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Hipoteca ?

Actualizado 17/05/2004
660 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  NASH
03/05/2004 16:52
He consultado con un comercial de Caja Madrid sobre el tema de la Hipoteca, no era ninguno de los dos que salen en la hoja de Realia y me han comentado que las condiciones de nuestra promoción no están listas ya que tienen otras promociones antes.Me ha parecido entender que si te subrogas en Caja Madrid no tienes ningún coste pero si cambias de entidad no hay comisión por cancelar la Hipoteca (por cancelar el importe total de la deuda) pero que hay unos costes de cancelación de escritura que los suele pagar al comprador si cambia de Hipoteca.Me imagino que tampoco cobrarían la tasación, en ING direct me han hablado de 250,00 € por tasar a parte de 2.463,94 € por gastos de Notario,Registro y AJD.Para mi ING me parece la mejor Hipoteca (0.5+Euribor,0%Gasto de cancelación,0% Comisión de apertura,0% Cancelación Parcial y no tengo que domiciliar ni la nómina, ni recibos ni nada de nada,ojo que no trabajo en ING ni quiero hacer publicidad).
Suele ser habitual al contratar con Caja Madrid que te hagan un seguro de la vivienda con Mapfre que es una de los seguros más caretes.
Si alguien tiene otra información que me la diga porque yo en estos temas ando un poco pez.
Un saludo.
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2004 11:11
Hola,

La hipoteca de ING está muy bien. Lo único que tiene es el tema de que no creo que financien más del 80%... Por cierto, he leido que hablabais de la del Zaragozano. Según su web, sólo pagan el 80% de la tasación. Lo que pasa es que te ofrecen la posibilidad de entrar en una especie de préstamo paralelo por un 10% a cinco años.

Una pregunta: a alguno de vosotros lo de la cocina también está a punto de crearle un trauma???????

Saludos
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  alcr
04/05/2004 11:53
¿Por qué dices que te está causando un trauma lo de la cocina?
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2004 12:15
Nada, es que no encuentro ninguna que me guste demasiado. Y las que menos me disgustan me mandan por encima de los 5000€ y sin electrodomésticos..... una pena!!!!

.. acabaré en IKEA, fijo.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  alcr
04/05/2004 12:47
Yo no lo he contratado con Bossia. Me pasaba como a tí era muy caro lo que me gustaba. En el momento que metes granito de encimera y algún mueble un poco de diseño se va de precio. Pero te digo que si piensas en Ikea hagas las cuentas porque no creas que sale tan económico y a demas la tienes que montar tú. Lo mas barato que he visto es en tiendas de barrios de toda la vida, en General Ricardos y barrios de este tipo.
abr.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2004 16:51
Te doy la razón, las tiendas de barrio son las más baratas y más profesionales.Me he pasado muchos fines de semana mirando cocinas y he bajado mucho los precios de una a otra, mirar en CMB que no son caras y el Hipercor de SanChinarro tampoco si te hacen descuento,al final me he decidido por una tienda en el barrio Barajas.
Respecto de las hipotecas esta claro que las que dan buenos tipos de interes y condiciones son las que te dan el 80% de la hipoteca si no lo cumples olvidate.
Un saludo,
mar.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
  hydra
04/05/2004 18:31
Bueno por un lado lo del banco zaragozano a nosotros nos da el 100% lo estan negociando entre unos cuantos más de la promoción y nos dicen que podría llegar hasta un 110% incluso va a mirar la situación y lo mismo no nos piden aval por ese 100%.
Por otra parte a mi a traves de un amigo que se dedica a esto la mia completa sin electrodomesticos 2500 de fornica y con un mueble mas de detras de la puerta de la cocina, claro depende de medidas y de que lo que se quiera. si alguien esta interesado os puedo poner en contacto, por cierto no es un negocio para mi, simplemente es propaganda para mi amigo.
Lo de la hipoteca es algo que estan viendo entre varios por lo que tal vez consigamos mejores condiciones.
un saludo
oct.-2003
458 mens.
Usuario Frecuente
05/05/2004 20:41
Nosotros estamos dandole tambien muchisimas vueltas, no se si demasiadas, pero hay tres o cuatro que tienen intereses bastante bajos, pero si en una te permiten el 100%, en otra financiar en menos años o subrogar sin gastos, en fin, que nos perdemos ahora por los detalles de... que nos compensará más dentro de 10 años si esto o lo otro, pero no veo la hora de empezar a pagarla.

Sobre las cocinas yo he pedido presupuestos en la Alameda de Osuna, en un sitio de Jaén y en Ikea (también tienen montadores profesionales), y según renuncie a una u otra cosa, nos decidiremos por cualquiera de estos, porque todos me los cierran en torno las 3.000 - 4.000 Euros por lo que no se queda demasiado alejado de mi idea inicial.

Lo que no sé es como podremos organizarnos para empezar a organizar la instalación de aires acondicionados o cerramientos de fachada, porque en nuestro caso la terraza de la cocina la queremos incorporar a la misma, pero dependiendo de como se organice la comunidad sobre los aparatos de a.a. lo tendremos que hacer de una u otra forma claro. ¿Alguien tienen alguna idea al respecto? Y sobre todo, ¿Cuando será la primera junta? Un saludito.....
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2004 10:38
A ver,

Acabo de hablar con la gente de Cajamadrid. Enviarán una carta la semana que viene a nuestras casas. A partir de ahí empezarán a concertar entrevistas (de hoy en diez días) para estudiar las condiciones particulares de cada uno.

