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Carta de mejoras

Actualizado 01/03/2006
846 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
25/02/2006 12:57
Ayer recibí una carta certificada de Poscam, pidiendo que aprovásemos o no tras mejoras, que son:

- Preinstalación del aire acondicionado (1277 € ó 1370 €, según nº habitaciones)
- Persianas de aluminio térmico (204,8 ó 273 €)
- Puerta de entrada a vivienda acorazada (481€)

Hace falta una mayoría del 75% en cada una de ellas para que se realicen, y me gustaría saber que pensais, en especial la gente que sabe algo de construcciones.

Por mi parte la preinstalación la votaré seguro, y las persianas de aluminio térmico no se muy bien que son, pero no son caras, y dicen que aislan más y duran más, y no es mucho dinero más. Sobre la puerta acorazada, no me interesa.
abr.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Rocky
25/02/2006 13:06
Yo he recibido hoy la carta y votaré que sí a todas las mejoras.
También considero importante que propusiéramos como mejora el aparato de aire acondicionado, ya que si luego lo instalamos por nuestra cuenta nos saldrá mucho más caro.
Un saludo
mar.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2006 19:40
Pues yo votaré que si a todas las mejoras, incluso voy a proponer como dice rocky, que nos instalen el aparato del aire acondicionado y además propongo una mejora más, que sería tener un plato de ducha y una bañera en lugar de dos bañeras (que sería lo más lógico), aunque ya se propuso en una asamblea y nos dijeron que tendria que ser el 100% de los vecinos, entonces hay una cosa que no entiendo, ¿porqué ahora es el 75% para las mejoras de la carta?, ¿no sería lo mismo?.
Qué opináis, vecinos.
abr.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rael
25/02/2006 22:02
Yo tambien recibi la carta ayer y votare que si a las tres.Tambien estoy con MONAJOS que el tema del plato de ducha lo podriamos plantear,porque la mayoria de la gente lo aprobaria,no solo lo que quiera la constructora.Un saludo.
dic.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
25/02/2006 22:27
Lo del plato de ducha, que a mi si me interesaría en uno de los baños, estaría bien proponerlo, pero de hablar con amigos se que hay mucha gente que no lo quiere, así que la votación de eso estaría dificil. De hecho a mi novia, que es la mitad de mi voto, no le interesa.

