍA dependiendo del porcentaje al que haga referencia.

Yo no entiendo mucho de hipotecas , pero así me lo explicaron a mí... espero haberos ayudado
 
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Fin del hilo
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