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Nos hemos juntado en la finca

Actualizado 20/07/2006
742 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
13/07/2006 17:16
Hello vecinos , hoy los vocales hemos estados en la obra con la administradora y el maximo responsable de la obra , para los que fueron a la reunion es el hombre que estaba sentado a nuestra izquierda. Nos han dejado ver todas las zonas comunes explicandonos este cosas sobre la marcha . La visita aparentemente nos ha agradado mucho y nos ha comentado que cuando nos den las llaves apuntemos todos los desperfectos y despues mandarlos por fax lo antes posible a la oficina , esta por lo visto es su forma de actuar . Tambien nos ha pedido que no le vayamos a mandar 20 fax sino que intentar que en uno esten todos los desperfectos que vayamos viendo para no complicar su organizacion.

Nos ha aconsejado que en el momento de darnos las llaves tengamos cada uno lo primero el seguro de la vivienda contratado .

Para el proximo dia 18 martes han quedado otra vez los vocales .

Es cierto que el banco esta llamando a los vecinos porque dice que hay que pagar por ampliar los plazos de hipotecas?

bueno , saludos
mar.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
13/07/2006 20:07
Es cierto o no que las verjas de los bajos están ya oxidadas?
mar.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
14/07/2006 10:03
Parece que las escrituras se han hecho con las condiciones iniciales (euribor+0.70 a 20 años). El BBVA nos mantiene las condiciones del tipo de interés que haya acordado con cada uno mediante la firma de un documento privado con ellos. Sin embargo, en cuanto al plazo de la hipoteca habría que pagar otra vez gastos de notaría, etc para cambiar de 20 a 25 años.
may.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
14/07/2006 10:05
Lo primero dar las gracias por mantenernos informados. Si me he enterado bien nos podrían dar las llaves a partir del 20 de Julio ¿no?

En relación a lo del banco, si es cierto. Ayer por la tarde nos llamaron para decirnos que aquellos que quisieramos prorogar el plazo de loa hipóteca, más de 20 años, debíamos firmar una novación para lo cual deberíamos pagar 150 euros. La explicación que me dío el banco es que la gestora disolvió la comunidad sin avisarlos y por eso ahora nos tienen que cobrar a nosotros ese dinero. LLame a la gestora y me dijo que eso era normal y que en el banco nos debían haber avisado de ese gasto. Según el banco si la gestora les hubiera avisado de la disolución de la comunidad, ya que conocían que estaban hablando con muchos de nosotros para cambiar las condiciones, no tendríamos ahora que pagar. vamos que ha sido un fallo suyo (no se de cual de los dos), pero que al final pagamos nosotros.
Me dijeron que todo debía estar solucionado antes del 31 de Julio que es cuando nos van a pasar la primera letra.

Bueno, saludos, y a ver si por lo menos en esa fecha ya tenemos las llaves de nuestras casas
jul.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
14/07/2006 11:49
Perdonar pero no lo entiendo, a nosotros ya nos avisaron en el banco que modificar los años de hipoteca tenía un coste de 300 euros ¿ahora piden 150 más o se ha reducido la cantidad? De todas maneras, a nosotros en el banco siempre nos estaban hablando de 25 años y no de 20, le pregutnamos y nos dijo que pensaban que eso nos beneficiaría a todos, con lo cual, esos 5 años los ponían ellos.
En cuanto a la hipoteca general, a nosotros nos dijeron que tendríamos que ir al notario a fimar nuestras condiciones, según lo estais planteando, parece que lo escriturado es una cosa y que lo modifican mediante un cotnrato privado, con lo cual, no haría falta ir al notario ¿no?
jul.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
14/07/2006 11:55
A nosotros también nos dijeron lo mismo que a Ignacio y Ana, el coste era de 300€ de 25 a 30 años, y no hablaron nada de 20 años.
Nosotros fuimos a firmar las condiciones cuando la gestora ya se había disuelto, a lo mejor ahí está la diferencia.
oct.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
14/07/2006 12:09
En nuestro caso pasa lo mismo que en el de Ignacio y Ana y Jaimep, el coste era de unos 300 € por ampliar la hipoteca y los años de partida eran 25 y no 20. Además nosotros ya tenemos firmadas las condiciones de hipoteca con el BBVA, no se si os referís a que os han llamado y os han dicho que hay que modificar esas condiciones o es que aún no teníais firmado nada y os lo piden ahora. Por favor aclaradnoslo pq a nosotros no nos han vuelto a llamar del banco para decirnos nada.

Un saludo a todos y a ver si es verdad que para finales de Julio nos dan las llaves.
may.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
14/07/2006 12:46
Yo sólo os comento lo que el banco nos dijo ayer por la tarde,además la persona con la que hable me dijo que tenía que llamar a los 117 vecinos, lo mejor sería que llamaséis al banco y lo comentárais


Saludos
jun.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 20:08
A nosotros tambien nos dijeron que deberiamos pagar 300 € si pasabamos la hipoteca de 25 a 30 años. A lo mejor nos estan aplicando el doble de lo que os dicen a vosotros porque realmente calculan desde 20 años. no se. El caso es que a nosotros tampoco nos han llamado. Aunque cuando empezaron a hacer lo de las hipotecas tampoco les dio tiempo a hacerlo. Nos pasamos nosotros antes a abrir la cuenta.
mar.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 09:56
Quiero agradecer a los vocales que nos mantengan informados a través de este foro. Estamos todos impacientes y se agradece ir leyendo como van avanzando las cosas.
jul.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/07/2006 13:38
A mi también me llamó el banco para comunicarme que debido a que se había disuelto la comunidad sin avisarles las condiciones de la hipoteca se quedaban en 20 años a un Euribor + 0,7, cuando yo ya había contratado las condiciones a 25 años y Euribor + 0,5. Para mantener las condiciones que había contratado hay que hacer un contrato privado con el banco y es para eso para lo que hay que ir al notario y pagar entre 150 y 200 € (según me informaron). Si hubieran avisado al banco antes de disolver no tendría que haber pagado nada para tenerla a 25 años (o así lo entiendo yo). Los que hayáis contratado la hipoteca a más de 25 años debéis pagar los 300 € por el cambio de esa condición, pero si no lo hubierais cambiado no tendríais que haber pagado nada si las cosas se hubieran hecho bien y se hubiera avisado antes de disolver. Como ahora las condiciones para todos es a 20 años imagino que los que la habéis contratado a 30 no tendréis que pagar nada ya que vais a pagar los 300 € para el paso de 25 a 30, a no ser que el cambio de 20 a 30 sea más caro y en vez de 300 € sean más, pero en el caso de que fuera así imagino que ya os avisará el banco. Espero no haberos liado con mi mensaje, tampoco soy un experto pero así es como lo entiendo yo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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