çLo del aparato de aire acondicionado me parece genial que lo propongamos.
abr.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
26/02/2006 10:58
Hola a todos, yo también he recibido la carta de mejoras, y estoy de acuerdo con ellas, pero creo que la preinstalación del aire nos la quieren cobrar dos veces. En la última reunión no, en la anterior, la de la famosa subida, nos comentaron que uno de los factores por los que subía el precio era porque el Ayuntamiento habia sacado una ley, que las nuevas viviendas tenían que tener hecha la preinstalación del aire para luego no afear las fachadas, y se comentó que luego ya era cosa de nosostros poner el aparato y que estaria todo preparado para colocarlo en el techo de uno de los cuartos de baño, esto lo explicó el arquitecto, que coincide con lo que nos cuentan ahora de la nueva mejora. ¿Qué pasa que nos lo quieren cobrar dos veces? si alguno de vosotros os acordáis de algo más contadnoslo. Yo el lunes voy a llamar a Poscam.
mar.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2006 11:51
Hola a todos,
Tengo delante la memoria general de calidades (proyecto de ejecución) que nos entregaron en la última reunión y veo que como bien dice marikita, en el apartado de VARIOS, tenemos incluida la pre-instalación del aire acondicionado (eso sí, no especifica en qué lugares de la vivienda, pero al no especificar se entiende que va asociada a los dormitorios y salón, ¿Cómo lo véis?, sin embargo en el tema de las persianas se puede ver claramente que éstas son de PVC en sistema monoblock por lo que sí se consideraría una mejora el cambiarlas por las climalit.
Creo que deberíamos de llamar el lunes todos para que nos aclaren estos aspectos.
Avatar nac
jul.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
  nac
26/02/2006 16:00
Hola a todos,a mi el tema mejoras me parece bien ;lo que no me parece bien es que como ya han apuntado dos vecinos,la preistalacion del aire acondiccionado nos la quieran cobrar cuando de boca del mismisimo arquitecto se dijo que esta venia con la vivienda,y lo que es mas importante,en la memoria de calidades, apdo. varios. viene bien clarito "preistalacion de aire acondiccionado" no se,espero sea un error.Por que con la misma alomejor en la proxima carta de mejoras nos ofrecen... no se,la tarima flotante o los sanitarios "gala" ambos,al igual que la preistalacion del aire vienen tipificados en la memoria de calidades.Un saludo.
mar.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2006 18:38
En las normas de la promoción se explica lo siguiente:
"Podrán admitirse mejoras generales que sean aceptadas por el 75& de los socios adjudicatarios y cuenten con el visto bueno del Arquitecto autor del Proyecto y de la Dirección Facultativa", reitero entonces, ¿no consideráis que el cambio de una bañera por un plato ducha es una mejora?, yo desde mi punto de vista así lo creo. Y entonces, sería suficiente con el 75% de los votos y no con el 100% como se nos dijo en la última reunión...
¿Qué opináis?
Avatar nbm
feb.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  nbm
27/02/2006 08:12
Hola a todos, soy nueva aqui en el foro. Como dice marikita yo contaba con que tenía que poner sólo el aparato para el aire en uno de los cuartos de baño, porque el arquitecto nos comentó que estaria todo preparado para que cada cual pusiera el aparato cuando quisiera en el techo del cuarto de baño. Ahora no sé si nos lo dijeron en aquella reunión para callarnos la boca, xq sí, fué en la reunión de la subida cuando se comentó.
Yo tb voy a llamar a Poscam el lunes, xq a mi no me sobra el dinero para pagarselo por duplicado, cuando ya contaba con ello.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 09:06
Hola a todos, yo todavía no he recibido la carta de mejoras, pero si la de auditoría de cuentas.
Con respecto a la preinstalación, se supone que la tiene por cumplimiento de la normativa del ayuntamiento (la próxima reunión tendremos que llevar una grabadora, si alguno de los socios tiene una, sería muy importante que la lleve). Con respecto a la las persianas (trabajé hace mucho en una carpintería de aluminio), puede ser interesante, pero no penseís que aunque sea de aluminio va hacer el milagro de aislar (es una persiana más consistente y duradera), lo que realmente aisla es una ventana con rotura de puente térmico que aparte de aislar no llora la ventana, pero tiene un inconveniente que suele ser cara.
Y lo de la puerta acorazada pienso que si, ya que es mucho más segura, por mi parte no pienso escatimar en seguridad para nuestra vivienda, siempre y cuando no sea abusiva.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 09:11
Os recomiendo que leais este artículo.

Puertas blindadas

Son las más utilizadas como puerta principal de acceso a oficinas y comercios, aunque su colocación en domicilios particulares va en aumento. Su precio, cerca de 400 euros la más sencilla, ocupa un lugar intermedio entre los tres modelos. Las hojas de que se compone- placas que sirven para abrir y cerrar las puertas- pueden estar fabricadas con madera, aleaciones y metal. Están recubiertas con una chapa de acero de dos milímetros de grosos en las dos caras que conforman la puerta.

Principales características:


Cerradura: normalmente poseen un cilindro que impide su extracción a través de ganzúas o taladros, soportando un peso de hasta 500 kilogramos, aunque dependerá del modelo elegido y del tamaño de la puerta. Los expertos aconsejan instalar una cerradura con doble escudo de seguridad.
Llaves: suelen ser computadas, es decir, fabricadas a medida para una puerta concreta. Resulta muy difícil hacer copias de las llaves. Por ello, una vez instalada la puerta, se hace entrega de cinco llaves para que el dueño de la vivienda las reparta como desee. Es recomendable dejar un juego fuera del domicilio, bajo la responsabilidad de una persona de confianza. De lo contrario, ante el olvido o pérdida de la llave, quienes han realizado la instalación de la puerta tardarán una media de entre cuatro y cinco horas para abrirla. Y sólo se puede abrir si se rompen la cerradura y parte de la placa de acero.
Perfiles: planchas de acero del interior de la puerta. Evitan el empleo de palancas para forzar su apertura.
Mirilla o visor panorámico de 180 grados
Materiales incombustibles: fabricadas con materiales que impiden el paso del fuego, humo, gases y calor. También es un buen aislante acústico.
Bloqueo por los cuatro costados: una vez que se acciona la llave, la puerta queda bloqueada por cuatro lados. Esto significa que las barras de acero previamente colocadas se mueven al unísono. Una barra lo hace hacia el marco del techo, la segunda hacia abajo, la tercera va hacia el lado de las bisagras y la cuarta se mueve del lado de la cerradura. En el mercado también hay puertas blindadas que no tienen la particularidad de bloquearse por los cuatro lados. A diferencia de estas, tienen varillas roscadas con un capuchón de plomo en la punta. No obstante, los expertos recomiendan la primera opción.
Inconveniente
A pesar de constar de barras de acero, la madera de su interior permite que alguien pueda entrar introduciendo palancas entre los huecos compuestos por madera.