Por otro lado. Yo he encontrado hipotecas que conceden hasta un 90% sin aval. Lo de llegar al 100% es más difícil. Me da a mi que las que no piden aval pedirán que el 20% o el 10% se financie en menor plazo. Eso le da un palo a la mensualidad bastante curioso.

Por último, si alguien encuentra 100% sin aval y sin reducción de plazo (a niveles de €+50 más o menos) le pediría que dejase en el foro un contacto o algo.

Nos vemos dentro de poco...
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  alcr
06/05/2004 12:25
Hola piensoluegoexisto,
me doy por aludido cuando dices que "en Ikea (también tienen montadores profesionales)". Esto lo se, pero si te lo montan ellos es el mismo precio o similar que el resto de tiendas. En Ikea sólo compensa econónicamente si te la montas tú. Por lo menos pra mi gusto.
oct.-2003
458 mens.
Usuario Frecuente
07/05/2004 01:27
No hombre, si sólo lo he puesto porque lo que tu describes era a hechos consumados, es decir, no es lo mismo plantearlo como opción o como elección, y lo he puesto porque por lo que comentabas o expresabas, parecía que no hubiera opción a que te lo montaran ( ya que afirmabas categoricamente que te los tienes que montar tu, no que tienes la opción de encargar el montage o de montarlos por tu cuenta) pero para tu información con montage incluido, no andan fuera de lo básico y normal de cualquier casa de cocinas) era a titulo informativo, nada más....
Avatar ELB
may.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
  ELB
12/05/2004 19:11
Hola, a lo mejor es que no se mucho, pero si la tasación es alta y ya hemos pagado el 20%, quizá no importe mucho que no nos den el valor total de la cada ¿no?, vaya depende de la tasación, hasta que no la sepamos...

¿y lo del Zaragonano?¿quién lo está negociando?

¿alguien ha mirado las ayudas de la Comunidad de Madrid?, creo que es dificil acceder a ellas, pero no he encontrado mucha información por internet y por tlf es un lío.

Yo voy a encargar la cocina, después de batante trauma en una tienda de Narváez, me gusta bastante, con columna de horno-microhondas y quizá encimera (esto sube 500€ +/-), la verdad es que me sale un precio casi parecido al que ofrecía Bossia y para mi gusto es mucho mejor la mía, un poco más cara, pero no mucho. Vinieron a la visita de mi casa a medir y parecen bastante profesionales, si quereis os doy tb la dirección.
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
12/05/2004 19:23
Buenas tardes.
Alguien en esta cadena ha dicho que unos cuantos estaban hablando con Banco Zaragozano y que así (i) se evitaba repetir las tasaciones ; y (ii) podían conseguir hasta el 100 o 110% del valor de la casa.
Yo aún no he mirado nada de hipotecas, pero creo que empieza a ser hora. Para mi, lo más importante es que me den el 100%. Por eso estoy muy interesado en cualquier banco que lo vaya a dar. Por favor, si en el Zaragozano os han ofrecido un 100 o hasta un 110%, dadnos los datos de la oficina a la que hayáis acudido.
Respecto a las tasaciones, si es verdad que un banco acepta hacer una única tasación válida para toda la gente de la promoción (o, en su caso, una por cada tipo de piso), a poco que nos organicemos podíamos ahorrarnos bastante pasta. Por ello, estaría bien quie si a alguno os han dicho lo de la tasación única nos digáis qué banco y oficina han sido.
Respecto a las visitas, yo fui de los primeros en ir a ver mi piso. Coincido en que las puertas de los armarios eran bastante malas y, en general, que la habitación más grande se queda muy agobiante con el armario que han puesto (probablemente lo quite). Además, tuve un problema al que nadie ha aludido (suerte para vosotros). Me quedé con el picaporte de la puerta principal en la mano. Aparte de mi mala suerte, os recomiendo que lo miréis despacio. Por un lado, las puertas no son macizas sino de conglomerado. Por otro, han fijado los picaportes a las puertas con unos tornillos muy pequeños. Resultado: es muy fácil que el agujero de los tornillos se agrande y el picaporte se caiga.

Un abrazo
abr.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
14/05/2004 10:56
El teléfono del B.Zaragozano es 91.544.67.22 preguntar por Miguel Angel Martín Martín.Yo he llamado y la oferta es muy buena dan el 100% a 30 años y tipos de interes muy interesantes.Me atendió muy bien por teléfono y me dió todo tipo de facilidades (igualito que C.Madrid).Yo estoy a la espera de la carta de C.Madrid en cuanto me llegue si no me mejoran la oferta tengo claro que los del B.Zaragozano están muy interesados en captar estas Hipotecas.Por cierto yo no soy familiar de este señor ni voy a comisión.
Un saludo,
ago.-2003
37 mens.
Usuario Ocasional
14/05/2004 16:33
He estado hablando con la gente del banco Zaragozano, y me han atendido muy bien, nada comparado con la gente de Caja Madrid (parece que no quieren hacer las hipotecas), las Condiciones son a mi parecer mejores ya que el interes inicial es del 2,50, con 0% por cancelación el resto es el Euribor+0,45, además es remunerada el dinero que tengas en la cuenta tedan el mismo tipo de interes que el de la hipoteca, eso si habria uqe pagar una serie de gastos entorno a las 150000 mil pesetas. Podria ser una hipoteca a 30 años y con el 100% sin problemas. Te pedirían domiciliar la nomina.
sep.-2008
808 mens.
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