ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

¿a cuanto ascienden los gastos ´extras´?

Actualizado 26/09/2005
428 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
23/09/2005 17:55
Bueno pues parece que al fin todo arranco, espero que no haya parones y todo vaya de corrido.
Tengo una pregunta: ¿alguien sabe por cuanto nos van a salir los gastos adiccionales del piso...vease:
IVA: creo que son 8500€ mas o menos
EScrituras:¿=?
Notaria:¿=?
En fin me hariais un favor pues ando un poco temeroso de por cuanto puede salir el total, pues hay gente que habla de unos 12000€ y otros hablan de 18000€.
En fin os agradeceria cualquier informacion, y animo que ya falta menos
abr.-2005
227 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 19:41
Hola Daniag.
Debes tener cuidado con lo que escuchas de otros sitios que puedan confundir, sobretodo porque nosotros lo estamos haciendo por una promotora y no una cooperativa, que por lo que he podido comprobar hay infinidad de cosas distintas, puesto que los promotores en una cooperativa son los compradores mismos y bueno, más historias que hay.
En cuanto a gastos extras por IVA no hay que pagar nada más, es más, ya lo estas pagando religiosamente todos los meses. Si te fijas en la página 3 del contrato de reserva en "forma de pago" te pone por ejemplo en el primer apartado que realizas un primer pago de X dinero, del cual se corresponde Y del precio y Z del IVA, de tal forma que Y+Z=X. Este IVA que te cobran es el 7 %, asi que por este lado nada.

El resto de gastos si que los tenemos que pagar. Si te vas a la página de ING direct y navegas un poco lo encontraras todo mucho más detallado o sino tambien en la página de idealistas te explican lo que es cada cosa. Te daria el link exacto pero es que lo busque hace ya mucho, pero es resumen los gastos de la vivienda serían:

- Notario: Hazte una idea que serán unos 1400 € aproximadamente. (me equivoque de profesión, tenia que haberme hecho notario, :-D)
- Registro: En algun sitio hay que poner o debe quedar reflejado que la vivienda es tuya y no de cualquiera que la reclame. Bueno, pues por eso cobrarán unos 700 €
- AJD: No me preguntes que significa porque no reacuerdo, el caso es que nuestras viviendas al ser de protección oficial tengo entendido que no debemos pagarlo.
- Escrituras: Unos 800 € más o menos.

Cada uno de estos gastos están desglosados en “gastos de compra/venta”, “gastos hipoteca” y “gastos tasación” vamos, que lo llamen como quieran, el caso es que hay que pagar.

En total gastos nos puede salir por unos 3000 €.

En algun sitio habras oido que suele ser un 10 % los gastos de la compra de una vivienda, es decir, si te cuesta 200.000 € pues 20.000, pero es que esos 200.000 € no incluyen el IVA, el cual tu ya estas pagando, asi que restalo del 10 %. Esto se cumple cuando compras un piso de segunda mano.

Si estoy equivocado corregirme, pero espero que no, porque eso implicaría más pasta.

Hablando de todo un poco, el miércoles me pase a ver un poco aquello como iba y tienen casi hecho el agujero y estaban haciendo las zapatas de los pilares y poniendo los muros en la zona del fondo y la verdad es que no sé como estará el tema al final, hay que esperar, pero me parecio un poco pequeño todo, no parece que entren 2 alturas de sotanos, no sé que le ha parecido al resto. Aparte de ello , se supone que la salida del garage da a la calle que hace curva, pues espero tener mal la percepción porque puede quedar una rampa que ni la subida a pajares de este año. La verdad es que no sé como ha quedado lo de los garajes y los trasteros. Si alguien puede arrojar un poco de luz al tema pues agradecido.

Un saludo a todos.
ago.-2005
191 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 22:36
Hola vecinos.
Espero que estes en lo cierto y no supongan muchos euros los gastos extraordinarios. Hay que ver lo caro que sale el pisito .....

La verdad es que yo no estoy orientada en cuanto a la orientación de los pisos. ¿A que lado dan los portales? al parque o al terreno que queda detrás?.
La verdad es que desde arriba, el agujero no parece muy profundo pero yo creo o espero que se hayan asegurado bien.

Nosotros somos del 3º portal, ese es el de la curva?

Un saludo vecinos, seguimos en contacto
jun.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
  Mofly
25/09/2005 20:26
Hola Vecinos:

Yo tenía entendido que lo único que teníamos que pagar era el IVA (más de 7000 euros) a la entrega de llaves, de lo demás no tenía ni idea.
Por cierto nustros pisos son de protección pública (VPP) no de protección oficial como he leido.
Otra cosa, ¿Sabéis cuándo firmaremos el contrato de compra-venta?

Un saludo
ago.-2004
198 mens.
Usuario Habitual
25/09/2005 22:56
los exteriores de 3 dormitorios dan a la calle que da al parque, los interiores de 4 dormitorios al terreno que esta detras.

algove tiene razon, el iva lo estamos pagando, y a la entrega de llaves se paga TODO. lo paga el banco claro, y nosotros nuestra hipoteca poco a poco... ;) y esos gastos extra claro, que no sera nada con tener nuestras "llaves"

lo del contrato de compra-venta deberiamos hacerlo antes de final de año no? no intentaran subirnos el precio al de las VPP del 2006 verda??
abr.-2005
227 mens.
Usuario Habitual
26/09/2005 07:35
El precio de las viviendas ya está fijado, no creo que lo puedan subir, porque sino nos hubieran subido a principios a de este año, ¿recordais todo lo ocurrido?.

Me parece recordar que el precio de todas las viviendas de Parla este se engloban dentro del plan 2000-2004 y ese es el precio al que se deben acoger, de todas formas intentaré llamar para ver cuando se firma.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "¿a cuanto ascienden los gastos ´extras´?" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+