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SALUDOS PARA MIS FUTUR@S VECINOS

Actualizado 10/03/2004
395 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
24/02/2004 17:21
Acabo de encontrar la comunidad virtual Las Fuentes de Sanchinarro, y como soy una mas de las que esperan las llavecitas de mi primera vivienda quiero saludaros a todos y unirme al foro virtual. Estuve hace poco en la obra, un obrero muy amable me dijo que la construcción va dentro de las fechas previstas, pero hasta que no otorguen el permiso de habitabilidad, nada de nada, eso quiere decir que hasta que no pongan la última varandilla y se cumplan las normas no creo que nos dejen hacer la visita para la revisión de nuestras viviendas. Así que paciencia...

Espero veros por aqui y pronto por nuestra comunidad real.
SALUDOS y encantada.
panteraRosa
nov.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
24/02/2004 18:17
Bienvenida al foro PanteraRosa espero también vernos dentro de poco en nuestros pisos y pasar de vecinos virtuales a vecinos reales.Un saludo,
Ya queda menos.
mar.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
  hydra
24/02/2004 20:28
Encantada panterarosa, lo mismo digo espero que dentro de poco nos vayamos conociendo, aunque sea empezando por hacer esa primera visita a nuestras casitas que esperemos no tarden mucho en mandarnos esa esperada cartita donde nos comuniquen por lo menos algo ya motivador.
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2004 19:48
Antes de nada bienvenida.

Vamos a ver. Ayer estuve hablando con la gente de Realia. Me comentaron lo siguiente:

- Las visitas se harán a principios de abril como muy pronto, ya que las obras llevan un poquillo de retraso.

- La entrega sigue fijada para el tercer trimestre del año.

Sobre la hipoteca (que si lees los mensajes anteriores, también se han comentado cosas)....

- Se espera que las cartas con la información lleguen la primera quincena de Marzo.

- La promoción está actualmente hipotecada con Cajamadrid y Realia subrogará a los propietarios que quieran acogerse a la misma.

- Para aquellos que quieran financiación de la Comunidad, se dará información de dónde acudir en la documentación que he comentado antes (las gestiones se las hace cada uno). Eso sí, las condiciones económicas serán las que tengáis a fecha de hoy, no con las que firmamos el contrato de compra-venta (es decir, no todos tendrán el derecho a pedir un préstamo cualificado!!).

- Si el préstamo es subvencionado por la Comunidad Autónoma, la hipoteca OBLIGATORIAMENTE será a 20 años y por el 80%.

- Si no es subvencionado, se pueden negociar los términos con Cajamadrid. Si no se está de acuerdo, Realia sería quien cancelaría la parte proporcional de la hipoteca y se podría llevar a otro banco sin coste alguno.

Además de lo que me dijeron en Realia, comentar que si queréis negociar con cualquier banco, recordadles que la vivienda no es de Protección Oficial o Pública, sino que es de Precio tasado. Es posible que con ello (para los que no tienen préstamo) consigáis más del 80%.

Un saludo y siento soltar estos rollos cada vez que intervengo. Espero que aunque muchos ya lo supiérais, a alguien le sirva de algo.
nov.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2004 09:01
Siento no estar de acuerdo Danielo con lo último que dices, nuestras viviendas según el contrato que hemos firmado son de VPP cuando todo el mundo pensaba que era de VPT.Yo también pensaba lo mismo hasta que me fui a los bancos para consultar lo de la hipoteca y me confirmaron que era de VPP similar a las de VPO.Esto cambia muchos las condiciones a la hora de pedir la hipoteca y la legislación que las regula.Aunque podemos tener la suerte que Realia en la COMPRA-VENTA las reclasifique otra vez, aunque esto no se si se puede hacer.
Un saludo,
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
27/02/2004 13:41
Tienes toda la razón.

En eso me equivoqué. Lo he estado hablando y lo único de más que podemos pedir es la subida de los módulos de la CAM desde el momento que firmamos la compraventa hasta las escrituras.... y eso no creo que sea más de un 4% o por ahí.

Gracias por la rectificación Sagitario!!
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  alcr
09/03/2004 13:27
Hola a todos los vecinos. Direis que estoy un poco tonta pero ¿sabeis una cosa que me inquieta?. No me gusta nada que que haya compañeros de trabajo de mi pareja en la misma casa. No se cómo va a resultar.
Y una pregunta pues tengo 2 niños y me pregunto cuántos mas habrá. Supongo que bastantes.
nov.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2004 13:55
Espero que haya bastantes niños porque yo tendo uno de dos años y medio y así tendrá vecinos con quien jugar y a lo mejor coincidiran en el colegio.
Respecto al tema de los compañeros de trabajo no te preocupe mucho porque el edificio es muy grande y debido al ajetreo de vida que llevamos habrá vecinos puerta con puerta que no coincidirás con ellos durante meses.Te lo digo por experiencia.
Un saludo
oct.-2003
458 mens.
Usuario Frecuente
10/03/2004 20:35
Gracias Danielo por la información, la verdad es que llevaba una temporada descolgada y me ha venido muy bien todo lo que has comentado, sobre todo que la subrogación se puede hacer sin cargo por nuestra parte que es lo que más me preocupaba. Efectivamente la denominación VPP engloba a los antiguos VPT Y VPO, dentro de la misma, se tipifican distintos grados de ayuda que corresponderían en lo basico a esas antiguas denominaciones, por lo que no es necesariamente lo mismo VPP que VPO, dependerá del tipo de VPP que solicites. Por lo mismo que no son lo mismo las VPP promocionadas por el ayuntamiento o el IVIMA que las promocionada por cooperativa o una inmoviliaria, por eso se mantienen diferentes ofertas adecuadas a las posibilidad de acceso, ayudas o subvenciones a percibir....
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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