Puertas acorazadas

Actualmente, y ante el auge y el abaratamiento de las puertas blindadas, las acorazadas se utilizan casi de manera exclusiva para cámaras que contienen objetos de gran valor como muebles antiguos, obras de arte etc. Asimismo, se utilizan como sistema de protección en museos y palacios de congresos donde se celebran eventos especiales. Las puertas acorazadas, menos vulnerables que las blindadas, están formadas por tubos de acero y hormigones especiales, así como de diversas aleaciones y los llamados rigidizadores, elementos que se insertan en la superficie de la puerta para mantener la solidez de las chapas de acero colocadas en los planos interior y exterior. Sobre las chapas de acero se colocan los tableros con la madera que se desee. El más barato es el sapelli ; el nogal, roble y pino son los más caros. Su principal cualidad es su alta resistencia a cualquier ataque.

Principales características:


Mecanismos de cierre. Se encastran en la estructura del marco. La cerradura que se suele instalar en este tipo de puertas se considera como una de las más seguras del mercado. Su éxito radica en que los pestillos suelen ser oblongos o redondeados y rectangulares. Una vez que se cierra la puerta, la cerradura se activa en la parte frontal, inferior, superior y lateral.
Cerradura. Otra alternativa es la instalación de una cerradura de combinación. Son aquellas que sirven para bloquear la caja y pueden ser mecánicas, retardadas, electrónicas, digitales, etc. Estas son las más comunes:
Cerradura de combinación de discos. Su ventaja es que permite numerosas combinaciones
Cerradura electrónica. Permite una conexión en un momento dado y su desconexión inmediata, además de su programación de bloqueo y retardo mediante un código.


Bisagras: dotadas de refuerzos que impiden la acción de sierras o palancas.
Cerco y anclajes: son de hierro macizo y como el interior de la puerta está formado completamente por acero no hay puntos vulnerables.
Inconveniente
El precio: cuestan una media de 1.200 euros.

ene.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 10:33
Hola vecinos!

¿Alguien ha conseguido hablar con Poscam? Yo también quiero hablar con ellos para saber qué pasa. Aunque nos pueden decir cualquier cosa para "colarnoslo" pero como bien decís, lo de la preinstalación en teoría ya venía. Las otras, que sí son mejoras, nos parecen bien y las vamos a votar. Yo diría que podíamos fotocopiarnos la hojita de votaciones para luego saber si hacen lo que la mayoría dice o lo que dice la constructora.

El que antes consiga hablar con Poscam, por favor, que nos vaya contando.

Un saludo
Avatar nbm
feb.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  nbm
27/02/2006 10:55
Hola he llamado a Poscam hace un rato y Juanjo estaba comunicando, han quedado que me llamará cuando cuelgue, espero su llamada ya os contaré.
Lo que me temo es que nos van a decir como en otra cooperativa en la que está un amigo, que era la preinstalación colectiva lo que entraba, no la individual, pero no estoy de acuerdo xq el arquitecto en la reunión dió todo lujo de detalles, como colocar los techos de escayola y sabíamos que el aparato iba en el baño.
abr.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 12:44
Aún no me llegó la carta, pero lo que sí es seguro es que dijeron que la preinstalación de aire acondicionado estaba incluida, con salida a todas las habitaciones y al salón, y que el motor iría en el techo del baño.
Ahora toca pagar lo mismo 2 veces o denunciar y esperarnos unos pocos años a que nos den los pisos (salvo que sea otro error más de poscam).
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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